Vente maison 522 500 €

319 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Denis (97417)

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1 638 €/m²
Exclusivité

Foncier Pei

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Description

FONCIER PEI a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à la vente cette villa hors normes (319 m2) située à La Montagne à 8 km (15 minutes) du pont Vinh San.
Enorme potentiel pour cette villa sans équivalent
Elle est composée comme suit :
Au niveau R+1 (173 m2):
Entrée par une véranda de 13 m2 sur un séjour de 60 m2, une terrasse de 29 m2 et une cuisine séparée de 16,5 m2.
Un dégagement de 12 m2 donne accès à un escalier vers le niveau inférieur et à trois chambres (21, 16 et 13 m2) avec chacune sa propre salle de bains avec son wc intégré (9, 7 et 4 m2). Depuis la cuisine un second escalier conduit également à la partie inférieure.
Au niveau 0 :
Accès via les deux escaliers sur une pièce centrale de 30 m2, distribuant 2 chambres sur l’arrière (15 et 11 m2 actuellement ouverte) avec chacune leur salle de bains avec wc (7 et 4 m2) , un large couloir (10 m2) vers un bureau (8 m2), une cave climatisée (7 m2), un espace de 38 m2 sous le séjour intègre une chambre et une salle de bain (non visitées). Deux pièces sous la cuisine (8 et 7 m2) et une varangue sous la terrasse (18 m2) complètent cet étage.
Édifiée sur une belle parcelle plate d’environ 3600 m2 dont 1700 m2 plat, vous profiterez d’une cour bitumée permettant le stationnement de 5 à 8 véhicules
Nombreux travaux à prévoir pour lui redonner son aura d'antan (devis à disposition).
DPE : Non soumis(Conformément à la réglementation pour les biens situés dans certaines zones ultramarines ou disposant de caractéristiques particulières.)
Information sur les risques naturels et technologiques :« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix : 522 500 € FAI(500 000 € net vendeur + 22 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Johann LEIB au O6 93 6O 27 37
Visite virtuelle disponible sur demande

Publiée le 29/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 750 - Réf Superimmo : ANVXZZCTO

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Caractérisques

Prix de vente : 522 500 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

319 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Nord
Séjour de 95 m²	6 salles de bain
6 wc	Jardin (1 700 m²)

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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