Ventes immobilières à Saint-Denis (97)

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630 annonces
IMMOPLUS REUNION
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par IMMOPLUS REUNION 24/01/2025 - mise à jour 26/07/2025
9
Appartement, 91 m²

232 000 € 2 549 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Denis (97490)

SAINT-DENIS proximité Champ Fleuri : Impots, tribunal, les 3 lycées, Grande Surface LECLERC, Théatre, bus, bld Lancastel. Un appartement T5 triplex de 91,17 m² en surface loi Carrez (102 m² au sol) vendu vide d'occupants.Comprenant au premier niveau : un grand séjour / salle à manger, un WC, une cuisine.Au deuxième niveau : 3 chambres, salle de douche avec WC.Sous combles : grande chambre ou bureau.Avec parking.Les charges annuelles courantes seront définies à la mise en copropriété.Le nombre de lots de copropriété est de 8 lots (4 Apts + 4 parkings).Le prix de vente : 232 000 EUR frais d'agence à charge vendeur inclus hors frais de notaire.Négociateur / évaluateur depuis 1990 : Eric GUILLEMAUT au 06.92. 860.197Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_30576276)

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Agence IMMO TRANSAC
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Agence IMMO TRANSAC 07/12/2025
9
Maison, 220 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 220 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 639 m²

Saint-Denis (97400)

Sous compromis : Si vous recherchez une MAISON à vendre à SAINT DENIS offrant : - plus de 3 chambres - un grand jardin - une vue panoramique - une proximité avec le Boulevard Sud (moins de 10 min) - un excellent rapport qualité/prix… Alors cette maison située à Bellepierre, de 5 chambres + mezzanine, sur 670 m², offrant une VUE PANORAMIQUE sur la mer et la ville de SAINT DENIS, mérite absolument une visite. Explorez cette maison dès maintenant en SCANNANT LE QR CODE dans les photos pour un meilleur aperçu. —————————————————— Idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié à 10 minutes des commodités du boulevard sud, cette maison vous offre une promesse : « Vivre dans un cadre exceptionnel à un prix exceptionnel »… ou l'opportunité rare d'allier prix, espace et vue imprenable. VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE : Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa vue mer à couper le souffle, accessible depuis toutes les principales pièces de vie. Profitez de panoramas magnifiques sans vis-à-vis, sur la ville et l'océan depuis la grande véranda, le séjour, et même depuis certaines chambres. MAISON SPACIEUSE SUR TROIS NIVEAUX : Avec une surface de plus de 220 m², cette maison s'étend sur trois niveaux. Elle offre un espace de vie généreux, comprenant un vaste séjour de 45 m² donnant sur une véranda fermée de 25 m², parfaite pour apprécier la vue en toutes saisons. VÉRANDA PANORAMIQUE : La véranda de 25 m², fermée par de grandes baies vitrées, offre une VUE SANS VIS-À-VIS sur la mer et la ville. Cet espace lumineux est parfait pour se détendre en toutes saisons, tout en admirant la vue exceptionnelle. SÉJOUR LUMINEUX : Le vaste séjour de 45 m² est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et donne directement accès à une véranda de 25 m². Cet espace est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, tout en profitant de la vue dégagée sur Saint Denis. CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE : La cuisine neuve de 15 m², entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétique. Elle est accompagnée d'une buanderie/garde-manger, rendant cet espace pratique et agréable à vivre. SÉPARATION JOUR/NUIT OPTIMALE : La maison offre une distinction claire entre les espaces de vie jour et le coin nuit. Les pièces de vie spacieuses sont situées au rez-de-chaussée, tandis que les 5 chambres se trouvent à l'étage, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. 5 CHAMBRES SPACIEUSES : L'étage comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec une salle d'eau privative neuve et un espace dressing. Toutes les chambres sont spacieuses (de 11 à 15 m²) et bénéficient d'une belle vue, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. SUITE PARENTALE : La suite parentale de 22 m² dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et d'un dressing spacieux. Cet espace offre tout le confort nécessaire pour un coin nuit intime et luxueux, avec une vue magnifique sur la mer. SALLE DE BAIN ET SALLES D'EAU MODERNES : En plus de la salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour les invités, l'étage dispose d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. GRANDE MEZZANINE : Le deuxième étage accueille une grande mezzanine de 60 m², un espace multifonction qui peut être aménagé selon vos envies : salle d...

