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Sébastien DELNEUFCOURT - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Sébastien DELNEUFCOURT - iad 17/11/2025

(5 avis)

65 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Blois (41000)

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: À Vendre – Studio avec Terrasse & Jardin Privatif – Blois Centre Découvrez ce charmant studio d’environ 20 m², idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Blois, à proximité immédiate des commerces et services. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. La pièce de vie, lumineuse et modulable, permet d’aménager un espace salon ou une kitchenette selon vos besoins. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau fonctionnelle, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Côté confort : fibre optique installée et équipements essentiels pour un quotidien pratique. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Clémentine MAURY - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Clémentine MAURY - Capifrance 24/11/2025

(3 avis)

55 000 € 1 774 €/m²
Maison • 31 m² • 1 pièce • Ter. 440 m²

Pezou (41100)

Charmante maison individuelle de 31 m² – Beau potentiel d'aménagement ! Située à proximité de Pezou, cette jolie maison individuelle pleine de charme offre 31 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager l'espace sous les combles pour augmenter la superficie selon vos besoins ou vos projets avec actuellement un escalier extérieur pour y accéder. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison présente un fort potentiel d'évolution. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, stationnement. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.928963

Chloé Lheritier - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Chloé Lheritier - iad 25/11/2025

98 000 € 797 €/m²
Maison • 123 m² • 1 pièce • 5 chambres • Ter. 814 m²

La Chapelle-Vicomtesse (41270)

iad France - Chloé Lheritier vous propose: Au cOEur du charmant village de la Chapelle-Vicomtesse, à 6 minutes de Droué, 12 minutes de Mondoubleau, 30 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, 16 minutes de Cloyes-Les-Trois-Rivières, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant un potentiel pour un projet de rénovation de 123,34m² environ. Cette demeure, respire l’authenticité et le charme d'antan. Au rez de chaussée: salon/séjour avec cheminée insert de 27m², cuisine à équipée selon vos goût, deux chambres dont une avec dressing de 15/10m², salle de bain, wc, véranda de 16m² chauffée. A l'étage: offre 3 chambres, un dressing. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volet bois et roulant électrique sur les parties de la véranda, tout-à-l'égout, chauffage au gaz (citerne), toiture en ardoise bon état général. La parcelle de 814m² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis propose un vaste potentiel d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace de détente, deux abris de jardin dont un en panneau sandwich... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété. Idéale pour les bricoleurs ambitieux et les amoureux des beaux projets, elle représente une opportunité unique. N'attendez plus pour saisir cette chance de rénover une maison à votre image, dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Orléans

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Lamy Orléans 27/11/2025

114 000 € 3 301 €/m²
Appartement • 34,53 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Spécial investissent ! Dans une copropriété de 2018, le Domaine de Ducs, proche des commerces, transports (Bus, Tram), de la FAC. Venez découvrir ce bel appartement comprenant : séjour/kitchenette avec placards de rangement, salle de bains avec WC, balcon. Stationnement privatif sécurisé à l'extérieur de la résidence. Vendu loué, loyer : 423 € dont 30 € de charges. UNE VISITE S'IMPOSE !

Alexandre Wemaere - iad

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Alexandre Wemaere - iad 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

99 917 € 5 551 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre – Studio moderne et meublé, idéal investisseur. Ce studio lumineux situé dans une résidence récente, sécurisée et à basse consommation d’énergie offre un cadre de vie confortable et sans travaux. Prêt à emménager, il bénéficie d’un espace de vie optimisé, d’un coin cuisine équipé, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et de prestations pensées pour le quotidien. Son emplacement est un vrai atout : à seulement 10 minutes de la gare SNCF d’Orléans, à 10 minutes en vélo du campus ISC et au pied de l’arrêt de bus ligne 16. Un bien rare alliant modernité, confort et proximité des transports et commodités, parfait pour un investissement locatif serein. Pour toute information supplémentaire, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Houssain El Guertit - iad

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Houssain El Guertit - iad 04/12/2025

67 000 € 3 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Houssain El Guertit vous propose: Situé au cOEur de la résidence sécurisée Thales à Orléans La Source, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare pour un investissement locatif en toute tranquillité. Il dispose d’un balcon privatif, d’une kitchenette équipée et aménagée, ainsi que d’une salle de bains avec WC. L’ensemble offre un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif. Atouts : • Emplacement premium : cOEur du campus universitaire, tramway au pied de la résidence • Rentabilité assurée : forte demande locative étudiante Un bien prêt à louer immédiatement, idéal pour générer des revenus locatifs réguliers. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic : 8 sept 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 582 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Taxe foncière : 510 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houssain El Guertit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 481287522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 04/12/2025

(19 avis)

79 990 € 2 758 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces et des écoles un appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant : Pièce de vie avec placards, cuisine, cellier, wc, salle d'eau - Cave - Double vitrage PVC et chauffage électrique individuel - Budget : 79 990 euros Honoraires inclus 5990 euros TTC charge acquéreur soit 74 000 euros hors honoraires - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°402896- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (). Charges annuelles : 675 euros.

