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Vente appartement 70 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Orléans (45000)

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  • 2 333 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Idéalement situé proche Hyper centre- T1 Charmant et Lumineux -
Découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m², situé dans un immeuble bien entretenu, construit en 1965. Cet appartement, actuellement libre, est parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail peut être façonné selon vos goûts.
Parfaitement distribué, il comprend un grand espace de vie, cuisine, salle de Bains, idéal pour les investisseurs, parking et cave!
À proximité, vous trouverez un collège à 5 min à pied, un alimentation générale et deux restaurants à 5 min à pied, ainsi que plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et deux tramways à 10 min à pied. Une crèche, une maternelle et deux écoles élémentaires sont également à 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce charmant T1.
Honoraires inclus de 10.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 600 €. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 10943-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVX1015SD
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Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 2 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,06% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Nord1 Parking
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 930 € / an
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