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SANDRINE CHRETIEN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par SANDRINE CHRETIEN - BSK Immobilier 27/11/2025

159 000 € 828 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 4 chambres

Rumigny (08290)

À Vendre – Demeure de Charme Non Mitoyenne avec Bar Intégré et Grange Attenante Coup de cœur assuré pour cette maison au charme d'antan, construite avec des matériaux nobles qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques. Intérieur : Entrée accueillante Séjour avec salon et bar intégré Cuisine lumineuse et fonctionnelle 3 chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif Salle d'eau WC indépendant Buanderie Chauffage au bois (insert) et au fioul Ballon d'eau chaude Atelier Garage double Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies Volets roulants avec sangle sur toutes les fenêtres Extérieurs et dépendances : Terrain de 7 000 m², entièrement non mitoyen Espace pour animaux (porcs, poules, etc.) Possibilité d'accueillir un poney ou un cheval Petit étang Grange attenante avec potentiel gîte, Airbnb ou chambres d'hôtes Abri à foin Très grande serre, idéale pour le jardinage ou la culture Vue sur la petite rivière Environnement boisé Toit en ardoise Atouts majeurs : Taxe foncière seulement 700 € Emplacement idéal pour nature, calme et projets touristiques Coup de cœur garanti Une demeure rare, alliant authenticité, confort, potentiel d'aménagement et vie à la campagne, prête à accueillir vos projets et vos rêves. A VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 307006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 152 000,00 € Honoraires TTC : 4,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 510 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430.00 € et 8780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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JUSTIMMO08

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par JUSTIMMO08 12/05/2025 - mise à jour 28/09/2025

179 000 € 937 €/m²
Maison • 191 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 90 m²

Warnécourt (08090)

AU RDC : 1 entrée de 2 m2, 1 cuisine équipée de 16 m2 donnant sur la véranda et le jardin, 1 salon et salle à manger (avec cheminée ) de 36 m2 avec accès direct au garage. 1 couloir donnant sur les WC de 1,5 m2 et la lingerie de 5 m2. AU 1 ER : 1 palier. 3 chambres de 15 m2, 18 m2 et 19 m2. 1 salle de bain douche et WC de 12 m2. Un grenier de 35 m2. AU 2 ème : 1 mezzanie ou chambre de 20 m2. 1 chambres avec salle de bain baignoire et WC de 32 m2. Un grenier de 16 m2. Une véranda chauffée de 12 M2. UN GARAGE DE 35 M2 PORTE ELECT AVEC ACCÈS DIRECT DANS LA MAISON. DEUX CAVES VOUTÉES DE 18 M2 ET 17 M2 ACCÈS SUR L'EXTERIEUR. UN JARDIN ET TERRASSE DE 90 M2 CLOS DE MURS. CHAUFFAGE FIOUL. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS MANUELS. TOUT A L'ÉGOUT. TAXE FONCIERE DE 700 euros. DPE CLASSE ENERGIE : D 245 / D 36. PRIX : 179 000 euros (soit 175 000 euros Net vendeur. Honoraires de 4 000 euros a la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1367. Murielle Tombois Agence immobilière JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé Charleville-Mézières MURIELLE TOMBOIS Port: 06-62-00-33-56 (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Camille GOURDON - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Camille GOURDON - BL Agents immobiliers 20/11/2025

290 000 € 1 289 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres

Haulmé (08800)

GOURDON Camille BL-AGENTS IMMOBILIER vous propose une maison de 225 m2 environ pleine de charme avec terrain et piscine. Je vous propose aujourd'hui ce bien de 225 m2 environ pleine de charme en pleine campagne tout en restant proche de toutes commodités. -Il offre des belles pièces à vivre au RDC telles qu'une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, une salle de bain et une véranda donnant sur les extérieurs de la maison. -À l'étage vous retrouverez 4 chambre, dont une suite parentale avec salle de bain, un toilette, une mezzanine avec un espace salon. -La maison comporte un garage avec une grande possibilité de rangement ainsi qu'une pièce attenante au garage pouvant servir de buanderie. Proche de plusieurs sites touristiques, offrez vous un cadre de vie idéal où de merveilleux souvenirs vous attendent. Une maison d'exception, une occasion à ne pas manquer ! GOURDON Camille, BL-AGENTS 06.48.02.22.52 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Camille GOURDON au 06 48 02 22 52. N° RSAC : 989 721 717 SEDAN

ARDEN IMMOBILIER

(110 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par ARDEN IMMOBILIER 27/06/2025

(110 avis)

71 000 € 323 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 187 m²

Rocquigny (08220)

