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Ventes immobilières à Troyes (10000)

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Jocia Mergen - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Jocia Mergen - efficity 26/11/2025
(5 avis)
15
Appartement, 53 m²

59 500 € 1 123 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

10000 - TROYES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 53 M² - APPARTEMENT IDÉALEMENT SITUÉ À PROXIMITÉ DE LA GARE Jocia Mergen efficity, vous propose cet appartement idéalement situé à seulement quelques pas de la gare de Troyes. Il se compose d'un séjour lumineux de 14 m² avec petit balcon, une cuisine séparée à aménager et 2 chambres. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, ce bien avec balcon offre une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée. La présence d'une cave et d'un grenier de 8 m² vous permettront d'optimiser votre espace de rangement. Local vélos commun aux résidents. Une place de parking est réservé à ce bien. Cet appartement offre un excellent potentiel de rénovation pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, transports en commun, avec la gare de Troyes à deux pas, offrant ainsi une mobilité aisée pour vos déplacements quotidiens. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'il a à offrir. Votre consultant Efficity. --- Certaines photos sont présentées via Home staging pour offrir une vision modernisée et harmonieuse des espaces (mention précisée sur chaque photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jocia Mergen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Troyes sous le n°927656652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 27/11/2025
6
Appartement, 75,56 m²

90 000 € 1 191 €/m²
Appartement • 75,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

Proche de la Gare et du centre ville au rdc d'une petite copropriété au calme, appartement comprenant une entrée avec placards, cuisine indépendante avec son cellier, 3 chambres, salle de bains et wc séparés . Ce bien est accompagné d'une cave, et d'une place de parking en location à charge de votre locataire. La chaudière gaz est récente avec production d'eau chaude, chauffage collectif. Huisserie en DV/PVC volets roulants électriques. 20 lots de copropriété , Vendu loué ( 500 euros de loyer+276 euros de charges) DPE D GES D consommation entre 810 euros-1150 euros Charges de copropriété de 2671.40 euros/an fond de loi alur compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Stéphanie 06 16 99 80 28 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2671 euros.

Du coté de chez vous
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
Proposée par Du coté de chez vous 01/06/2025 - mise à jour 04/07/2025
10
Appartement, 65,5 m²

175 000 € 2 672 €/m²
Appartement • 65,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Dans une résidence de standing récente, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe appartement de plain-pied, idéal pour une vie confortable au quotidien ou un investissement de qualité. L’agence Du Côté de Chez Vous vous propose à la vente ce trois pièces de 65 m2, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2007, parfaitement entretenu. Ce bien, entièrement rénové avec soin et des matériaux haut de gamme, séduit dès les premiers instants. L’agencement est aussi pratique qu’élégant : une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le sol en pierre de Bourgogne, présent dans toutes les pièces ainsi que sur la terrasse, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, rare sur le marché. À l’extérieur, une vaste terrasse bien exposée prolonge le séjour et l’une des chambres. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace de détente privilégié, à l’abri de l’agitation. La résidence bénéficie d’un environnement agréable, entre verdure et proximité des transports, commerces, écoles et services. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, confort, prestations, et qualité de vie. Il conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne en recherche de plain-pied, ou encore à un investisseur souhaitant un produit locatif valorisant, sans aucun travaux à prévoir. Pour une visite ou tout complément d’information, je suis à votre disposition. Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Du coté de chez vous
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Du coté de chez vous 11/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
4
Appartement, 33,92 m²

75 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 33,92 m² • 2 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Au cœur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire : la ligne de bus no6, qui passe juste à côté de l’immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement : ce bien correspond parfaitement aux attentes d’un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez : Lilit Karapetian 06 50 99 32 87 EI Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Marion LERICHE - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025
Proposée par Marion LERICHE - iad 18/09/2025
(9 avis)
15
Maison, 115 m²

229 000 € 1 991 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Troyes (10000)

iad France - Marion LERICHE vous propose: Maison rénovée 4 chambres à Troyes , Prête à vivre ! Située dans un quartier calme et recherché de Troyes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison entièrement rénovée n’attend plus que vous. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine moderne aménagée et équipée, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un grand dressing, d’une buanderie et de deux WC. Le tout sur un terrain clos de 596m², avec un garage. Atouts supplémentaires : -Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants -Chaudière et tableau électrique récents -Aucuns travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion LERICHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 522983634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes 27/08/2025 - mise à jour 29/11/2025
8
Appartement, 78,43 m²

119 000 € 1 517 €/m²
Appartement • 78,43 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

A vendre bel appartement composé d'une vaste entrée, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier buanderie, un double salon séjour lumineux avec balcon muni d'un store banne, la vue donne sur les jardins de la copropriété, un dégagement dessert un dressing, 2 chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et des toilettes séparées. Venez vous y installer avec le confort des commerces et bus à proximité. Votre conseillère Stéphanie Cirillo 06 16 99 80 28.

