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Vente appartement 172 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 018 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 garage - 1 parking
ERA Vpi Iii Reveil Immo

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Description

Le Groupe VPI de Montgeron vous propose un appartement situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement située à proximité des transports et des écoles. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Un couloir dessert deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. En complément, vous disposerez d'une cave et d'un box privé pour plus de confort. Le chauffage est électrique et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. De plus, l'isolation et le ravalement de la résidence ont déjà été votés et réglés, vous permettant de bénéficier de ces améliorations sans frais supplémentaires. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : YB-1324 - Réf Superimmo : ANVXZ25A9
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 018 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / anTaxe foncière : 1 286 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1975
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 96 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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ERA VPI III REVEIL IMMO

Siren : 845089218 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2017 000 021 664
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