A vendre : Maison de 220 m² située à Rocquigny, Offrant un cadre de vie agréable avec un terrain de 187 m². Ce bien, nécessite des travaux de rénovation, mais présente un fort potentiel pour les amateurs de projets. La maison comprend 8 pièces, dont 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La cuisine est indépendante et le chauffage est au gaz, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. Le bien dispose d'un garage et d'une cave. Référence : 12698 Prix : 71 000 euros les Honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : E GES : E Contactez dès maintenant l'agence Arden Immobilier RETHEL pour plus d'informations et pour organiser une visite au 03 24 38 24 81 ou par mail . ARDEN'IMMOBILIER Sarl - 807960588000018 RCS Sedan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JUSTIMMO08

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par JUSTIMMO08 27/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

225 000 € 1 679 €/m²
Maison • 134 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 235 m²

Nouvion-sur-Meuse (08160)

AU RDC : 1 entremet couloir de 12 m2, 1 salon et salle à manger de 28 m2, 1 cuisine de 11 m2, 1 WC, 1 salle de bain, 2 chambres de 11 m2 chacune. AU 1 ER : 1 palier, 2 chambres de 13 m2 et 14 m2, 1 espace WC et douche, 2 chambres sous-toiture de 11 m2 et 14 m2. AU SOUS-SOL : 1 garage de 25 m2, 1 atelier de 14 m2, 1 chaufferie fioul de 9 m2 et local 10 m2, 1 cave de 16 m2. 1 deuxième garage de 14 m2. 1 terrain avec 1 rivière de 1235 m2 clos et arboré. Double vitrage.PVC. Volets manuels. Chauffage fioul. Taxe foncière de 1188 euros. DPE : E 244:E 66. VOIR LA VIDÉO : PRIX : 225 000 euros (soit 220 000 euros net vendeur. Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur) Mandat N° 1284. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS 0662003356 (2.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphan HENRIET - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Stéphan HENRIET - Capifrance 29/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(33 avis)

127 000 € 470 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 687 m²

Monthois (08400)

À vendre – Spacieuse maison familiale de 270 m² à Monthois (08) Votre conseiller immobilier Capifrance, Henriet Stéphan EI, vous propose cette grande maison de type 8 offrant une surface habitable de 270,32 m², idéalement située à Monthois, entre Vouziers et Sainte-Ménéhould. Rez-de-chaussée Vous trouverez un vaste salon de 35,86 m², une salle à manger de 31,42 m², une cuisine de 15,65 m², ainsi qu'une buanderie de 28,55 m². Ce niveau comprend également une véranda lumineuse de 12,28 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un garage, un atelier et une cave. Étage Le premier étage se compose de trois chambres et d'un grenier aménageable. Le palier spacieux est équipé d'un point d'eau, d'un WC et d'une évacuation, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires. Atouts de la maison La maison séduit par ses beaux volumes et son terrain de 687 m², fleuri et arboré. Vous profiterez d'un chauffage central au fioul, de trois cheminées et de fenêtres en double vitrage au rez-de-chaussée. Environnement Le village de Monthois bénéficie d'une localisation pratique, à proximité de Vouziers et de toutes ses commodités : commerces, supermarchés, médecins, pharmacies, urgences, La Poste, établissements scolaires, restaurants, etc. Des bus relient quotidiennement Reims à moindre coût. Vous profiterez également d'une vie locale dynamique avec de nombreuses associations, un cinéma et une piscine. Maison à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Henriet Stéphan EI au 07 69 93 42 64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.919731

JUSTIMMO08

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par JUSTIMMO08 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

425 000 € 1 731 €/m²
Maison • 245,55 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 777 m²

This (08090)

AU RDC : 1 entrée de 21 m2 avec placards, 1 espace lingerie, cellier et chaufferie de 22 m2. 1 grand garage de 70 m2. AU 1 ER : 1 palier de 22 m2, 1 salon et salle à manger de 44 m2 donnant sur la terrasse, 1 cuisine aménagée et espace repas de 33 m2, 1 WC, 1 chambre de 11 m2. AU 2 ème : 1 palier, 1 salle de bain baignoire, douche et WC de 13 m2, 3 chambres de 22 m2, 18 m2 et 1 de 37 m2 avec 1 dressing et 1 salle de bain baignoire, douche et WC. Double vitrage ALU et PVC. Volets électriques centralisés. Chauffage au sol pompe à chaleur. Adoussiseur et supresseur. VMC. Assainissement micro-station conforme. DPE : A 57 / A 1. VOIR LA VIDÉO : PRIX : 425 000 euros (soit 420 000 euros Net vendeur. Honoraires de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 1469. AGENCE IMMOBILIERE JUSTIMMO08 1 rue Dubois Crancé à Charleville MURIELLE TOMBOIS 0662003356 (1.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rafaël CLEMENT - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Rafaël CLEMENT - iad 18/02/2025 - mise à jour 10/10/2025

