Ventes immobilières à Montbéliard (25200)

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison bien entretenue d'environ 80m2 sur sous-sol. Idéal pour des primos accédants seuls ou avec des enfants. Cette maison est très bien située, au calme, proche de toutes commodités sur le secteur de Grand-Charmont (commerces, médecins, pharmacies, boulangeries…) Dès l'entrée, un sas dessert un WC, une cuisine séparée et un vaste séjour de presque 27m2 très lumineux. Cet espace dispose d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu’un accès direct sur l'extérieur pour le côté pratique. Suivi d'un petit pallier donnant sur la salle de bain avec baignoire, douche et dispose d'une fenêtre. Sur le même niveau, deux chambres de 10m2 chacune. Depuis l'entrée, un accès possible au sous-sol et sur le pallier, le bien dispose après quelques marches d'une très grande pièce avec fenêtre de presque16m2 (possibilité donc d'une très grande troisième chambre si besoin) ou pouvant faire office de pièce de rangements, de bureau si télétravail ou même d’une salle de jeux…en fonction des besoins de chacun. Passons au sous-sol, très sain, agencé d'un garage d'une place, d'une cave, d'un atelier et d'un vide sanitaire très propre puisque le bois y est actuellement stocké. Quant à l'extérieur, vous saurez vite apprécier les avantages d'une maison située sur les hauteurs, elle dispose donc d'une vue juste agréable et dégagée. Vous pourrez profiter d'une belle et grande parcelle de presque 8 ares pour le plus grand plaisir de vos enfants avec un extérieur soigné et verdoyant clôturé avec des haies (actuellement pas de portail). Un espace bien agencé d'une terrasse accessible par le séjour afin de profiter pleinement de votre extérieur avec facilité. De plus, une grande entrée jusqu’au garage pouvant y accueillir plusieurs voitures pour le côté pratique lorsque vous recevez des invités. Quelques travaux à prévoir : -Remise au goût du jour + cuisine et salle de bain -Électricité (a remettre aux normes) Les gros plus de ce bien : -Toiture (toit plat) entretenue (2022) -Façade crépis refait (2022) -Fenêtres neuves PVC double vitrage (2022) -Volets électriques avec fermeture centralisée -Porte d'entrée + porte de garage neuves (2022) -Ramonage + entretien chaudière 2024 -Assainissement tout-à-l'égout conforme 2024 Chaudière gaz 2004 Radiateurs en fonte avec vanne thermostatique Cheminée bois à foyer ouvert fonctionnelle Chauffe-eau électrique 200L (2010) Taxe foncière 848€/an Pannel photos et videos du bien à valider avant toute visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.893770