Vente appartement 79 000 €

49,29 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Troyes (10000)

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 49,29 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est. Cet appartement, en bon état, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace de vie, véritable coeur de l'appartement, est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée.
La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas préférés. Elle est à la fois pratique et esthétique, offrant un espace de travail agréable et fonctionnel.
L'appartement comprend également une chambre spacieuse, propice au repos et à la détente. La salle d'eau, moderne et bien agencée, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal au quotidien.
Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de savourer des moments de détente en plein air. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. De plus, une cave de 6 m² est à votre disposition pour ranger vos affaires.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et confortable, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Profitez de la vue dégagée et de l'exposition sud-est pour des moments de détente inoubliables.
Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité : à 5 min à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un parc et jardin, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, une crèche et un hôpital sont également accessibles. Un bus est à 5 min à pied et un collège est à 15 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 637.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508365988
RCP MA035A20ANPM/02.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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