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1 250 000 €
3 181 €/m²
Maison • 393 m² • 15 pièces • 15 chambres • Ter. 10 m²
Entre Caen et Rouen, en plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu'une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l'inventaire : Une maison de maître en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m². Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m². Un manège à blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l'époque et dans le respect des matériaux utilisés. Une maison d'habitation de 158 m² : ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Un manège à chevaux semi-couvert 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques Une zone stabilisée de 2 400 m² De nombreux prés et pâturages clôturés Divers bâtiments d'exploitation fonctionnels Deux pièces de scellerie Un bureau d'accueil Un hangar à fourrage Des abris pour véhicules Un silo, un atelier Performances énergétiques remarquables : Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques Insert pour un confort supplémentaire Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à développer. L'ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s'affiche dans le moindre détail. L'endroit se prête à la rêverie, au confort, à la détente. Un lieu intemporel empreint de sérénité où il fait bon vivre avec la nature. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Honoraires à la charge du vendeur
470 000 €
3 588 €/m²