Fabrice ROBIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Fabrice ROBIN - SAFTI 23/09/2025 - mise à jour 08/12/2025
3
Appartement, 24 m²

50 000 € 2 083 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

Opportunité unique d'investissement à Troyes ! Découvrez ce charmant studio de 24 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé entre l'hypercentre et les quartiers universitaires. Niché dans une copropriété sécurisée et arborée, ce bien profite d'un emplacement stratégique. Les transports en commun et les espaces verts sont à deux pas, garantissant une vie urbaine des plus agréables à vos futurs locataires. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un accès à la fibre optique et d'un local à vélos, des atouts recherchés qui valorisent votre bien. Avec des charges maîtrisées et une demande locative étudiante constante, cet appartement représente une solution d'investissement clé en main avec un fort potentiel de rentabilité. C'est l'occasion de faire un placement sûr et performant ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 289 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 0783688346, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285 - SAFTI – ROBIN Fabrice, Conseiller indépendant

SEBASTIEN IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par SEBASTIEN IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Appartement, 100,03 m²

Prix en baisse 155 000 € 1 550 €/m²
Appartement • 100,03 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

EXCLUSIVITE produit UNIQUE - Troyes 'Théâtre A RENOVER un ancien ATELIER D'ARTISTE (2 Plateaux à aménager) avec possibilité terrasse sur le toit, style LOFT de 138,10 m² au sol (hors mezzanine possible), actuellement 100 m² Carrez avant isolation et cloisons, VUE PANORAMIQUE sur le théâtre et à terme également sur les Halles et anciene FNAC, gde cave aménagée, grandes baies vitrées à rénover, petite copro, très faibles charges, ravalement récent sur 1 façade, 'COUP DE COEUR'. EXCEPTIONNEL ! honoraires inclus. hors DPE, sans chauffage, ni électricité, à prévoir, également les cloisons, fenêtres, verrières, et rénovation de la toiture aux millièmes (sauf si création de la terrasse à la charge de l'acquéreur exclusivement). A visiter sans tarder. IDEAL investissement pour COLOCATIONS ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 621,49 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SEBASTIEN IMMOBILIER : Gérant - Sébastien VIARD Carte T CPI 10012016000005520 RCP SP 12643. N'hésitez pas à nous contacter pour compléter vos critères de sélection, pour une meilleure sélection, par téléphone, ou mail !

SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES 29/05/2025 - mise à jour 10/10/2025
7
Appartement, 16 m²

72 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 16 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Découvrez votre Nid Douillet en Plein Coeur de Troyes Niché au 2 Rue du Printemps à Troyes, cet appartement studio entièrement meublé de 16 m² de surface habitable et 30 m² de surface au sol vous offre un cadre de vie idéal. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement en excellent état vous promet une vie confortable et agréable. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec une cuisine américaine aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace optimisé. Vous apprécierez également la salle de bains et les WC séparés, offrant une intimité parfaite. Ce studio est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant souhaitant vivre en plein coeur de Troyes. Les commodités sont à portée de main : à 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 4 commerces d'alimentation générale et 2 médecins généralistes. Pour une pause gourmande, un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Pour une promenade relaxante, 4 parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réseau Dupont Expertise Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 08/12/2025
2
Appartement, 49,29 m²

79 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 49,29 m² • 3 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 49,29 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Cet appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie, véritable coeur de l'appartement, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés. Elle est à la fois pratique et esthétique, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel. L'appartement comprend également une chambre spacieuse, propice au repos et à la détente. La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. De plus, une cave de 6 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et confortable, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition sud-est pour des moments de détente inoubliables. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un parc et jardin, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et un hôpital sont également accessibles. Un bus est à 5 min à pied et un collège est à 15 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

CABINET IMMOBILIER DELSAUX
Annonce publiée le 19/06/2025
Proposée par CABINET IMMOBILIER DELSAUX 19/06/2025
5
Appartement, 66 m²

