iad France - Claire Delerue vous propose: À VENDRE : Appartement spacieux en duplex de 113 m² avec grande terrasse !
Découvrez ce superbe appartement en duplex, offrant une superficie habitable de 113 m² et une surface totale de 140 m², idéalement conçu pour offrir espace, confort et luminosité.
Caractéristiques principales :
Réparti sur deux niveaux, il ne nécessite aucun gros OEuvre.
Cet appartement dispose d’une grande terrasse d’environ 30 m², exposée plein sud, qui vous permettra de profiter des beaux jours.
L'agencement intérieur offre des espaces lumineux et bien pensés, alliant praticité et modernité.
Aménagement intérieur :
- Un hall d'entrée spacieux :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ce hall fonctionnel, qui permet d'accueillir divers rangements pour chaussures, vestes ou équipements du quotidien.
Au premier niveau :
- Une grande cuisine, ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
- Deux chambres spacieuses et lumineuses.
- Une salle d'eau avec WC.
Au deuxième niveau :
- Deux autres chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités.
- Un cagibi, parfait pour stocker diverses affaires.
- Une deuxième salle d’eau avec WC, apportant encore plus de confort au quotidien.
Points forts :
- Une entrée indépendante,
- Une grande terrasse de 30 m²,
- Un box privatif d’environ 8 m², parfait pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire sécurisé.
- Une petite copropriété calme gérée par un syndic bénévole, permettant de maintenir de faibles charges.
- La copropriété dispose d'un jardin commun mis à la disposition des résidents.
L'appartement bénéficie de deux places de stationnement situées directement devant le logement.
Les charges de copropriété comprennent l’assurance du bâtiment.
Situation géographique :
- 15 min en voiture de Saint-Laurent-en-Grandvaux,
- 30 min de Champagnole,
- 40 min de la frontière suisse.
L'appartement se situe proche des commerces, écoles, etc.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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