Vente maison 178 000 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vouziers (08400)

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: En Exclusivité – À seulement 9 km de Vouziers
Découvrez cette charmante maison individuelle d’environ 170 m² habitable implantée sur un terrain arboré de 1 190 m² avec en plus une parcelle de 263 m² située en face
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant :

Une cuisine équipée
Un séjour double avec cheminée ouverte et portes-fenêtres donnant accès à une terrasse
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une vaste buanderie/chaufferie d’environ 40 m² avec chauffage central au fioul
À l’étage :
Quatre chambres
Une salle de bains
Un espace dressing/débarras
En complément :
Une cave
Un garage attenant avec deux pièces indépendantes
Cadre paisible et verdoyant, en pleine campagne, à l’écart de toute circulation, idéal pour les amoureux de tranquillité
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 222 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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NATHALIE LOBRÉAU - IAD

Siren : 440868115 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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