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Vente maison 419 000 €
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montgeron (91230)
189 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Montgeron (91230)
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- 2 217 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Karine Pereira vous propose: Maison familiale de 189 m², avec sous-sol et jardin à Montgeron
Découvrez cette superbe maison familiale de 189 m² habitables,(196m² au sol) , offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un agencement pensé pour le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie d’environ 68 m² comprenant :
- Une entrée accueillante de 4 m² avec rangements intégrés.
- Un double séjour lumineux de plus de 45 m², ouvert sur l’extérieur grâce à un balcon filant.
- Une grande cuisine équipée de plus de 19 m², ouverte sur le salon/séjour.
- Des WC indépendants.
Au 1er étage (environ 63 m²) :
- Un vaste palier de 8 m², idéal pour un espace bureau.
- Trois grandes chambres avec dressing, dont une offrant la possibilité d’aménager une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Une salle de bain fonctionnelle.
- Des WC séparés.
Au 2ᵉ étage :
- Des combles mansardés d’environ 20 m² au sol, équipés d'un Velux, offrant un bel espace supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.
Au sous-sol :
- Un espace de 45 m² donnant directement sur le jardin, actuellement aménagé en cuisine, salon, rangements, WC et vide sanitaire. Idéal pour un espace indépendant, de loisirs ou de stockage.
À l’extérieur :
- Une dépendance d’environ 20 m².
- Une place de stationnement sécurisée.
- Un jardin verdoyant.
- Une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort :
- Fibre optique.
- Bonne isolation et bon DPE.
- Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite!
*Vidéo disponible sur demande*
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 984027987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1748384 - Réf Superimmo : ANVXZWMCB
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| Prix de vente : 419 000 € | Prix au m² : 2 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 189 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 352 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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