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Céleste BARAT - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025

Proposée par Céleste BARAT - iad 27/08/2025

(141 avis)

245 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 101 m² • 3 pièces • 2 chambres

Etiolles (91450)

iad France - Céleste Barat vous propose: ÉTIOLLES===résidence du bois du CERF===À toute proximité de toutes les commodités, APPARTEMENT DE TYPE T4, cave et cellier, et stationnement dans la résidence. Connue pour sa tranquillité, mais aussi ses prestations ( piscine, terrains de tennis, proximité de toutes les commodités) je vous propose cet appartement, SANS TRAVAUX, de Type T4, 101 M2 habitables. Vous y découvrez : Une entrée qui dessert tout l'appartement, une cuisine ouverte sur le Salon DOUBLE, permettant la création d'une 3ÈME chambre Si besoin, deux chambres, une salle d'eau, une toilette séparée, nombreux rangements. L'appartement est Lumineux, fonctionnel, sa proximité avec toutes les commodités permet une organisation de vie quotidienne pratique ( écoles, boulangeries, sports, ...) Pas de travaux à prévoir sur la résidence, immeuble en Pierre de Taille. je suis disponible pour vos questions et visites 7/7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272€ par mois (soit 3264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Sonia ASTEQUE - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Sonia ASTEQUE - iad 02/12/2025

(59 avis)

177 000 € 4 023 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Etiolles (91450)

iad France - Sonia ASTEQUE vous propose: Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 44 m², très recherché au sein de la résidence prisée Les Bois du Cerf. Il propose un bel espace de vie lumineux au style loft, idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité. Ce logement offre également une véritable opportunité pour une activité libérale grâce à ses deux entrées totalement indépendantes. La chambre peut aisément être aménagée en salle d’attente avec accès séparé, permettant un agencement parfait pour une activité professionnelle. Totalement rénové, il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de d'eau avec WC, et d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 27 m². L’ensemble a été entièrement rénové afin d’offrir un cadre de vie moderne et confortable. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel électrique ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence est sécurisée et dispose d’un gardien, garantissant tranquillité et sérénité. Vous profiterez d’un environnement privilégié au cOEur d’une résidence arborée, entretenue avec soin, équipée d’une piscine et de plusieurs courts de tennis, offrant un cadre de vie rare et recherché. La situation est idéale avec un accès rapide aux grands axes A6, A5, N6, N7 et N106, facilitant l’ensemble de vos déplacements professionnels et personnels. Il est également possible d’acquérir un box en supplément selon vos besoins. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, un bien rare sur le secteur qui mérite toute votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Estelle Issemaren - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Estelle Issemaren - iad 29/04/2025 - mise à jour 30/10/2025

(29 avis)

580 000 € 3 412 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 811 m²

Etiolles (91450)

iad France - Estelle Issemaren vous propose: Située à seulement 30 kms au sud de Paris dans un cadre verdoyant, calme et prisé, cette maison individuelle K&B de type Kathleen d'une superficie de 170m2 édifiée sur un terrain de 811m2 offre un cade de vie idéal pour les familles dans une rue paisible sans circulation au sein du Parc de la Pompadour. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose de 7 pièces. Au rez de chaussée, vous trouverez, une entrée, un spacieux salon/salle à manger de 48m2. La cuisine aménagée et équipée de 16m2 offre un bel espace convivial et donne sur la terrasse. Ce niveau comprend également une chambre de 18m2 avec rangement, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un bureau de 12m2. Un espace buanderie avec accès direct au double garage complète le rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC séparé. A l'extérieur, le jardin paysagé dispose d'une terrasse. Vous disposez également d'un grenier, qui permet un bel espace de rangement supplémentaire. Une maison entretenue qui allie espace, confort et tranquillité, idéale pour une vie familiale épanouie ! Étiolles est un charmant village de l'Essonne, à proximité de la forêt de Sénart et bordé par la Seine combine un cadre de vie naturel et une ambiance résidentielle paisible, très appréciée des familles et des personnes cherchant un environnement calme, tout en restant proche de Paris. Arrêt de bus pour les villes alentours à deux pas. Golfs d'Etiolles et de St Germain les Corbeil à proximité. Accès facile aux grands axes A6 et A5. La gare RER la plus proche est celle d'Évry val de Seine à 5mn en voiture. Ecoles maternelles, primaires à quelques pas ainsi qu’un collège. La ville dispose aussi d’une vie associative dynamique, avec des activités pour tous les âges. Centre commercial Carrefour Market à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Issemaren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904370160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jennifer GILLOT - iad

