Je vous présente un bien d'exception à Villers-devant-Mouzon.
Coup de cœur assuré pour cette maison traditionnelle construite en 1977, avec des matériaux de qualité et un entretien irréprochable. Vous pouvez directement poser vos valises.
Nichée au cœur d'un village prisé et bucolique, cette pépite rare offre un cadre de vie paisible, en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.
Vous recherchez une maison familiale ? Celle-ci est faite pour vous. Avec ses 4 chambres (une 5ᵉ possible), elle offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels, répartis sur 139 m² habitables, avec un terrain clos et arboré de 1 896 m².
Un jardin paysager de rêve.
Des espaces verts soignés et élégants, entre détente et nature, invitent à la sérénité et à la relaxation.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Une belle entrée, un séjour traversant de 35,5 m², lumineux et convivial, avec sa cheminée à feu ouvert avec avaloir et ses poutres en chêne, donnant accès à des terrasses idéalement orientées pour profiter du soleil toute la journée, une cuisine équipée de 10 m² avec accès direct à la terrasse, une salle de bain (5 m²) avec double vasque et baignoire, un WC indépendant, un bureau de 9 m² (ou 5ᵉ chambre/salle de jeux). Deux chambres de 14 m² et 11,5 m² et de nombreux espaces de rangement intégrés.
À l'étage :
Deux suites familiales de 15 m² et 16 m², baignées de lumière, deux greniers aménageables (possibilité de créer salle d'eau, dressing, bureau...), avec rangements supplémentaires
Sous-sol :
Une cuisine d'été/buanderie (20 m²), une chaufferie, une cave, ainsi qu'un garage carrelé de 36 m² (2 voitures), idéal pour bricoler ou stocker
Points forts :
• Pompe à chaleur
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Adoucisseur d'eau
• Système d'alarme
• Robot tondeuse neuf
• Terrasse d'environ 75 m²
• Menuiseries PVC double vitrage
• DPE : C / GES : C
Environnement privilégié :
Amoureux de la nature ? Vous serez comblés.
Balades en forêt accessibles depuis la maison, Meuse à proximité pour la pêche, city stade pour les enfants, et accès rapide aux axes routiers.
À 1 km : boulangerie et boucherie.
À moins de 5 km : écoles, crèche, médecins, commerces, loisirs.
Un quotidien pratique dans un environnement serein.
Taxe foncière : 751 €
Une opportunité rare sur le secteur !
Que vous soyez une grande famille ou en quête d'espace et de tranquillité, cette maison vous séduira par sa qualité, son confort et son cadre de vie exceptionnel.
Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite.
Ce qui est rare… est précieux. Ne passez pas à côté !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Celine LANG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 669 106 Greffe de SEDAN) 06 89 80 74 65 (réf. 591733 )
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7
80 000 €
588 €/m²
