Vente maison 332 000 €

113,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

VAL DE SEINE vous propose cette maison rénovée avec extension bois avec une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Rouen. Située dans le quartier Descroizilles, au calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Rouen, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme unique. Édifiée sur 3 niveaux avec une élégante extension en bois, elle offre : Une pièce de vie spacieuse de plus de 68m2 au style atelier/loft, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres donnant directement accès au toit-terrasse (22m2) avec une vue imprenable sur la Cathédrale et une salle de douches avec WC . Au 2ème étage, une chambre mansardée. Un garage et une place de stationnement privative en cour intérieure. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix de vente honoraires agence inclus : 332 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 320 000 euros Honoraires agence TTC charge acquéreur : 12 000 euros (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 916 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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VAL DE SEINE IMMOBILIER

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