Vente maison 349 900 €

164,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semblançay (37360)

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2 123 €/m²
Terrasse

Square Habitat LANGEAIS - NEUILLE

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Description

Stéphane vous propose cet ensemble de deux maisons rénovées dans les standards actuels. La première maison de 122 m² comprend une pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une terrasse aménagée et couverte de 32m². Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre de 23m² avec rangement et cheminée, une salle de bain avec WC, une véranda et de nombreux rangements. A l'étage deux chambres dont une avec mezzanine, un bureau en coursive. La seconde maison de 42.8 m² comprend au rdc une pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec salle d'eau privative, un WC. A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin à l'ambiance Zen avec une vue magnifique sur la campagne, de multiples espaces de détentes, un atelier de 25 m² , une cave typique le la région de 23m² , une cabane de jardin qui réjouira les enfants. Coup de coeur assuré pour cette demeure de charme avec toutes les commodités à proximité. Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : TPO-LANGE92677 - Réf Superimmo : ANVXZPTKO

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 123 € / m²
Taxe foncière : 1 282 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

164,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 081 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Séjour de 39 m²
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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