(72 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jennifer GILLOT - iad 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(72 avis)

195 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Etiolles (91450)

iad France - Jennifer Gillot vous propose: Venez découvrir ce 2 pièces de 51m2 situé au sein d'une résidence sécurisée et boisée de 42 hectares, véritable havre de paix, offrant piscine, courts de tennis, sentiers et espaces verts à perte de vue. Un cadre de vie privilégié, entre nature et confort. Appartement entièrement refait à neuf, comprenant une chambre avec dressing et salle de bain attenante, un salon avec balcon , une cuisine aménagée et équipée. On aime : - Le volume , la luminosité, la qualité des matériaux - Le balcon - La performance énergétique en C - les deux caves pour du stockage supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849317409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Muriel GARNIER - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Muriel GARNIER - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(3 avis)

329 000 € 3 046 €/m²
Maison • 108 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Etiolles (91450)

OPPORTUNITE!! Maison meulière Coup de Coeur à Étiolles - 104 m² CARREZ / 108 m² au sol Charme, confort et cadre de vie privilégié - A découvrir sans tarder ! Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la très prisée commune d'Étiolles, cette jolie maison familiale allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance douce et accueillante : Salon baigné de lumière propice à la détente Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis Cuisine aménagée et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin : parfait pour les petits-déjeuners au soleil 4 chambres - 2 salles de bains : le confort pour toute la famille Rez-de-chaussée : - 2 chambres paisibles - 1 salle d'eau avec WC A l'étage : - 2 chambres pleines de charme sous les toits - 1 salle de bain contemporaine - 1 WC indépendant - Un extérieur qui invite à la détente Profitez d'un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, et d'une terrasse ensoleillée : un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. Prestations et équipements modernes Chauffage individuel au gaz Fibre optique et câble TV Maison clé en main, bien entretenue - Localisation stratégique et cadre naturel A proximité immédiate des écoles, commerces, transports A 10 min des centres commerciaux : CarréSénart (Lieusaint) - L'Agora (Evry) ou encore de Villabé Accès rapide : - N104 et N7 à moins de 5 min - A6 à 5 km A deux pas de la forêt de Sénart, pour les balades et les activités en plein air PRIX DE VENTE : 329.000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) DPE: E - GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Delfina BAIXO - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Delfina BAIXO - iad 08/12/2025

(40 avis)

1 250 000 € 3 943 €/m²
Maison • 317 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 484 m²

Etiolles (91450)

iad France - Delfina Baixo vous propose: Signature architecturale rare, où l’élégance rencontre le bien-être. Un cocon d’exception, pensée pour offrir un véritable confort de vie, alliant beaux volumes, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Avec près de 317 m² habitables, 7 chambres et 10 pièces, elle offre un cadre de vie spacieux et moderne, idéal pour une famille en quête d’harmonie et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : Dès son entrée cathédrale, la maison dévoile un double séjour lumineux, traversant avec une magnifique cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une première partie nuit, très appréciable au quotidien, propose 3 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d'eau et un toilette et lave-mains séparé. À l’étage : Une belle mezzanine accueille un espace bureau chaleureux. Elle dessert la chambre parentale complète avec dressing, salle d’eau et wc, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc indépendant avec lave-mains. Au sous-sol : Un univers entièrement équipé et totalement dédié aux moments pratiques et aux loisirs : une cave à vin, deux grandes pièces polyvalentes, une buanderie, une cuisine, wc, un double garage. Prestations premium : Cette maison est un véritable cocon moderne : chauffage au sol, 2 pompes à chaleur, adoucisseur, panneaux solaires, volets électriques, double vitrage, borne de recharge, double garage avec porte motorisée… À l’extérieur, un magnifique jardin de 1484 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse, une cuisine d’été équipée et une piscine chauffée 9,4 x 4 m invitent à profiter pleinement de chaque saison. Environnement : Située dans un secteur recherché, proche des écoles, des commerces et parfaitement connectée : RER D à 5 minutes, accès rapides N104, A6, A5, N7… et le centre commercial Carré Sénart à seulement 15 minutes. Une demeure rare qui mérite d’être vécue. Je me tiens à votre disposition pour une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rudy PONCHATEAU - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Rudy PONCHATEAU - iad 15/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(37 avis)

