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Vente maison 1 250 000 €
393 m²
15 pièces
15 p
15 chambres
15 ch
Rouen (76000)
393 m²
15 pièces
15 p
15 chambres
15 ch
Rouen (76000)
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- 3 181 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Caen et Rouen, en plein cœur du parc naturel régional des Boucles de la Seine normande, découvrez ce magnifique ensemble immobilier constitué de trois chaumières à colombages et toitures de chaume, installées sur une parcelle arborée de 4 880 m², ainsi qu'une écurie privée attenante sur une parcelle de 5 650 m² avec une maison rénovée de 158 m², dont voici l'inventaire : Une maison de maître en longère du XVI? siècle, entièrement restaurée en 1962, disposant de 6 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 160 m². Une chaumière du siècle dernier disposant de 4 pièces sur deux niveaux pour une surface habitable de 81 m², plus un studio indépendant de 30 m². Un manège à blé du XVIII? siècle. Cette construction, autrefois utilisée pour le battage des céréales, a été réhabilitée en habitation de 45 m², rénovée conformément aux fondamentaux architecturaux de l'époque et dans le respect des matériaux utilisés. Une maison d'habitation de 158 m² : ancien bâtiment agricole réhabilité par un architecte en 2015 dans un style contemporain. Un manège à chevaux semi-couvert 20 boxes éclairés avec abreuvoirs automatiques Une zone stabilisée de 2 400 m² De nombreux prés et pâturages clôturés Divers bâtiments d'exploitation fonctionnels Deux pièces de scellerie Un bureau d'accueil Un hangar à fourrage Des abris pour véhicules Un silo, un atelier Performances énergétiques remarquables : Pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l'eau chaude Production photovoltaïque (19,8 kWc) pour réduire les coûts énergétiques Insert pour un confort supplémentaire Exploitée en gîte labellisé 3 étoiles, cette propriété génère un revenu locatif intéressant à développer. L'ensemble est harmonieux, sophistiqués, dans la pure tradition normande. Il s'affiche dans le moindre détail. L'endroit se prête à la rêverie, au confort, à la détente. Un lieu intemporel empreint de sérénité où il fait bon vivre avec la nature. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 95015371 - Réf Superimmo : ANVXZYV4L
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 3 181 € / m² |
| Taxe foncière : 4 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 393 m² - 15 pièces - 15 chambres - ter. 10 m² | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au bois, par géothermie |
| Cuisine aménagée, équipée | 7 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/06/2023.
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