Vente maison 138 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Marlemont (08290)

Maison de maître 8 pièces – 198 m² – Marlemont (08290)
Coup de cœur assuré !
Située au cœur du charmant village de Marlemont, cette magnifique maison de maître individuelle allie caractère, volume et confort moderne. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible, typique de la campagne ardennaise, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels.
Les atouts de cette propriété :
•198 m² habitables sur un terrain principal de 1 165 m², avec en supplément un terrain non attenant d’environ 843 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, verger, espace de loisirs...).
•8 pièces spacieuses dont 4 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires.
•2 salles de bains et 2 WC pour un confort optimal.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Une vaste entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre.
Deux caves voûtées complètent ce niveau.
Étage :
Quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, un WC indépendant, et deux pièces à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing...).
Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement supplémentaire.
Confort et prestations :
•Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants
•Chauffage performant par chaudière à granulés récente
•Ballon thermodynamique
•Superbe terrasse d’environ 100 m², idéale pour les repas d’été
• Environnement calme et verdoyant
Alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, cette demeure séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747 - SAFTI – WADHWA Jatin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JATIN WADHWA - SAFTI

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