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Vente appartement 265 000 €
92,92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 852 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
SAUVAGE TRANSACTION - Bonsecours

SAUVAGE TRANSACTION - Bonsecours

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Description

LE CABINET SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE A LA VENTE CE BIEN RARE, A MI CHEMIN ENTRE LA MAISON ET L'APPARTEMENT D'UNE SURFACE DE 92 M2 HABITABLES, SITUÉ DANS UNE COPROPRIETE INTIMISTE DE SEULEMENT 3 LOTS, SANS AUCUNE CHARGES, A LA LIMITE ENTRE ROUEN ET BONSECOURS ET COMPOSÉ: AU REZ-DE-CHAUSSÉE: D'une entrée sur garage privatif de 33 m² ainsi qu'un dégagement avec escalier menant à l'espace de vie principale. A l'ÉTAGE : Une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé Sud-Ouest de 47.50 m² profitant d'une vue magnifique, deux terrasses, une salle de douche avec WC, une chambre de 11 m² ainsi qu'une seconde chambre avec dressing de 22.50 m² . PRÉCISIONS: Huisseries doubles vitrages aluminium, chauffage électrique + Pompe à Chaleur air/air (clim réversible), porte de garage électrique. NOTRE INSTINCT IMMOBILIER VOUS LA CONSEILLE POUR: Son emplacement à proximité du CHU de ROUEN, sa vue panoramique, sa décoration soignée ainsi que son confort énergétique. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 4696 - Réf Superimmo : ANVXZZ3ED
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 852 € / m²
Taxe foncière : 1 583 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92,92 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
TerrasseSéjour de 47 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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