AMICASA IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par AMICASA IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Appartement, 86 m²

174 900 € 2 034 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Denis (97490)

AMICASA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 au troisième étage avec ascenseur ; vue mer. D'une surface habitable d'environ 86m2 et sa varangue de 11m2, ce T4 LIBRE est à vendre. Un congés pour vente a été délivré et le bien sera libre en juin 2026. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres. La varangue de 10m2 complète le bien. L'appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Charges de copropriété : 475€/trimestre Taxe foncière 2025 : 1 902€ Informations sur la copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété : OUI Nombre de lot : 60 Montant moyen annuel des charges: 1 900€ Procédure en cours: NON « Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est proposé par M GARDEUR Laurent (NoRSAC : 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n’hésitez pas à le contacter pour plus d’informations au : +262 692 02 73 49 AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000€, inscrite au RCS St Denis (974): 922 372 883, RCP GALIAN, carte professionnelle transaction CPI9741 2023 000 000 005 délivrée par la CCI de La Réunion le 31/01/2023. Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 €, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

Premium Immobilier Océan Indien
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Premium Immobilier Océan Indien 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
16
Maison, 109,46 m²

327 000 € 2 987 €/m²
Maison • 109,46 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Saint-Denis (97400)

Premium immobilier vous propose à la vente une charmante maison créole rénovée à La Source. A deux pas du centre-ville de Saint-Denis (La Réunion) > Une maison de caractère, alliant confort moderne et authenticité créole, dans un secteur recherché de Saint-Denis ! Idéalement située dans le quartier dynamique et vivant de La Source, à seulement quelques minutes du coeur de Saint-Denis, cette maison rénovée de type SATEC vous séduira par son charme préservé, son cadre verdoyant et son emplacement stratégique. > Détails de la surface : Rez-de-chaussée : 57 m² 1er étage : 53 m² Varangue : 20 m² (pondérée 16 m²) Balcon-terrasse : 4,5 m² (pondérée 1 m²) Dépendance : 5 m² (pondérée 2 m²) > Surface utile pondérée : 129 m² > Un cadre de vie agréable et intimiste : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privé et verdoyant, véritable cocon de tranquillité à l'abri des regards. A l'étage, plusieurs pièces offrent une vue dégagée, renforçant le sentiment d'espace et de sérénité. > Un bien rénové avec soin : Cette ancienne maison créole a été entièrement rénovée et modernisée, tout en conservant ses éléments architecturaux typiques : une véranda conviviale, des matériaux de qualité, et une ambiance chaleureuse. > Localisation idéale : Quartier La Source, secteur résidentiel recherché A proximité immédiate du centre-ville de Saint-Denis, des commerces, écoles et transports Environnement urbain, populaire et mixte, très prisé et en forte demande locative > Informations complémentaires : Bail en cours mais locataire sur le départ Loyer mensuel : 1 800 euros Taxe foncière : 1 506 euros Mitoyenneté sur un côté Stationnement non privatif accessible Contactez Premium Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au coeur de Saint-Denis. Cécile BIRON PREMIUM IMMOBILIER Agent commerciale indépendant 0693062383 Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pemium immobilier - achat - vente - à vendre - appartement/maison F3 F4 T3 T4 - F5/T5 Appartement maison avec jardin - Saint-Denis La Reunion Cécile BIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IMMOPLUS REUNION
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
Proposée par IMMOPLUS REUNION 24/01/2025 - mise à jour 30/04/2025
9
Appartement, 88 m²

232 000 € 2 636 €/m²
Appartement • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Denis (97490)

SAINT-DENIS proximité Champ Fleuri : Tribunal, impots, les 3 lycées, magasin LECLERC, Théatre, bus, bld Lancastel.Un appartement T5 triplex de 88,57 m² superficie en loi Carrez + dans les combles 9,47 m² sous 1,80 mètre + parkingComprenant au premier niveau : un séjour / salle à manger, un WC, une cuisine et une varangue fermée.Au deuxième niveau : 3 chambres, salle de bains avec WC.Sous combles : chambre ou bureau.Vendu avec un bail en cours pour 1250 EUR / mois + 50 EUR de provisions sur charges.Les charges annuelles courantes seront définies à la mise en copropriété.Le nombre de lots de copropriété est de 8 LOTS (4 apts + 4 parkings).Le prix de vente : 232 000 EUR frais d'agence à charge vendeur inclus hors frais de notaire.Négociateur / évaluateur depuis 1990 : Eric GUILLEMAUT au 06.92. 860.197Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_30576651)

