iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol intégral, idéalement située au cOEur d'un quartier résidentiel, crèche, école maternelle, école primaire, collège, piscine municipale et bourg (banques, commerces, marché, cinéma associatif…) sont accessibles à pied.
La gare de MONTARGIS se situe à moins de 30 minutes en voiture, et PARIS à moins de 1h30.
Pavillon construit en 1981 bénéficiant d'une belle luminosité traversante EST-OUEST !
Ensemble sain et entretenu, habitable sans travaux essentiels, rafraichissement à prévoir.
Surface habitée (mansardes incluses) : 116m² environ
Surface de référence : 104m²
ABSENCE D'AMIANTE !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ :
- Entrée avec placard,
- Séjour de 20m² (conduit de cheminée existant), desservant le balcon-terrasse exposé SUD-OUEST,
- Cuisine accolée, aménagée et semi-équipée de 7,5m²,
- Deux chambres de + de 10m² avec rangements intégrés,
- Une salle de bains,
- WC indépendant,
- Accès à l'étage et au sous-sol.
A L'ÉTAGE (pièces en enfilade):
- Une pièce palière avec rangements sous mansardes et arrivées d'eau (salle d'eau possible),
- Une salle de jeux ou chambre d'appoint avec rangements sous mansardes,
- Une chambre avec grenier sous mansardes.
AU SOUS-SOL :
- Une chambre d'appoint chauffée et isolée de 9,5m² environ,
- Un garage de 37m² environ,
- Une chaufferie - buanderie avec évier,
- Une cave sur cailloux,
Chauffage central au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude) et menuiseries double vitrage.
Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
A L'EXTÉRIEUR :
- Jardin potager,
- Balcon,
- Terrasse sans vis-à-vis et son store-banne.
Le tout sur une parcelle clôturée de 620m² environ, accessible par un portail manuel et une allée de stationnement bétonnée jusqu'au garage.
Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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