Vente maison 204 000 €

164 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Marlemont (08290)

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1 244 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Myriam RAGUET - SAFTI

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Description

À vendre – Authentique corps de ferme avec cour intérieure et terrain de près de 9 000 m²
Amoureux de l’ancien et des espaces, venez découvrir ce beau corps de ferme entièrement bâti en briques, briques et bois, offrant de nombreuses dépendances et un charme unique.
La maison principale se compose :
• D’une entrée distribuant sur la droite une cuisine fermée au charme d’autrefois, avec son carrelage ancien, cheminée décorative et éléments de rangement.
• Le salon, également carrelé, dispose d’une cheminée tubée et communique avec le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse grâce à trois grandes fenêtres.
• Une terrasse carrelée accessible par une porte-fenêtre équipée d’un volet roulant électrique et d’un store banne.
• Une véranda habitable d’environ 10 m², en aluminium et double vitrage.
• Une buanderie avec douche et évier, un bureau et un WC séparé.
• Accès à la cave depuis l’intérieur et l’extérieur.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec volets roulants manuels (électriques pour le séjour).
À l’étage :
• Une chambre parentale avec salle de bain attenante (douche, WC et double vasque).
• Deux grandes chambres d’environ 18 m², chacune équipée de placards intégrés.
• Accès au grenier aménageable au deuxième étage.
Chauffage par pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique (installation récente, environ 4 ans).
Assainissement non conforme.
Les extérieurs :
La propriété s’organise autour d’une cour intérieure fermée, bordée de nombreux bâtiments :
• En face de la maison : garage, pressoir, ancienne cabane à cochons (toiture fibro).
• Au fond de la cour : trois remises ouvertes, écurie, deux autres cabanes à cochons (toiture bac acier).
• Accolé à la maison : second garage et chaufferie.
Le tout sur un terrain attenant de 8 962 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, pâture,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187 - SAFTI – RAGUET Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1559973 - Réf Superimmo : ANVXZYVBA

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Caractérisques

Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

164 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 8 962 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1890
Séjour de 25 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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