649 000 € 3 933 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Etiolles (91450)

iad France - Rudy Ponchateau vous propose: Maison de 165m² à ETIOLLES Nouvelle opportunité sur la Commune d'Etiolles ! Cette maison de 165m² édifiée sur une parcelle de 535 m² environ, est située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités et des écoles et du golf. *Description des Espaces :* - Rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie cathédrale de plus de 58m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée SCHMIDT et chauffage au sol. Un dégagement dessert la première partie nuit où vous trouverez une chambre de 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et une magnifique suite parentale de 30m² avec dressing et salle de bains . Vous bénéficierez également d’un wc indépendant et une buanderie. - Au premier étage vous disposerez d'une grande mezzanine surplombant le salon, idéal pour un coin détente ou un espace de jeux, de deux chambres de 13 et 17m² avec placards de rangement , d'une salle d'eau avec wc et une pièce de 21m² au sol idéale pour le stockage ou une pièce dédiée à des enfants. De plus la maison dispose d'un grand garage de 26 m² et d'un jardin clos et sans vis à vis avec piscine chauffée de 2023. *Points Forts :* - Emplacement privilégié de part son calme et sa proximité avec les commodités -Travaux réalisés très récemment -Jardin clos et sans vis a vis -Climatisation -Piscine chauffée de 2023 - Parking -Garage -Prestations en général Cette maison est un bien rare sur le secteur n'attendez pas pour me demander votre rendez-vous de visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine BENOIT - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Karine BENOIT - SAFTI 28/11/2025

365 000 € 3 802 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 615 m²

Etiolles (91450)

Située à Étiolles (91450), la maison se trouve au cœur du secteur très prisé de la Résidence Les Bois-du-Cerf. Entourée de verdure, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, courts de tennis et espaces privés. Les commodités et points d'intérêts à proximité font de ce quartier un lieu privilégié pour y vivre: écoles, commerces et axes routiers N104, A6, N6,D448, D33. Cette maison de 96 m², dispose de 4 pièces et 2 chambres, offrant un séjour spacieux avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. La cuisine moderne toute équipée, la salle de bain : Baignoire et douche a l'italienne, ajoutent au confort de cet espace. Avec une cave, cette propriété offre également la possibilité de 4 emplacements de stationnement. Entièrement rénovée avec goût, cette maison lumineuse allie élégance et qualité de vie où chaque détail a été pensé avec soin. Son style moderne, ses finitions raffinées et ses matériaux de qualité en font un lieu unique, prêt à accueillir une vie pleine de sérénité.. Nichée dans une copropriété calme et boisée, elle représente une opportunité rare d'alliant confort et praticité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région du (91). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798 - SAFTI – BENOIT Karine, Conseiller indépendant

Hugo TALTAVULL - iad

(39 avis)

Annonce mise à jour le 13/09/2025

Proposée par Hugo TALTAVULL - iad 13/09/2025

(39 avis)

330 000 € 2 773 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres

Etiolles (91450)

iad France - Hugo Taltavull vous propose: À Vendre – Appartement 5 pièces – 119 m² – Étiolles Résidence de Standing “Les Bois du Cerf” Dans un cadre privilégié, au cOEur d’une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle. Les atouts du bien : •Double séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée •Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée •3 chambres lumineuses avec accès aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d’appoint •Buanderie fonctionnelle avec point d’eau (possibilité d’aménagement en salle d’eau supplémentaire) •Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés •Deux caves en annexe •Garage disponible en option (à négocier) Un cadre de vie unique : Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Localisation : •Environnement naturel préservé •Accès rapide aux commerces, écoles et transports •Résidence de standing très prisée à Étiolles Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Georges BRAIBANT - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Georges BRAIBANT - iad 11/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(59 avis)

250 000 € 1 429 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres

Etiolles (91450)