(43 avis)

303 500 € 1 265 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • Ter. 1 296 m²

Signy-l'Abbaye (08460)

iad France - Rafaël Clement vous propose: Ancien relais de poste du XIXe siècle – Charme et authenticité Idéal pour la vie de famille ou une activité touristique de caractère Située au cOEur du bourg touristique de Signy-l'Abbaye, proche de toutes commodités, cette superbe demeure du XIXe siècle de 240 m² offre un cadre chargé d’histoire et d’élégance. Bâtie sur une parcelle de 1 300 m², elle a su conserver ses matériaux d’origine et son caractère d’antan. Dès l’entrée, les carreaux de ciment donnent le ton. Le vaste séjour de 50 m², réchauffé par un feu à l’âtre, s’ouvre sur une large baie vitrée. Le salon habillé de pierre d’abbaye possède son boudoir. La cuisine équipée, lumineuse, permet un accès direct à l’extérieur, une suite parentale avec ses tommettes d'origine. À l’étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses, dont deux suites parentales, ainsi qu’une salle d’eau. Le grenier de plus de 120 m² au deuxième étage laisse libre cours à tous vos projets. L’extérieur est tout aussi séduisant : une terrasse ardoisée de 100 m² à l’abri des regards mène vers un jardin verdoyant. Les anciennes écuries, préservées, offrent un potentiel rare : garage, salle de réception, ou tout autre projet selon vos envies. La cave voutée en pierre est faite pour laisser vieillir vos plus beaux vins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafaël Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica Gérard - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jessica Gérard - iad 02/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(3 avis)

222 000 € 1 138 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Chémery-Chéhéry (08450)

iad France - Jessica Gérard vous propose: À la recherche d'une maison de caractère alliant authenticité et modernité ? Cette charmante maison en pierre, avec sa grande grange attenante saura vous séduire avec ses beaux espaces et ses prestations de qualité. Idéalement située dans un petit village à 5 min de Sedan, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse et conviviale, où la cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un vaste salon/séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète astucieusement ce niveau. A l'étage, un grand palier façon mezzanine dessert quatre chambres confortables, un petit bureau/dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un WC. Côté confort : toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est équipée d'un poêle à pellet et d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant. Cette maison de village pleine de charme et de caractère n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Gérard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 820799070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par SOCIETE NOUVELLE ILL-ILL IMMOBILIER 02/09/2025

138 000 € 697 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 836 m²

Marlemont (08290)

A visiter rapidement, dans un petit village, maison de maitre individuelle comprenant : Au RDC : entrée, couloir, salon-séjour, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire et WC, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureaux, 2 caves voutées. A l'Etage : 4 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC indépendant, 2 pièces à finir de rénover pouvant être transformées en chambres. Grenier aménageable Belle terrasse d'environ 100 m2. Terrain non attenant. Double vitrage PVC avec volets roulants Chauffage par chaudière à granulés (récent) Ballon thermodynamique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théo GONZALES-MARTINEZ - Côté France Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Théo GONZALES-MARTINEZ - Côté France Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

85 000 € 531 €/m²
Maison • 160 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 41 m²

Fumay (08170)

Située au coeur de Fumay, à deux pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie ou encore la gare, cette maison de village offre une belle surface habitable de 160 m2 et un potentiel idéal pour accueillir une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Un ancien garage a été entièrement aménagé et peut aujourd'hui servir de second salon, d'espace de jeux ou de grand bureau selon vos besoins. Le premier étage dessert trois chambres de 24, 10 et 11 m2 ainsi qu'un toilette supplémentaire. Au second étage, deux chambres de 11 et 15 m2 idéales pour des enfants ou une chambre d'ami. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés offrant un bon confort au quotidien. Une remise aux normes de l'installation électrique pourra néanmoins être envisagée. DPE : Classe E (278 kWh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 146 kWh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 3440 EUR et 4690 EUR par an Prix de vente : 85 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.25 % ttc), prix hors honoraires: 80 000 EUR Pour plus d'informations ou planifier une visite : Théo Gonzales 07 86 59 60 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter - Cette annonce vous est proposée par GONZALES-MARTINEZ Théo - EI - NoRSAC: 990624595, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sabrina Copit - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Sabrina Copit - iad 20/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(13 avis)

