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Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(9 avis)

59 000 € 1 405 €/m²
Maison • 42 m² • 1 pièce • Ter. 6 259 m²

Les Roches-l'Evêque (41800)

Je vous propose en exclusivité cette petite habitation troglodyte de 42 m² accompagnée de ses caves, grottes, terrains, ceux-ci sont alimentés en eau et électricité, ils sont situés sur le dessus du plateau. L'habitation est alimentée, en eau, électricité, le tout à l'égout est aux normes. Cet ensemble composé de plusieurs références cadastrales pour une surface de 6259 m², est vendu en un seul lot, possiblité pour le futur propriétaire de les séparer. Habitation non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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UTIL'IMMO

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par UTIL'IMMO 21/11/2025

80 250 € 3 648 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Naveil (41100)

? IRIS – Le placement rentable et sans gestion qui dépasse largement les produits bancaires ? À Naveil, au sein de la résidence seniors IRIS, je vous propose un studio meublé de 22 m², idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr, rentable et totalement délégué.La résidence, exploitée par THÉOPOLIS, accueille des seniors autonomes dans un cadre sécurisé, calme et parfaitement adapté au bien-vieillir. Ce modèle d'exploitation fait d'IRIS un investissement particulièrement recherché :aucune gestion locative, une demande constante, un cadre LMNP très avantageux, et une visibilité rare sur les revenus. Grâce aux données réelles de fonctionnement de la résidence, la rentabilité nette-nette de ce studio ressort à environ 6,2 % par an, après toutes les charges courantes, y compris la taxe foncière, la PNO, la comptabilité LMNP et la part non récupérable du syndic.Un niveau de performance aujourd'hui largement supérieur aux meilleurs livrets sécurisés, tout en restant adossé à un bien immobilier en pleine propriété. Investir dans IRIS, c'est profiter :— d'un revenu stable, porté par le vieillissement démographique,— d'une gestion 100 % déléguée grâce au bail commercial,— d'un cadre LMNP permettant d'optimiser, voire d'annuler, l'imposition sur les loyers,— d'un ticket d'entrée accessible, idéal pour diversifier son patrimoine,— d'un actif résilient, indépendant des cycles immobiliers classiques. Un placement clair, performant, sécurisé et utile : voilà ce que propose aujourd'hui la résidence IRIS à Naveil. ? Contactez-moi pour la fiche complète, la rentabilité détaillée ou une étude LMNP personnalisée. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UTIL'IMMO : Virginie MALHERBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920964962 RCP RCGLS002557

Nadine MAURIN - megAgence

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Nadine MAURIN - megAgence 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

37 000 € 514 €/m²
Appartement • 72 m² • 1 pièce

Soings-en-Sologne (41230)

Situé dans la charmante commune de Soings-en-Sologne, 1700 habitants, cette grange offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Connue pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, la ville propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, médecins, écoles maternelle et primaires. Cette grange se compose d'un espace de 72 m² aménageable, offrant de multiples possibilités d'agencement. Implanté sur un terrain de 344 m², ce bien bénéficie d'un potentiel d'aménagement sur mesure dans un environnement calme et préservé. Idéal pour les projets de rénovation ou d'investissement, cet espace offre de belles perspectives d'aménagement dans un cadre naturel d'exception. Avec son ambiance chaleureuse et son caractère authentique, cette grange traditionnelle saura séduire les amateurs de biens atypiques à rénover. Plan à disposition. N'hésitez pas à me contacter au 06 67 23 50 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 0667235071, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

CHAMBORD IMMOBILIER Blois

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CHAMBORD IMMOBILIER Blois 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

42 000 € 1 848 €/m²
Appartement • 22,73 m² • 1 pièce

Blois (41000)

Découvrez cet appartement de 22.73 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2006 à Blois. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est proposé au prix de 42 000 euros. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et les fenêtres sont en double vitrage. Actuellement loué 278 euros HC. Ce bien est également doté d'un stationnement aérien avec un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif. Contactez l'agence CHAMBORD IMMOBILIER Blois pour plus d'informations. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 102 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Nestenn Blois

(585 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nestenn Blois 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(585 avis)

66 000 € 1 925 €/m²
Appartement • 34,28 m² • 1 pièce

Blois (41000)

Idéalement situé à Blois, au coeur d'un quartier recherché pour sa proximité avec les écoles, commerces et transports, cet appartement vous séduira par son agencement pratique. Situé au 1er étage d'une résidence calme, il se compose d'un salon/salle à manger avec un coin nuit séparé par demi cloison. Une cuisine indépendante Une salle de bain et un WC séparé Cette appartement offre un cadre de vie fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités essentielles. Pour plus de renseignements ou visites contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

INVESTIM

(155 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par INVESTIM 21/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(155 avis)

65 000 € 3 234 €/m²
Appartement • 20,1 m² • 1 pièce

Blois (41000)

BLOIS - Centre ville - Gare - Studio situé au deuxième étage d'une Résidence sécurisée, comprenant une entrée, salle d'eau, pièce principale et surface de rangement. Bénéficie d'une cave et d'un Box. Chauffage et eau chaude collectifs. Appartement vendu loué pour un revenu annuel de 5820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Patrim Riviera

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Patrim Riviera 25/09/2025

65 500 € 4 094 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Vendôme (41100)

Investissement chambre Ehpad résidence de services gérée loueur meublé non professionnel Loyer annuel HT : 3 242,64 € Charges annuelles : 360,00 € Taxe foncière : 145,00 € Valeur du mobilier : 1 500,00 € Année de construction : 1990 Début du bail : 01/04/2005 Fin du bail : 31/12/2025 Située dans la ville de ST GEORGES SUR CHER, la maison de retraite RESIDENCE LE VAL FLEURI est un EHPAD (établissement d‘hébergement pour personnes âgées dépendantes) privé de 30 places. A quelques kilomètres de Tours, facile d‘accès, proche des commerces, l‘EHPAD est idéalement situé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON LAMOTTE 02/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

135 000 € 3 375 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • Ter. 9 292 m²

Lamotte-Beuvron (41600)

DHUIZON, au calme, sans nuisances, petite maison de charme à rénover comprenant une pièce principale et mezzanine, accolé appentis en dur pour le bois. Eau et électricité. Sur une terrain d'environ 1ha en nature de bois, friches et pièce d'eau d'environ 1600m². Ce bien vous est proposé à la vente par Bernadette Julien-Binard E.I. Immobilière REMANGEON.

