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Vente maison 279 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montgeron (91230)

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  • 3 444 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Anma

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411 avis
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Description

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette maison des années 30, offrant 81 m² habitables (61 m² loi carrez) sur une parcelle de 298 m².
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, salon, salle à manger (possibilité d'une chambre supplémentaire), cuisine aménagée et salle de bains avec WC.
À l'étage : 2 chambres, WC.
Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie.
Jardin clos sans vis-à-vis, abri.
Chaudière gaz de ville Frisquet récente et fenêtres double vitrage.
Réfection de la toiture récente (Couverture et charpente).
Taxe foncière 772€
Laisser vous séduire par le charme de l'ancien, pour cette maison saine et bien entretenue, à proximité des écoles.
Référence agence : 1088

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 3CDP-HPX-AS3 - Réf Superimmo : ANVXZZ1HC
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 444 € / m²
Taxe foncière : 772 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 792,45 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 263 207,55 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 298 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
455 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 441348026
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