Ventes immobilières à Montgeron (91230)

Iad France - David MACALUSO vous propose : En exclusivité chez iad france et disponible en visite virtuelle ! À deux pas de la gare RER D, de la N6 et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue aux parties communes en excellent état. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le cOEur de l’appartement : un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 31 m², exposé plein sud, baigné de lumière naturelle idéal pour profiter des beaux jour. Côté nuit, deux chambres, chacune avec balcon, une salle d’eau moderne, des WC séparés, et de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement pensé dans un cellier. Aucun travaux à prévoir : Électricité entièrement remise aux normes, Isolation intérieure performante avec un DPE en D Stationnement rare et précieux : 2 places de parking (une en sous-sol + une en extérieur) et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Proche gare RER D de MONTGERON par le bus 4118 en 15 minutes. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé. À visiter sans tarder : ce type de bien, alliant prestations et volumes, est rare sur le marché La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de première main ! édifiée en 1959 agrandie en 1980, d'une superficie habitable de 141 m², sous sol total avec plafond à 1.96 m, salon de 26.72 m², salle à manger/cuisine de 29.14 m² exposée "sud-est", 5 chambres de 12 m² ; 12.23 m² ; 12.60 m² ; 12.33 m² ;14.07 m²(une en rez de jardin, une en rez de chaussée et trois à l'étage), salle d'eau de 3.56 m² avec fenêtre, salle de bains de 3.9 m²avec fenêtre, deux WC avec fenêtre dont un avec lavabo au rez de chaussée. Au sous sol (total) de 49 m², chaufferie/atelier avec wc et douche, buanderie, etc..., espace de 25 m² sous l'agrandissement avec accès jardin, et une deuxième entrée par le bas de la maison. Grenier complet en dalle béton, avec charpente traditionnelle, électricité et une fenêtre de toit. Garage de 30 m² (8.25 m de long) indépendant pouvant accueillir une grande voiture et une place de stationnement devant celui ci. En fonds de parcelle, un superbe préau de 18 ultra convivial avec barbecue "en dur" et un chalet de 5.62 m²en bois type range outils. Magnifique parcelle de 864 m², avec portillon d'accès à un "parc privé" réservé aux maisons qui l'entourent. Aspirateur intégré rare pour l'époque! Aucune anomalie Gaz et assainissement conforme (SYAGE). Référence agence : 1128