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FREDéLION - Butte-aux-Cailles

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par FREDéLION - Butte-aux-Cailles 26/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

299 000 € 11 390 €/m²
Appartement • 26,25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Votre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous propose en exclusivité ce charmant deux pièces de 26,25 m², situé au deuxième étage d'une résidence de cinq étages, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové avec soin, cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. Cet appartement donne sur cour, vous offrant le calme absolu. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. (6.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

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Melanie Herzog - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Melanie Herzog - efficity 21/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(28 avis)

339 000 € 9 971 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

75013 - PARIS - QUARTIER BUTTES AUX CAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 34 M2 - APPARTEMENT TRAVERSANT AU CALME - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 2 pièces d'une surface de 33,51 m2 (loi carrez), situé au cœur du quartier animé des Buttes aux Cailles à Paris. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité des transports en commun (Métro lignes 5, 6 et 7 - Porte d'Italie, plusieurs lignes de bus (57, 64, 67, 27, 49, 47, 83, 64, N15, N22)), de la Place d'Italie, du Centre Commercial Italie 2, des commerces et des restaurants. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sécurisé avec digicode. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. NOUVEAU FACTEUR DE CONVERSION DPE, EN JANVIER 2026, L'ÉTIQUETTE DPE DE CE BIEN SERA "E". N'hésitez pas à contacter Luc Gabin au 06 25 72 79 29 pour organiser une visite de ce bien sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Herzog - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°850710468. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Delange Gobelins

(181 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Delange Gobelins 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(181 avis)

630 000 € 9 474 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Rue Bobillot - Appartement 3 pièces 67 m² Paris 13ᵉ – Rue Bobillot Idéalement situé rue Bobillot, au cœur du 13ᵉ arrondissement, ce superbe appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové en 2023 se trouve au 1ᵉʳ étage d’un charmant immeuble. Il offre une surface de 66,5 m² Carrez. Alliant le confort moderne au charme de l’ancien, il séduit immédiatement par ses moulures, son parquet d’époque et sa cheminée. L’espace de vie comprend un séjour avec cuisine ouverte, exposé sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’appartement dispose également de deux chambres de bonne taille, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

Elizabeth Taylor Luxury

(10 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Elizabeth Taylor Luxury 26/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

(10 avis)

740 000 € 9 864 €/m²
Appartement • 75,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Un véritable luxe à Paris : vivre au cœur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles, où tout est accessible à pied, dans un cadre à la fois calme et vivant. Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 3 minutes à pied de la station Corvisart (ligne 6) et à 5 minutes de la station Glacière (ligne 6), vous offrant un accès rapide et facile aux transports en commun. Situé au premier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il profite d’une belle exposition qui inonde chaque pièce d’une lumière naturelle et apaisante. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 28,5 m2, idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est parfaite pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Pour votre confort, ce bien comprend deux salles d’eau, un beau dressing offrant de précieux espaces de rangement. Ce bien inclus deux caves. Les charges mensuelles s’élèvent à 350 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Un gardien est également présent dans l’immeuble, assurant confort et sécurité. Une opportunité rare pour s’installer dans un quartier dynamique, alliant charme, commodités et accès privilégié aux transports. Les surfaces de l'appartement sont les suivantes: Un séjour de 28,5 m2 Une cuisine de 6,83 m2 Une salle d’eau de 4,92 m2 Un placard de 0,58 m2 Un second placard de 1,07 m2 Un débarras de 2,26 m2 Une salle d’eau avec WC de 3,95 m2 Une buanderie de 2,35 m2 Une chambre de 13,53 m2 Une deuxième chambre de 11,03 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 795 000 € dont 3% charge acquéreur.

