Ventes immobilières 5 pièces à Saint-François (97118)

Située dans la très prisée Résidence Les Hauts de Saint François, cette magnifique villa duplex de 177 m² combine confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, de la Marina et des plages. Points forts de la villa : Extérieur idyllique : Piscine au sel, vaste terrasse et deck en bois dans un cadre verdoyant, totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et des soirées tropicales. Espaces intérieurs généreux : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec toit cathédrale s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine moderne, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, machine à laver), est complétée par une arrière-cuisine pratique avec porte de service. Suites confortables : Deux grandes suites climatisées avec dressing et salles de bains privatives, dont l'une avec baignoire, pour un confort optimal. À l'étage : Deux chambres supplémentaires climatisées, une salle de douche complète et une mezzanine spacieuse offrant une petite vue mer. Rentabilité locative exceptionnelle : Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa génère environ 65 000 € de revenus annuels, offrant un rendement attractif et constant. Idéale pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire avec potentiel de revenus. Atouts supplémentaires : Parking privé et sécurisé pour 3 à 4 véhicules. Système de réserve d'eau potable automatique. Villa en excellent état, peinture intérieure récente et entretien régulier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934249830