105 000 € 493 €/m²
Maison • 213 m² • 8 pièces • Ter. 1 000 m²

Villers-le-Tourneur (08430)

iad France - Sabrina Copit vous propose: Vous recherchez un projet de rénovation où exprimer tout votre potentiel créatif ? Cette maison de 213m² est l'opportunité idéale pour concrétiser vos envies et donner vie à un bien d'exception. Nichée dans la charmante commune de Villers le Tourneur, cette maison offre un vaste potentiel de réaménagement. Avec aucun espace déjà défini en chambres, bureaux, salles de bains ou autres pièces, vous avez carte blanche pour créer l'espace de vos rêves. Le potentiel de cette maison permet d'imaginer une distribution des pièces adaptée à votre style de vie. Que vous souhaitiez créer une suite parentale luxueuse, un espace de vie ouvert et lumineux, ou des espaces de travail inspirants, tout est envisageable. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable, propice à la sérénité. Profitez de l'air frais et du chant des oiseaux dans le jardin, idéal pour créer un espace extérieur à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre vie dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Copit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 912042181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guewen BONARINI - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par Guewen BONARINI - iad 28/08/2025

(22 avis)

292 000 € 1 497 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces

Balan (08200)

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Construction de 2001, de très bonne qualité sans vis-à-vis composée. Une entrée spacieuse, cuisine fonctionnelle, salon/séjour lumineux Une chambre au rez-de-chaussée Salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : Un grand palier, Trois chambres confortables Un bureau de 40 m², idéal pour télétravail, activité libérale ou salle de jeux. Confort & équipements : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, double vitrage, tout à l’égout, cabane de jardin. Terrain arboré 2200 m2 , plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jatin WADHWA - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Jatin WADHWA - SAFTI 12/11/2025

138 000 € 697 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 165 m²

Marlemont (08290)

Maison de maître 8 pièces – 198 m² – Marlemont (08290) Coup de cœur assuré ! Située au cœur du charmant village de Marlemont, cette magnifique maison de maître individuelle allie caractère, volume et confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, typique de la campagne ardennaise, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels. Les atouts de cette propriété : •198 m² habitables sur un terrain principal de 1 165 m², avec en supplément un terrain non attenant d’environ 843 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, verger, espace de loisirs...). •8 pièces spacieuses dont 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. •2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal. Agencement : Rez-de-chaussée : Une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre. Deux caves voûtées complètent ce niveau. Étage : Quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, et deux pièces à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing...). Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire. Confort et prestations : •Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants •Chauffage performant par chaudière à granulés récente •Ballon thermodynamique •Superbe terrasse d’environ 100 m², idéale pour les repas d’été • Environnement calme et verdoyant Alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, cette demeure séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747 - SAFTI – WADHWA Jatin, Conseiller indépendant

Myriam RAGUET - SAFTI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Myriam RAGUET - SAFTI 27/11/2025

204 000 € 1 244 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 8 962 m²

Marlemont (08290)

À vendre – Authentique corps de ferme avec cour intérieure et terrain de près de 9 000 m² Amoureux de l’ancien et des espaces, venez découvrir ce beau corps de ferme entièrement bâti en briques, briques et bois, offrant de nombreuses dépendances et un charme unique. La maison principale se compose : • D’une entrée distribuant sur la droite une cuisine fermée au charme d’autrefois, avec son carrelage ancien, cheminée décorative et éléments de rangement. • Le salon, également carrelé, dispose d’une cheminée tubée et communique avec le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à trois grandes fenêtres. • Une terrasse carrelée accessible par une porte-fenêtre équipée d’un volet roulant électrique et d’un store banne. • Une véranda habitable d’environ 10 m², en aluminium et double vitrage. • Une buanderie avec douche et évier, un bureau et un WC séparé. • Accès à la cave depuis l’intérieur et l’extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants manuels (électriques pour le séjour). À l’étage : • Une chambre parentale avec salle de bain attenante (douche, WC et double vasque). • Deux grandes chambres d’environ 18 m², chacune équipée de placards intégrés. • Accès au grenier aménageable au deuxième étage. Chauffage par pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique (installation récente, environ 4 ans). Assainissement non conforme. Les extérieurs : La propriété s’organise autour d’une cour intérieure fermée, bordée de nombreux bâtiments : • En face de la maison : garage, pressoir, ancienne cabane à cochons (toiture fibro). • Au fond de la cour : trois remises ouvertes, écurie, deux autres cabanes à cochons (toiture bac acier). • Accolé à la maison : second garage et chaufferie. Le tout sur un terrain attenant de 8 962 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, pâture, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187 - SAFTI – RAGUET Myriam, Conseiller indépendant

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