Vente appartement 150 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Rouen (76000)

A VENDRE T3 MEUBLÉ ROUEN HYPER CENTRE
A vendre T3 de charme à ROUEN centre rive droite.
idéal investissement locatif ou première acquisition T3 MEUBLÉ en EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR ASSURÉ
Vous profiterez pour cet appartement en excellent état situé dans une copropriété bien tenue du confort suivant :
- Belle pièce de vie agréable et spacieuse avec les parquets d'origine composé d'un salon et et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre "cosy" en duplex avec une belle tomette d'époque au sol.
- Un bureau ou une chambre d'enfant lumineuse
- Une salle de douche moderne avec une grande douche.
Environnement de qualité appartement lumineux au calme sur cour.
Local à vélo sécurisé.
Chauffage individuel électrique et double vitrage. très Faibles charges.
Surface au sol 54m² et surface Carrez 49m².
Location pérenne DPE en : D
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 25
Charges prévisionnelles annuelles : 1200€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Une Exclusivité DESCAMPS IMMOBILIER

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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