Monique ROUVILLE - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Monique ROUVILLE - Capifrance 17/09/2025

(50 avis)

45 000 € 1 957 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Montrichard Val de Cher (41400)

Situé sur les hauteurs de Montrichard, ville touristique et animée avec une vue à couper le souffle, ce studio est a découvrir. Une entrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec WC, une pièce de 16 m2 et une terrasse d'env 6 m2. Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue de 9 hectares, le ravalement et isolation des pignons sont faits. il est Idéal pour de la location saisonnière avec une forte demande sur le secteur ou location nue. Les charges comprennent le chauffage, gardiens, l'eau chaude, les charges habituelles et... l'électricité. Copropriété labellisée "Architecture contemporaine remarquable". Libre de toutes occupations. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Réf.921567

INVESTIM

(155 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par INVESTIM 22/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(155 avis)

69 760 € 3 450 €/m²
Appartement • 20,22 m² • 1 pièce

Blois (41000)

BLOIS HYPER CENTRE : Au 1er étage, agréable studio de plus de 20m2 avec petit balcon donnant sur les escaliers Denis Papin : il comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC, DPE en C - chauffage par convecteur électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sébastien DELNEUFCOURT - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Sébastien DELNEUFCOURT - iad 17/11/2025

(5 avis)

65 000 € 3 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Blois (41000)

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: À Vendre – Studio avec Terrasse & Jardin Privatif – Blois Centre Découvrez ce charmant studio d’environ 20 m², idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Blois, à proximité immédiate des commerces et services. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. La pièce de vie, lumineuse et modulable, permet d’aménager un espace salon ou une kitchenette selon vos besoins. Vous bénéficiez également d’une salle d’eau fonctionnelle, d’une terrasse, ainsi que d’un jardin privatif, offrant un véritable espace de détente en extérieur. Côté confort : fibre optique installée et équipements essentiels pour un quotidien pratique. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi, je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clémentine MAURY - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Clémentine MAURY - Capifrance 24/11/2025

(3 avis)

55 000 € 1 774 €/m²
Maison • 31 m² • 1 pièce • Ter. 440 m²

Pezou (41100)

Charmante maison individuelle de 31 m² – Beau potentiel d'aménagement ! Située à proximité de Pezou, cette jolie maison individuelle pleine de charme offre 31 m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager l'espace sous les combles pour augmenter la superficie selon vos besoins ou vos projets avec actuellement un escalier extérieur pour y accéder. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéale pour un investisseur ou pour un premier achat, cette maison présente un fort potentiel d'évolution. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m², offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, stationnement. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.928963

Chloé Lheritier - iad

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Chloé Lheritier - iad 25/11/2025

98 000 € 797 €/m²
Maison • 123 m² • 1 pièce • 5 chambres • Ter. 814 m²

La Chapelle-Vicomtesse (41270)

iad France - Chloé Lheritier vous propose: Au cOEur du charmant village de la Chapelle-Vicomtesse, à 6 minutes de Droué, 12 minutes de Mondoubleau, 30 minutes de Vendôme et de sa gare TGV, 16 minutes de Cloyes-Les-Trois-Rivières, découvrez cette maison de village mitoyenne offrant un potentiel pour un projet de rénovation de 123,34m² environ. Cette demeure, respire l’authenticité et le charme d'antan. Au rez de chaussée: salon/séjour avec cheminée insert de 27m², cuisine à équipée selon vos goût, deux chambres dont une avec dressing de 15/10m², salle de bain, wc, véranda de 16m² chauffée. A l'étage: offre 3 chambres, un dressing. Les plus : fenêtres double vitrage PVC, volet bois et roulant électrique sur les parties de la véranda, tout-à-l'égout, chauffage au gaz (citerne), toiture en ardoise bon état général. La parcelle de 814m² entièrement clos et arboré sans vis-à-vis propose un vaste potentiel d’aménagement extérieur : jardin, terrasse, espace de détente, deux abris de jardin dont un en panneau sandwich... Laissez libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété. Idéale pour les bricoleurs ambitieux et les amoureux des beaux projets, elle représente une opportunité unique. N'attendez plus pour saisir cette chance de rénover une maison à votre image, dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lheritier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 992476960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SLimmo

Annonce publiée le 11/07/2025

Proposée par SLimmo 11/07/2025

53 489 € 2 674 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Blois (41000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL - Rentabilité : 6.48 % (41) BLOIS Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART’CITY Prix : 53 489 euros Surface : 19.87 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Ouest Charges Copro. : 352 euros Taxe Foncière : 250 € Loyer Mensuel : 281.00 € (Net) Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 5 100 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :

Foncia Transaction Blois

(33 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Blois 26/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

(33 avis)

51 956 € 2 362 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Vendôme (41100)

Dans petite copropriété en syndic bénévole. Appartement de type grand studio, vendu meublé avec locataire en place. Loyer 350 € et 18 € der charges. Visites Caroline Legras Tel : zero six dix neuf cinquante sept dix sept quatre vingt seize

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