Ken PLUMEJEAU - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Ken PLUMEJEAU - iad 05/12/2025

(52 avis)

40 000 € 1 176 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Château-Renault (37110)

iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose: Cet appartement T1 se trouve au deuxième étage d'un immeuble situé en plein centre ville de Château-Renault, à proximité des commerces, des arrêts de bus etc. Une entrée va desservir une cuisine fermée de 9 m2 au sol et la partie salon de 23 m2 au sol. Ces pièces lumineuses sont exposées plein sud et dispose d'une belle vue sur le jardin. Une salle de bain avec wc complétera le tout. Vous pourrez profiter du jardin commun à l'arrière de l'immeuble. Vous avez la possibilité de stationner votre véhicule dans le parking commun à l'avant de cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.38€ par mois (soit 664.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ken PLUMEJEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

70 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Idéalement situé proche Hyper centre- T1 Charmant et Lumineux - Découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m², situé dans un immeuble bien entretenu, construit en 1965. Cet appartement, actuellement libre, est parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail peut être façonné selon vos goûts. Parfaitement distribué, il comprend un grand espace de vie, cuisine, salle de Bains, idéal pour les investisseurs, parking et cave! À proximité, vous trouverez un collège à 5 min à pied, un alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et deux tramways à 10 min à pied. Une crèche, une maternelle et deux écoles élémentaires sont également à 10 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce charmant T1. Honoraires inclus de 10.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 600 €. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite & Smile

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Visite & Smile 06/12/2025

66 000 € 2 986 €/m²
Appartement • 22,1 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

Situé en hyper centre-ville d'Orléans, ce studio offre un espace de vie calme et tranquille. Ce bien, d'une superficie de 22,10m², dispose d'un coin nuit assurant un espace privé et confortable pour un quotidien agréable. La proximité immédiate des boutiques, restaurants et services du centre-ville d'Orléans facilite grandement le quotidien. De plus, la localisation stratégique à proximité de la nouvelle université d'Orléans rend cet appartement idéal pour les étudiants et les professionnels, simplifiant ainsi les déplacements. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et il faut compter un budget de 100€ de charges mensuelles. L'appartement est vendu loué en contrat de location meublé, au montant de 450,00€ charges comprises. Cette opportunité rare allie le confort citadin, la modernité fonctionnelle, et une touche de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre futur investissement dans le coeur du centre-ville orléanais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel ! Visite virtuelle dernière génération et disponible en ligne. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI45012022000000003

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par SUCCESS IMMO 07/12/2025

99 900 € 3 024 €/m²
Appartement • 33,04 m² • 1 pièce

Olivet (45160)

Dans une résidence construite en 2007, appartement de type 1 situé au premier étage avec ascenseur. L’appartement de 33.04m2 se compose comme suit : une entrée, des WC séparés, une salle de bains, une pièce de vie avec accès à un grand balcon, ainsi qu’une cuisine. Le locataire à pu agencer l'appartement en se reservant un espace séjour et un espace nuit. La résidence fait actuellement l’objet d’un ravalement de façade, voté et intégralement pris en charge par le vendeur. Le logement est en bon état général. Le locataire en place est sérieux et un bail est en cours jusqu’en septembre 2026. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement couverte et sécurisée au sein de la résidence. Le tramway se situe à 150 m, permettant de rejoindre la faculté d’Orléans-la-Source en 10 minutes, avec une fréquence toutes les 8 minutes. Le centre-ville d’Orléans est accessible en 14 minutes. Hypermarché et Zénith à seulement un arret de Tramaway. Une belle opportunité d’investissement, sécurisée et facile à gérer, que ce soit pour loger un proche, poursuivre le bail en cours ou envisager une occupation future. Projection énergétique favorable : logement actuellement en DPE D, revalorisation en C dès janvier avec l’actualisation des règles de calcul du DPE prévue par l’État. Un atout immédiat pour la valorisation patrimoniale et la location. Cette mise à jour sera effective le jour de signature d'acte de vente. Contactez rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

SLimmo

Annonce publiée le 11/07/2025

Proposée par SLimmo 11/07/2025

53 489 € 2 674 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Blois (41000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 6.48 % (41) BLOIS Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART’CITY Prix : 53 489 euros Surface : 19.87 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Ouest Charges Copro. : 352 euros Taxe Foncière : 250 € Loyer Mensuel : 281.00 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 5 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Abis Immo

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Abis Immo 25/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

44 500 € 1 309 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Les Villages Vovéens (28150)

CENTRE VILLE DE VOVES Dans résidence privée, appartement Type Studio 34,09 m2 habitable, A RENOVER, comprenant entrée avec placards, cuisine, WC, SDB, séjour avec accès jardinet.1 place de parking. 1 cave. IDEAL 1ère acquisition OU investissement locatif.

Transaxia SAINT SATUR - SANCERRE

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Transaxia SAINT SATUR - SANCERRE 03/10/2025

31 000 € 182 €/m²
Maison • 170 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 3 445 m²

Sancerre (18300)

TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - Région Centre, à 10 min Sud Sancerre et de son vignoble, nous vous proposons cet ensemble de dépendances à rénover et à aménager comprenant écuries, granges de 170 m² en et une maison ancienne à réhabiliter de 120 m². Le tout sur un beau terrain arboré avec jolie vue sur la campagne de 3 445 m². Référence annonce : 110470 - Plus d'information au 02 14 00 06 47 ou 06 14 64 00 92 ( Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 20/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(1215 avis)

85 000 € 3 829 €/m²
Appartement • 22,2 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Place de Loire - Valeur sure pour investisseurs exigeants Emplacement exceptionnel - Immeuble de caractère très bien entretenu- Grand studio de 22 m² libre de toute occupation- Charges faibles Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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