Lory PAYET - eXp France
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Lory PAYET - eXp France 20/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
31
Maison, 161 m²

520 000 € 3 230 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Saint-Denis (97400)

Je vous propose en exclusivité sur SAINT DENIS, plus précisément front de mer, au Barachois, **Secteur recherché de Saint-Denis**, découvrez cette opportunité rare : une maison divisée en **deux appartements duplex T3** entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre cour privative et de places de stationnement. --- #### **Appartement 1 – 76,54 m² en duplex avec cour de 129 m²** Ce logement se compose : * **À l'étage** : Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Un balcon * **Au rez-de-jardin** : Une cuisine fonctionnelle Un séjour / salle à manger convivial Un WC supplémentaire Une **grande cour privative de 129 m²** **Deux places de parking** Estimation du loyer après rénovation entre 1200€ et 1400€ selon si il est meublé ou pas. --- #### **Appartement 2 – 84,55 m² en duplex avec cour de 126 m²** Cet appartement propose : * **Au rez-de-jardin** : Un séjour / salle à manger Une cuisine indépendante Un WC Une remise pratique Une terrasse agréable Une **cour privative de 126 m²** * **À l'étage** : Deux chambres Une salle de bain Un WC Un balcon Le loyer estimatif après rénovation entre 1300€ et 1500€ ### **Les + du bien :** Deux duplex totalement indépendants Grandes surfaces extérieures privatives Stationnement privatif pour chaque logement Idéal pour investissement locatif, colocation, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial --- **Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Outremer Immobilier
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Outremer Immobilier 07/12/2025
5
Maison, 200 m²

Prix en baisse 499 000 € 2 495 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 858 m²

Saint-Denis (97417)

Un coup de cœur familial se mérite. Ici, tout est réuni pour l’émouvoir. Une maison où le temps prend son temps Dans un écrin de verdure de plus de 850 m², cette demeure conjugue l’authenticité de son charme à des équipements haut de gamme, pour une vie de famille apaisée et lumineuse. Les atouts d'une vie douce et complète · Suite parentale – Un sanctuaire de tranquillité. · Piscine & Jacuzzi – Pour les moments détente en toute saison. · Grande salle de jeux – L’espace dédié aux rires et aux loisirs. À deux pas de tous les services, profitez du parfait équilibre entre l’espace vital préservé et la praticité du quotidien. Votre projet de vie familial commence ici. - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : David VOLO 0693 13 84 64 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMOPLUS REUNION
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par IMMOPLUS REUNION 28/03/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 295 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (97490)

Magifique F3 + grande terrasse en étage desservi par ascenseur d'une résidence sécurisée avec badge magnétique comprenant un grand séjour / salle à manger avec cuisine américaine, un w.-c.,une salle de bains, deux chambres climatisées et une varangue prolongée d'une terrasse.Les dernières charges annuelles de copropriété sont de 1617 EUR + actuellement 401 EUR de charges pour travaux futurs.Le nombre de lots de copropriété est de 75 dont 35 appartements et 40 parkings.Prix de vente est de 140000 EUR frais d'agence à charge vendeurs hors frais d'enregistrement, de mutation et de notaires.Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé veuillez consulter le site Géorisques : depuis 1990 : Eric GUILLEMAUT : 06 92 86 01 rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 1617 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90789_30971550)

OFIM St Clotilde
Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par OFIM St Clotilde 31/05/2025 - mise à jour 14/06/2025
9
Appartement, 93,55 m²

172 000 € 1 839 €/m²
Appartement • 93,55 m² • 3 pièces

Saint-Denis
Sainte-Clotilde (97490)

Ofim Sainte Clotilde vous propose à la vente ce bel appartement de type F3 très spacieux , lumineux sur la résidence LA GOELETTE à Sainte Clotilde.Cet appartement entièrement climatisée se situe dans les bas de la route de Bois de Nèfles à Sainte Clotilde, il comprend : une cuisine américaine aménagée, semi équipée, un vaste séjour salon, deux chambres climatisées avec placards, salle de bain, toilette, terrasse, parking.Il se situe à proximité de tous commerces....Libre de suite.Superficie habitable : 93,55m2Contactez MME DIF Dalila négociatrice commerciale au 0692 87 74 38 ou par SMS - Annonce: 4A70993, Numéro de mandat: 1332C Honoraires à la charge du vendeur

