Vente maison 645 000 €

134 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-François (97118)

Charme créole, beaux volumes et emplacement idéal
ORPI vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle située dans le quartier recherché des Hauts de Saint-François, à deux pas des plages, du golf, de la marina et de toutes les commodités.
Construite en 1989 et très bien entretenue, cette villa d'environ 134 m2 offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, dans une ambiance tropicale et conviviale.
Caractéristiques principales :
4 chambres confortables dont une suite parentale (et possibilité de créer une 5ème chambre)
Vaste salon lumineux et traversant de 40 m2
Cuisine moderne entièrement équipée
2 salles d'eau avec douches à l'italienne
Jardin tropical arboré et parfaitement entretenu
Deux grandes terrasses de 53 m2 et 40 m2 pour se détendre en extérieur
Grande piscine à l'abri des regards, idéale pour les journées ensoleillées
Garage à bateau + sous-sol de 120 m² avec un potentiel incroyable : atelier, stockage, création de logements supplémentaires ou activité indépendante
Localisation idéale : à moins de 5 minutes des écoles, commerces, centre-ville, golf, marina, casino et plages paradisiaques de Saint-François.
Une maison familiale et polyvalente, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur très prisé. Contactez ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 4047

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 4 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 334 € / an	Taxe foncière : 3 261 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	248 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 14/04/2018.

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