Patricia BERDUCAT - megAgence

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Patricia BERDUCAT - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

309 000 € 8 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Ce charmant appartement de 2 pièces de 36m² (35,8m² carrez), est localisé dans le 13ème arrondissement de Paris Rue Bobillot au sein du quartier de la Maison Blanche et à proximité de la Butte-aux-Cailles. Situé au 6ème étage d'un très bel immeuble de 1906, dont les façades intérieures et extérieures ont été ravalées en 2022, il se compose d'une entrée, salon, chambre, salle de bains, dressing, cuisine. Le charme de l'ancien y est subtilement conservé : parquet en chêne, moulures, cheminées haussmanniennes, rehaussé par une décoration avec beaucoup de goût. Double exposition A proximité des commerces et de la station “Poterne des Peupliers” (366 m) (Tram T3a – Bus 57 et 184). Metro Maison-Blanche à 800m (ligne 7) et Place d'Italie à 900m (ligne 5-6 et 7). Une cave complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 309 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

L'ATELIER IMMO Reims

(256 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(256 avis)

185 000 € 9 691 €/m²
Appartement • 19,09 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

T1 Bis - 19,09 m² - 13e arrondissement Découvrez ce charmant T1 bis situé au premier étage d'un immeuble ancien très bien entretenu au coeur du dynamique quartier de la Bibliothèque François Mitterrand. Ce bien lumineux et calme offre une surface de 19,09 m² et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que d'une salle de douche avec wc. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en bois double vitrage. Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours depuis le 7 janvier 2022. Le loyer hors charges est de 710 euros avec une provision sur charges de 90 euros Un appartement lumineux calme et idéalement situé à proximité des commerces des transports et de toutes les commodités faisant de ce bien une valeur sûre pour un investissement patrimonial ou locatif. N'attendez plus contactez nous pour organiser une visite ! Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1008 euros.

ORPI Montsouris PL

(69 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par ORPI Montsouris PL 06/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(69 avis)

545 000 € 9 083 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Dans un immeuble récent bien entretenu, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une surface d'environ 60m² disposant d'un séjour donnant sur un grand balcon, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, nombreux rangements, WC séparés et une cave en sous-sol. Référence agence : 2207

L'Adresse De La Butte Aux Cailles

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par L'Adresse De La Butte Aux Cailles 18/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

580 000 € 8 788 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Votre agence l'Adresse butte aux cailles vous propose, dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité des commerces, un appartement de charme .comprenant : un double séjour lumineux (expo Ouest), un dressing et une cuisine, 2 belles chambres ouvrant sur un balcon filant, une salle de bains, un wc et un coin buanderie. Cave en sous sol. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

DE FERLA DAGUERRE

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par DE FERLA DAGUERRE 25/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

2 850 000 € 15 574 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres

Paris 13ème (75013)

Située au cœur du quartier recherché de la Butte-aux-Cailles (Paris 13e), dans une petite rue pavée, calme et à sens unique, cette maison familiale de 183 m² avec jardin arboré de 64 m² et terrasse plein ciel de 15 m², offre un cadre de vie rare : la campagne à Paris. Répartie sur 3 niveaux, elle offre un vaste espace de vie avec un séjour ouvrant sur le jardin, une salle à manger et une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) ; 5 chambres dont une suite parentale avec plafond cathédrale, bureau et salle de bain et accès à la terrasse, 3 salles d'eau/bains, buanderie et une cave. Entièrement repensée par un architecte dans les années 90, cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. Calme absolu, possibilité de stationner un véhicule dans le jardin. Proche commerces, restaurants, Italie 2 et transports (métros 5, 6 et 7). Un bien rare et unique.

Century 21 Eureka

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Century 21 Eureka 05/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

510 000 € 8 703 €/m²
Appartement • 58,6 m² • 3 pièces

Paris 13ème (75013)

A vendre dans une résidence sécurisée : Appartement F3 lumineux au situé au 7ème/8 étage, à la rue Barrault.Découvrez cet appartement F3 de 58m² traversant, situé dans un immeuble bien entretenu, proche arrêt de bus Charléty et Parc.- Superficie : 58 m²- Nombre de pièces : 3- Lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée- Rafraichissement à prévoir, appartement sein et en bon état.- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire**Emplacement :**- Situé dans un quartier calme et recherché- Proximité des commerces, écoles et transports en communCet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter

DE FERLA MONGE

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par DE FERLA MONGE 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

260 000 € 14 444 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Situé dans un square résidentiel et sécurisé avec gardiennage, dans un immeuble ancien du XXe siècle de très bon standing, un appartement au 8e et dernier étage avec ascenseur de type studio de 18m2 carrez et 21 au sol comprenant : Une entrée, une pièce de vie très lumineuse traversante avec une cuisine aménagée et équipée, un coin salon avec canapé couchage, une très belle douche indépendante et un wc séparé avec lavabo. L'appartement est en parfait état intérieur, bien disposé, refait avec des matériaux premium. Il offre une qualité de vie paisible et agréable grâce à son calme sur cour et sa vue dégagée sur les toits de Paris et le ciel, c'est un véritable cocon parisien plein de charme.

Côté Particuliers Paris 13

(65 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Paris 13 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(65 avis)

235 125 € 10 223 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Coté Particuliers vous présente ce Charmant studio de 23 m² niché au coeur du 13e arrondissement, dans le quartier entre BNF et Austerlitz. Situé à quelques pas de la Seine et du métro Quai de la Gare ligne 6, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, entre dynamisme urbain et cadre agréable. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, le studio se distingue par sa pièce principale exposée OUEST et son agencement optimisé. Il comprend une pièce de vie confortable, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Une cave privative vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Le quartier séduit par sa convivialité et sa facilité de vie : commerces, cafés, restaurants et supermarché sont à proximité immédiate, tout comme les quais de Seine pour les balades mais aussi la Gare de Lyon qui se trouve à 10 minutes à pied. Les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs seront séduits par sa situation centrale et son excellente desserte en transports (métro, bus, gares d'Austerlitz et de Lyon) qui en font une valeur sûre sur le marché parisien. N'hésitez pas a nous contacter pour organiser une visite! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 53 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576 euros.

DE FERLA CONVENTION

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par DE FERLA CONVENTION 26/11/2025

399 000 € 15 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Paris 13ème (75013)

Situé entre la rue Pascal et la rue des Cordelières, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et des écoles, découvrez ce studio rénové de 25.50 m². Niché au 5ème étage d'un immeuble de prestige, ce bien lumineux séduit par ses bow-windows et son design raffiné. L'espace a été optimisé avec soin : une pièce de vie baignée de lumière intégrant une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche moderne avec toilettes. Les prestations haut de gamme, aussi bien dans les parties privatives que communes, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. L'immeuble offre un confort et une sécurité accrus grâce à ses deux vidéophones et met à disposition un grand local pour vélos, parfait pour les déplacements urbains. Un studio au charme rare, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025

566 000 € 11 551 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Paris 13ème (75013)

Fiche Id-SUP167910 : Appartement au coeur de la Rive gauche à Paris 13e dans le nouveau quartier Masséna. Emplacement idéal à proximité de l'université Paris Diderot et à 10 min à pied de la gare RER C et du métro ligne 14. Ce 2P de 49 m2 - idéal couple ou investissement locatif - comprend : Un séjour lumineux exposé Sud Ouest avec accès direct sur un balcon de plus de 9m2. Une cuisine ouverte. 1 chambre confortable. 1 salle de bain. 1 WC. 1 buanderie. Agencement optimisé sans perte d'espace. Autres logements disponibles dans la résidence. Me contacter pour toute demande complémentaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 566000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 8 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1500 Euros/an (soit 125 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EYLAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par EYLAU IMMOBILIER 01/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

375 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Paris 13ème (75013)

Paris 13 - Massena Eylau immobilier vous propose un appartement de 68,67 m2 carrez au 3ème étage dans un immeuble récent sécurisé avec gardien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein Sud, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing, un débarras, une salle de bains et un wc séparé. Appartement exposé plein Sud sans vis-à-vis avec une vue panoramique. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. Très bon plan. A proximité directe des commerces, écoles et transports (supermarché Géant Casino au pied de l'immeuble, tramway Porte d'Ivry et métro ligne 7 Porte d'Ivry). Idéal pour une résidence principale.