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Vente appartement 66 000 €
22,1 m²
1 pièce 1 p
Orléans (45000)

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  • 2 986 €/m²
  • Meublé
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Situé en hyper centre-ville d'Orléans, ce studio offre un espace de vie calme et tranquille.
Ce bien, d'une superficie de 22,10m², dispose d'un coin nuit assurant un espace privé et confortable pour un quotidien agréable.
La proximité immédiate des boutiques, restaurants et services du centre-ville d'Orléans facilite grandement le quotidien.
De plus, la localisation stratégique à proximité de la nouvelle université d'Orléans rend cet appartement idéal pour les étudiants et les professionnels, simplifiant ainsi les déplacements.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et il faut compter un budget de 100€ de charges mensuelles.
L'appartement est vendu loué en contrat de location meublé, au montant de 450,00€ charges comprises.
Cette opportunité rare allie le confort citadin, la modernité fonctionnelle, et une touche de tranquillité.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre futur investissement dans le coeur du centre-ville orléanais.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu exceptionnel !
Visite virtuelle dernière génération et disponible en ligne.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 500 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI45012022000000003

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2780-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVX10160R
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 2 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

22,1 m² - 1 pièceÉtage 5/8 avec ascenseur
1 balcon (4 m²)Chauffage collectif au gaz
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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