Guetali IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Guetali IMMOBILIER 25/11/2025
15
Maison, 161 m²

510 000 € 3 168 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 390 m²

Saint-Denis (97400)

En Exclusivité Guetali Immobilier ! Située au coeur de Saint-Denis, dans un lotissement privé, calme et sécurisé, cette maison de type F4/5 est édifiée sur une parcelle cadastrée de 390 m². Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine ainsi que d'un salon/salle à manger, d'une varangue à l'avant de la maison et d'une seconde à l'arrière. Les combles aménagés, accessibles par une entrée indépendante, offrent un plateau de plus de 70 m² permettant diverses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un logement supplémentaire et générer un revenu locatif. Un garage ainsi qu'une buanderie/atelier complètent l'ensemble. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien représente une opportunité rare, alliant emplacement central stratégique et environnement paisible, idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour une visite ! Taxe Foncière 2025: 4 500 euros Prix de vente : 510 000 euros frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 euros Référence annonce : 254688 Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncier Pei
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Foncier Pei 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Maison, 319 m²

522 500 € 1 638 €/m²
Maison • 319 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 600 m²

Saint-Denis (97417)

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à la vente cette villa hors normes (319 m2) située à La Montagne à 8 km (15 minutes) du pont Vinh San. Enorme potentiel pour cette villa sans équivalent Elle est composée comme suit : Au niveau R+1 (173 m2): Entrée par une véranda de 13 m2 sur un séjour de 60 m2, une terrasse de 29 m2 et une cuisine séparée de 16,5 m2. Un dégagement de 12 m2 donne accès à un escalier vers le niveau inférieur et à trois chambres (21, 16 et 13 m2) avec chacune sa propre salle de bains avec son wc intégré (9, 7 et 4 m2). Depuis la cuisine un second escalier conduit également à la partie inférieure. Au niveau 0 : Accès via les deux escaliers sur une pièce centrale de 30 m2, distribuant 2 chambres sur l’arrière (15 et 11 m2 actuellement ouverte) avec chacune leur salle de bains avec wc (7 et 4 m2) , un large couloir (10 m2) vers un bureau (8 m2), une cave climatisée (7 m2), un espace de 38 m2 sous le séjour intègre une chambre et une salle de bain (non visitées). Deux pièces sous la cuisine (8 et 7 m2) et une varangue sous la terrasse (18 m2) complètent cet étage. Édifiée sur une belle parcelle plate d’environ 3600 m2 dont 1700 m2 plat, vous profiterez d’une cour bitumée permettant le stationnement de 5 à 8 véhicules Nombreux travaux à prévoir pour lui redonner son aura d'antan (devis à disposition). DPE : Non soumis(Conformément à la réglementation pour les biens situés dans certaines zones ultramarines ou disposant de caractéristiques particulières.) Information sur les risques naturels et technologiques :« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 522 500 € FAI(500 000 € net vendeur + 22 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur) Pour tout renseignement, merci de contacter Johann LEIB au O6 93 6O 27 37 Visite virtuelle disponible sur demande

Ludovic DI FRANZ - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Ludovic DI FRANZ - SAFTI 03/12/2025
9
Maison, 264 m²

550 000 € 2 083 €/m²
Maison • 264 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 948 m²

Saint-Denis (97417)

Située en fond d’impasse, dans le lotissement de la Corderie, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable et calme, à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, lycée, crèche, axe routier et non loin du centre ville de La montagne et de Ruisseau Blanc. Édifiée en 1983, la maison se distingue par ses grands volumes et sa fonctionnalité. Elle s’étend sur environ264 m² habitables et comprend : un séjour, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une mezzanine,d'un patio,des combles aménagés en deux pièces supplémentaires,un cellier-buanderie,une grande terrasse. À l’extérieur, le terrain arboré de 948 m² offre de beaux espaces de détente : piscine, spa, barbecue, terrasses et varangue. La propriété dispose également d’une place de parking et d’un garage. La construction en agglos et la façade enduite assurent robustesse et durabilité. Équipements: ECS, 4 climatisations, Fibres Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725 - SAFTI – DI FRANZ Ludovic, Conseiller indépendant

