Vente maison 329 000 €

109 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etiolles (91450)

iad France - Bruno Colella vous propose: Splendide Maison de 4 Chambres avec Jardin à Étiolles
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville individuelle située à Étiolles, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, deux chambres , une salle d'eau, un WC et une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour procurer une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
À l'étage, le bien dispose de deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain moderne, un WC .
Côté extérieur, une agréable terrasse accessible depuis la cuisine ouvre sur un jardin arboré, offrant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison, située dans un quartier calme et résidentiel, bénéficie d'une bonne exposition et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Avec son bon état général, vous pourrez emménager rapidement et profiter de tous les avantages qu'elle offre.
Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel au gaz viennent renforcer le confort de ce bien.
Étiolles est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun, idéal pour une vie de famille épanouie.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 3 018 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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BRUNO COLELLA - IAD

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