iad France - Georges Braibant vous propose: Proche EVRY à ETIOLLES Rare opportunité d'acquérir une authentique et charmante péniche de 175m² amarrée à Étiolles dans un paradis de verdure. Ce bateau unique allie le charme de l'eau, le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Côté aménagements, **Intérieur chaleureux et bien agencé** Sur le pont supérieur, la terrasse couverte vous mène à l'entrée / jardin d'hiver, esprit véranda, réelle pièce noyée de verdure et de luminosité, avec vue panoramique sur le fleuve. Le pont inférieur se compose d'une grande cuisine confortable, d'un salon / salle à manger chaleureux avec son poêle à bois (40m2), d'une grande chambre lumineuse avec dressing, d'une chambre-cabine, d'un atelier et d'une potentielle chambre à aménager dans le logement du mousse. Boiseries nobles, isolation de qualité, sabords et hublots. La timonerie donne accès à un beau studio indépendant avec coin-cuisine, salle d'eau et WC dans le traditionnel logement du marinier. Beaucoup de cachet! Côté technique, ce bateau-logement de type 'établissement flottant' possède les qualités techniques recherchées : une sortie d'eau (et expertise) effectuée en avril 2019 (valable 10 ans), une COT valide. Péniche de 1957 - Longueur=38,96m - Largeur=5,06m - TE=0,80m. Moteur Modag toujours présent. Les aménagements extérieurs comprennent un espace de parking pratique pour stationner en toute sécurité. LES PLUS : canoë, petit ponton flottant, moteur toujours présent dans la salle des machines, climatisation réversible, VMC. 2 terrasses dont une couverte de 27m2. L'ensemble du bateau est sécurisé avec des filets. Alarme. A NOTER : Ballon 250l neuf / Escalier neuf / Logement du marinier refait (potentielle location) / Poële à bois neuf / Isolation logement bas refaite / Peinture de coque non immergée neuve en EPOXY (printemps 2025). A proximité : commerces, écoles, gare (RER D - Val de Seine). Situé à Etiolles, proche Corbeil-Essonnes, proche Soisy-sur-Seine, proche Evry, ce bien, rare à la vente dans la région, présente toutes les caractéristiques du coup de cOEur. Située dans un cadre paisible, cette péniche vous permettra de vous ressourcer en toute sérénité, tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Vous souhaitez vivre une expérience unique et pleine de charme? N'attendez plus pour visiter cette péniche d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Spécialisé dans la vente de bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delfina BAIXO - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Delfina BAIXO - iad 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(40 avis)

376 000 € 4 178 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 795 m²

Etiolles (91450)

iad France - Delfina Baixo vous propose: Un plain-pied chaleureux, plutôt atypique, un jardin à l'abris des regards, un studio indépendant qui ouvre la porte à de nouveaux projets… Sur un terrain clos de 795 m², entièrement préservé des regards, je vous propose cette maison atypique de plain-pied de 90 m2 et un studio indépendant de 21 m2, idéale pour une vie familiale sereine… et parfaite pour un projet locatif ou un espace professionnel. La maison principale se compose d’une entrée accueillante, d’un grand séjour lumineux avec poêle à bois prolongé par un espace véranda baigné de lumière, d’une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés avec buanderie. Le studio indépendant, parfaitement autonome, comprend un espace de vie avec coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC. Parfait pour recevoir un proche, créer un revenu complémentaire ou installer une activité indépendante. À l’extérieur, vous profitez d'un abri voiture, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un abri de vélos… Ici, tout est déjà prêt pour une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno COLELLA - iad

(84 avis)

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Bruno COLELLA - iad 11/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(84 avis)

329 000 € 3 018 €/m²
Maison • 109 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 438 m²

Etiolles (91450)

iad France - Bruno Colella vous propose: Splendide Maison de 4 Chambres avec Jardin à Étiolles Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville individuelle située à Étiolles, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, deux chambres , une salle d'eau, un WC et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour procurer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, le bien dispose de deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC . Côté extérieur, une agréable terrasse accessible depuis la cuisine ouvre sur un jardin arboré, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Avec son bon état général, vous pourrez emménager rapidement et profiter de tous les avantages qu'elle offre. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz viennent renforcer le confort de ce bien. Étiolles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun, idéal pour une vie de famille épanouie. Cette maison est un véritable coup de cOEur, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Soisy Sur Seine

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Soisy Sur Seine 16/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

2 190 000 € 7 005 €/m²
Maison • 312,65 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 649 m²