128 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

REF/ 9230 LE CABINET IMMOBILIER DELSAUX VOUS PROPOSE A TROYES, PROXIMITE CENTRE VILLE, DANS RESIDENCE SECURISEE AU 4EME ETAGE, CET APPARTEMENT DE TYPE IV DOUBLE VITRAGE AVEC BALCON ET ASCENSEUR, D'ENVIRON 66M2 COMPRENANT UNE ENTREE AVEC RANGEMENTS, CUISINE, SALON/SEJOUR, 2 CHAMBRES, DONT UNE AVEC PLACARD, SALLE DE DOUCHE A L'ITALIENNE ET WC SEPARE. GARAGE INDEPENDANT. CAVE EN SOUS-SOL. CHAUFFAGE : GAZ. DPE : E. COPROPRIETE COMPOSEE DE 104 LOTS. CHARGES COURANTES 2.400€/AN. AUCUNE PROCEDURE EN COURS. PRIX / 128.000 EUROS. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.

Abithéa Troyes
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Abithéa Troyes 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 65 m²

85 000 € 1 308 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

*À vendre : Appartement lumineux Avenue Brossolette** Situé à proximité des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour spacieux, d'un cellier et d'un balcon tout en longueur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit dispose d'une chambre avec rangement, d'une salle de bain et de toilettes. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement présente un fort potentiel, notamment grâce à sa localisation privilégiée, à seulement cinq minutes de l'école et à dix minutes du centre-ville. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Melodie au 06 71 13 45 19 ou par mail à

Stéphanie De March - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par Stéphanie De March - iad 02/10/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Appartement, 69 m²

Prix en baisse 114 000 € 1 652 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 1 chambre

Troyes (10000)

iad France - Stéphanie De March vous propose: ✨Coup de cOEur assuré - T3 rénové avec balcon, dernier étage, proche centre de Troyes✨ Venez découvrir cet agréable appartement Type 3 de 69 m2 au 3è et dernier étage d'une petite copropriété de 9 logements sans ascenseur, offrant calme et confort au quotidien. Entièrement rénové en 2021, il se compose de : - une jolie cuisine moderne avec son cellier attenant de 6m2, - une chambre, - une salle de bain, - un salon et une salle à manger lumineux, - un balcon, parfait pour les moments de détente. Le tout avec un chauffage individuel au gaz et de faibles charges de copropriété (100€/mois). Localisation idéale: proximité immédiate des écoles, pharmacie, bibliothèque, supermarché, bus... A seulement 10 mn à pieds du centre-ville de Troyes, vous profitez d'un emplacement recherché. Appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abithéa Troyes
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Abithéa Troyes 11/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
5
Appartement, 56 m²

Prix en baisse 70 200 € 1 254 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Troyes (10000)

Appartement à vendre à Troyes à seulement 10 minutes à pied du centre-ville Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, de deux chambres, d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. L’appartement nécessite un rafraîchissement global, mais offre déjà de nombreux atouts : Menuiseries en double vitrage Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d’une grande facilité de stationnement à proximité Volets roulantsChauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels pour la gestion de la consommationFaibles charges de copropriété Un emplacement idéal : tous les commerces et commodités sont accessibles à pied ! Contactez Mélodie au 06 71 13 45 19 ou par mail :

Tiphaine Laquille - iad
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Tiphaine Laquille - iad 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 82 m²

Prix en baisse 130 000 € 1 585 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 3 chambres

Troyes (10000)

iad France - Tiphaine Laquille vous propose: A saisir grand appartement 5 pièces rénové avec garage - Quartier Paix/Saint Martin à Troyes. Idéalement situé à 8 minutes à pieds du marché des halles, au coeur du quartier Saint-Martin, dans une rue calme proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 82m2 au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Un espace de vie confortable: - une entrée de 5 m2 - un séjour de 20 m2, lumineux et fonctionnel - une cuisine semi-ouverte de 12 m2, entièrement équipée, offrant un bel espace convivial. Le côté nuit calme donnant sur la cour: orientées sur la cour intérieure, les trois chambres offrent tranquillité et confort: - chambre n° 1 de 9 m2 - chambre n° 2 de 13 m2 - chambre n° 3 de 11 m2 (actuellement aménagée en bureau). Egalement, une salle de bain de 5 m2, un WC séparé. Un cellier permet de stocker et de raccorder une machine à laver le linge. L'appartement dispose de placards spacieux afin d'optimiser l'espace en facilitant le rangement. Rénovations et prestations: - chauffage collectif au gaz avec répartiteurs - fenêtres PVC double vitrage récentes - appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir Atouts supplémentaires: - garage fermé individuel - cave - local vélo - interphone - jardin collectif à l'arrière du second bâtiment (accessible avec une clé) Le montant actuel des charges résulte d'une régularisation et ne reflète pas les réelles dépenses. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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