MON AGENCE IMMOBILIERE
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MON AGENCE IMMOBILIERE 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025
1
Appartement, 180 m²

445 000 € 2 472 €/m²
Appartement • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Denis (97400)

Mon Agence Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement atypique de type T5 duplex « traversant » de 180 M2² situé à Saint-Denis, à 5min du sentier de Grande Randonnée R2 (ONF) et 3 min du parc de la Trinité. Situé au coeur d'une copropriété calme et bien entretenue, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces et établissements scolaires (École Maternelle et Élémentaire La Chaumière, Collège Bourbon, Médiathèque François Mitterrand etc.) ainsi qu'un accès aisé au « Boulevard Sud » (3min). D'une surface de 180m², l'appartement est situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur et dispose d'une varangue d'environ 30m2. Dès l'entrée, un dégagement avec plusieurs espaces de rangement ( cellier, placard) vous mènera vers un spacieux double séjour lumineux, une cuisine équipée avec loggia et une varangue depuis laquelle vous pourrez profiter d'une magnifique vue panoramique sur SAINT DENIS. Toujours au niveau inférieur, ce bien d'exception comprend une salle de bain avec WC. Au niveau duplex, le logement dispose d'une loggia, 4 grandes chambres avec des surfaces comprises entre 12 et 20 m2 ainsi que 2 salles de bains et 3 WC dont 1 séparé. Une des chambres est une suite parentale avec accès directe à une des deux salles de bain. Cet appartement bénéficie de deux emplacements de stationnement fermés (box fermé d'une surface de 50 m2) au niveau sous-sol de la résidence. Prix de vente : 455 000 euros (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur : 19 000 euros Taxe foncière : 3860 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. Appelez MON AGENCE Immobilière au 06 93 02 78 28 ou au 02 62 56 44 34, du lundi au vendredi de 8H30 à 12H00 et de 14H00 à 17h00. Le samedi, sur rendez-vous.

AM IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par AM IMMO 29/05/2025
9
Appartement, 60 m²

165 850 € 2 764 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Denis (97400)

Bien rare sur le secteur de Sainte-Clotilde, proche aéroport et toutes commodités. Beau T3 de 60 m² vendu loué (930 €/mois), il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine, un séjour donnant sur une grande varangue de 13 m² avec une vue montagne dégagée. Une place de parking en sous sol l'accompagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM IMMO : Jocelyn RAIBAUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 9741 2024 000 000 424 RCP 127124683

Adèle Begue - iad
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Adèle Begue - iad 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 172 m²

442 000 € 2 570 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 200 m²

Saint-Denis (97400)

iad France - Adèle Begue vous propose: À vendre – Maison avec terrain exceptionnel de 6000 m² à Saint-François Située dans le quartier prisé de Saint-François, à seulement 13 minutes des Bas (400 m d'altitude), cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre vue mer imprenable, vue montagne et calme absolu grâce à son environnement naturel en bord de ravine. Un terrain exceptionnel : - 6000 m² de terrain arboré, dont 1000 m² constructibles : de multiples possibilités d’aménagement (extension, construction supplémentaire, projet locatif, etc.). - Environnement sans vis-à-vis, avec une tranquillité rare, et une vue mer imprenable. La maison (172 m² sur deux niveaux, à rafraîchir) : - Rez-de-jardin (R-1) : deux chambres, un grand salon, une cuisine avec vue mer, WC séparés, salle de bain avec baignoire. - Rez-de-chaussée : trois chambres dont une avec vue montagne, cuisine vue mer, salon lumineux avec vue mer, un petit balcon, et une terrasse extérieure de 20 m². Extérieurs et dépendances : - Une petite piscine hors-sol en bois, actuellement refaite à neuf. - Deux abris de rangement au R-1 et RDC. - Un grand terrain paysager, vaste et exploitable, idéal pour profiter pleinement de la nature. Ce bien demande un rafraîchissement, mais il constitue avant tout une opportunité rare : un terrain de cette taille et dans un tel cadre se fait de plus en plus rare à Saint-François. Il est habitable et habité en l'état. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adèle Begue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 884276734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.