Etiolles (91450)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette propriété d'exception qui vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PRÉSERVÉ sans VIS-A-VIS, située à Étiolles, dans une résidence sécurisée. Édifiée sur un terrain de 3 649 m², l'intérieur se distingue par un double séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous profiterez d'un bel espace nuit de plain-pied comprenant un espace de rangement spacieux, une chambre de 15 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Au même niveau, vous trouverez un cellier, une buanderie avec accès au garage d'environ 50 m² avec portes électriques (possibilité d'y garer 2 voitures), une véranda ainsi qu'une salle de réception ou de jeux de 40 m² communiquant avec la piscine et le jacuzzi intérieurs. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine permettant d'accéder à un espace nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une suite parentale d'environ 39 m² avec WC et salle de bains avec douche. En sous-sol, aménagé sous l'espace piscine, vous trouverez un vestiaire avec une salle d'eau, un WC indépendant et le local technique de la piscine. Un autre sous-sol, dessert une belle cave à vin à température contrôlée, un espace chaufferie ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Cette propriété est édifiée sur un terrain d'environ 3650 m² avec un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants et une grande terrasse. Vous profiterez d'un garage indépendant supplémentaire ainsi que 4 places de stationnement extérieurs dans l'enceinte de la propriété équipée d'un portillon et un portail électrique avec visiophone. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz avec radiateurs et d'une cheminée à insert. des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques ainsi qu'une alarme. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont intéressants, avec des indices DPE et GES de classe C respectivement de 164 kWh/m²/an et de 24 kg CO2/m²/an. Située dans un quartier calme d'Étiolles, à seulement 30km de Paris, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, comme de nombreux commerces et plusieurs établissement scolaires, notamment le Collège de l'Ermitage et le Lycée hôtelier Château des Coudraies, parfaits pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception proche de toutes commodités, dans un cadre agréable et paisible. Cette propriété est proposée à l'achat pour 2 190 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

Arthurimmo.com Soisy Etiolles

(254 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Soisy Etiolles 02/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(254 avis)

370 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces

Etiolles (91450)

Appartement de pieces au dernier etage en excellent etat exclusivite - au bois du cerf, résidence sécurisée de standing sur 42 hectares de parc avec piscine et tennis - vaste appartement de 5 pièces au deuxième et dernier étage, comprenant : entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée, sde, wc, 3 chambres, grands balcons, cave, cellier, garage privé et nombreuses places de parking collectives. excellent etat general ! pour tout renseignement ou visite, contactez geoffrey rocher au 06.76.05.86.76 le bien ci-avant désigné est dans une copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. la moyenne des charges courantes annuelles déclarée par le vendeur pour ces lots est d'environ 4268 euros (fonds de travaux inclus). honoraires d'agence à la charge du vendeur. dpe réalisé après le 1er juillet 2021. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros. prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr en cas de différend, le médiateur de la consommation compétent est : medimmoconso / 1 allée du parc de mesemena - bat a - cs 25222 - 44505 la baule cedex / -

Ferreira Manuel - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par Ferreira Manuel - Dr HOUSE-IMMO 30/11/2025

1 240 000 € 4 397 €/m²
Maison • 282 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 677 m²

Etiolles (91450)

DR HOUSE / Mr Ferreira Manuel vous propose cette sublime Villa de 282 m2 comprenant 9 pièces - sur un magnifique jardin paysagé de 1677 m² - Résidence à haute sécurité, située dans la forêt domaniale de Sénart, très recherché sur le marché. La Villa est idéalement située proche des écoles, commerces, l'Autoroute A6 sud ( 30 minutes de PARIS ) ainsi que toutes les commodités. La Maison est agencée comme suit : Au Rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant une cuisine équipée et aménagée , une buanderie, un séjour cathédrale avec cheminée très lumineux avec avec de belles hauteurs sous plafond pour profiter d'un espace volumineux , une salle à manger avec un bureau ouvrant sur le jardin , une chambre avec une salle de bain , un cabinet de toilette WC séparé . A l'étage, une grande Mezzanine donnant sur le séjour , un dégagement desservant une première chambre avec placard et une terrasse attenante , une deuxième chambre avec placard , une salle de bain , une belle suite parentale avec salle bain et douche et des combles aménageables de 32m². Un garage double, motorisé , avec portail coulissant également motorisé, une salle de sport , un Hammam - Sauna individuel avec une douche. A l'extérieur une terrasse sur l'ensemble de la villa, vous tomberez sur le charme d'une piscine sans vis à vis maçonnée avec nage à contre courant et buses de massage son rideau électrique , chauffé avec une pompe à chaleur. Un sous sol de 62 m2 avec local technique de la piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée par gaz de ville qui produit également l'eau chaude sanitaire, des menuiseries double vitrage. Charges de 1200 euros par an / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Bien rare de haut standing, à visiter au plus vite : Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au 06-11-34-98-59/ Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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