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Vente appartement 330 000 €
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etiolles (91450)
119 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Etiolles (91450)
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- 2 773 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Hugo Taltavull vous propose: À Vendre – Appartement 5 pièces – 119 m² – Étiolles
Résidence de Standing “Les Bois du Cerf”
Dans un cadre privilégié, au cOEur d’une résidence privée et recherchée à Étiolles, découvrez ce superbe appartement de 119 m² aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle.
Les atouts du bien :
•Double séjour spacieux et lumineux de 43,56 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée
•Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
•3 chambres lumineuses avec accès aux balcons, dont une modulable en bureau ou chambre d’appoint
•Buanderie fonctionnelle avec point d’eau (possibilité d’aménagement en salle d’eau supplémentaire)
•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés
•Deux caves en annexe
•Garage disponible en option (à négocier)
Un cadre de vie unique :
Résidence sécurisée, calme et verdoyante, idéale pour les familles ou toute personne recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités.
Localisation :
•Environnement naturel préservé
•Accès rapide aux commerces, écoles et transports
•Résidence de standing très prisée à Étiolles
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maj le 13/09/2025 -
Réf. agence : 1645581 - Réf Superimmo : ANVXXBT97
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Prix de vente : 330 000 €  | Prix au m² : 2 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 119 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| 1 balcon | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable | Copropriété de 469 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 320 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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