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20
Vente maison 85 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fumay (08170)
160 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Fumay (08170)
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- 531 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Située au coeur de Fumay, à deux pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, la pharmacie ou encore la gare, cette maison de village offre une belle surface habitable de 160 m2 et un potentiel idéal pour accueillir une famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon chaleureux, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Un ancien garage a été entièrement aménagé et peut aujourd'hui servir de second salon, d'espace de jeux ou de grand bureau selon vos besoins.
Le premier étage dessert trois chambres de 24, 10 et 11 m2 ainsi qu'un toilette supplémentaire. Au second étage, deux chambres de 11 et 15 m2 idéales pour des enfants ou une chambre d'ami.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés offrant un bon confort au quotidien. Une remise aux normes de l'installation électrique pourra néanmoins être envisagée.
DPE : Classe E (278 kWh/m2.an) GES : Classe B (9 kg CO2/m2.an) Énergie finale : 146 kWh/m2.an Estimation des coûts énergétiques : entre 3440 EUR et 4690 EUR par an
Prix de vente : 85 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6.25 % ttc), prix hors honoraires: 80 000 EUR
Pour plus d'informations ou planifier une visite : Théo Gonzales 07 86 59 60 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo Gonzales de la SARL Côté France (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter -
Cette annonce vous est proposée par GONZALES-MARTINEZ Théo - EI - NoRSAC: 990624595, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 136_7404 - Réf Superimmo : ANVXZXGRY
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 531 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 41 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 440 € / an
Maximum :
4 690 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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THÉO GONZALES-MARTINEZ - CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER
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