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Ventes immobilières en viager à Orléans (45)

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965 annonces
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Lamy Orléans
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 02/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Appartement, 135 m²

425 000 € 3 148 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

En plein cœur de la ville, dans une petite copropriété avec ascenseur et petite cour intérieure, venez découvrir ces grands espaces de vie que vous offre ce bel appartement ensoleillé de 5 pièces principales, niché au 4-ème étage. Vous serez séduit par son potentiel ! Vous découvrirez lors de votre venue, une belle et grande entrée avec son placard de rangement, donnant sur un vaste séjour ensoleillé, trois belles chambres dont une de 18 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau … Au 5-ème étage, indépendamment de l'appartement, un studio avec sa salle d'eau attenante. Possibilité de faire correspondre l'appartement au studio. Vous aurez également à disposition, une cave en sous-sol et la possibilité d'acheter un box non loin de la résidence.Huisseries en double vitrage, revêtements au sol : parquet, carrelage, chauffage collectif, eau froide et chaude collectives. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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MADELEINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
10
Maison, 84 m²

192 600 € 2 293 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Orléans (45000)

L'AGENCE MADELEINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 84 M2 DES ANNEES 58, QUARTIER MADELEINE A DECOUVRIR. Idéalement située, tout à proximité: tram, commerces, écoles, Loire, cette maison de 5 pièces se compose de 2 niveaux. Au RDC vous découvrez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre ou bureau, une vaste cuisine séparée, WC. L'étage se compose d'un palier distruibuant 3 belles chambres, une salle de douche avec WC. Vous disposez également de 2 grands garages et d'une cave et d'un petit jardin invitant à la détente l'été.. Maison très lumineuse exposée Est/Ouest. Double vitrage, volets électriques.Prévoir toutefois, des travaux de remise au gout du jour. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode). Coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2530€. Prix HAI: 192 600€. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. N'hésitez pas à venir visiter cette maison, vous en jugerez par vous même.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

ADVICIM immobilier
(55 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
(55 avis)
8
Appartement, 28 m²

84 500 € 3 018 €/m²
Appartement • 28 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

ORLEANS - pour INVESTISSEUR - Faubourg Saint Jean -idéalement situé accès rapide à la gare et à l'hyper centre - F1 MEUBLE , lumineux, de 28 m² VENDU LOUE comprenant : entrée avec placard , pièce à vivre donnant sur un petit balcon , cuisine aménagée et équipée (lave linge) , salle de bains avec wc , emplacement de parking en sous sol - Loyer: 485 euros Provision de charges : 65 euros (chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes ) Taxes foncières : 778 euros Prix FAI 84 500 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Contact: 02 55 47 19 50 - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

SQUARE HABITAT
(140 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 13/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
(140 avis)
3
Appartement, 19,01 m²

65 000 € 3 419 €/m²
Appartement • 19,01 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

INVESTISSEMENT Investissez dans un appartement de type studio dans une résidence gérée, avec des services de qualités (Salle de sport, cafeteria, laverie..). Appartement de type Studio composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce de vie, une kitchenette. Loyer annuel HT de 2800 euros. Contactez nous pour plus d'informations.

Rémy LORIEAU - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Rémy LORIEAU - iad 28/07/2025 - mise à jour 09/10/2025
(69 avis)
7
Appartement, 61 m²

129 900 € 2 130 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Rémy Lorieau vous propose: Appartement sans vis-à-vis à Orléans Dunois Découvrez ce charmant appartement situé dans un quartier recherché d'Orléans. Situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur il vous séduira par son potentiel. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 20m², d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, de deux chambres de 10m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les pièces offrent un agencement pratique et fonctionnel avec placards. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée avec interphone et portail d'accès , deux ascenseurs et possibilité de stationner facilement grâce à deux places de parking en option. Un balcon et une cave complètent ce bien. L'emplacement central de cet appartement vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vivez au cOEur d'un quartier recherché tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 05/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
(143 avis)
8
Appartement, 58 m²

Prix en baisse 149 500 € 2 578 €/m²
Appartement • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Foncia ORLEANS, Vous propose à Orléans, quartier Dunois Châteaudun, cet appartement de type 2 bis offrant une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec double exposition et cuisine ouverte aménagée et équipée. Il comprend une chambre spacieuse d'environ 13 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une grande buanderie avec fenêtre de près de 7 m², pouvant être aménagée selon vos besoins. L'appartement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail d'un an et sera vendu intégralement meublé.

Corinne VAUSSARD - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Corinne VAUSSARD - iad 17/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
(32 avis)
8
Appartement, 79 m²

Prix en baisse 215 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Bords de Loire, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, appartement T3, très lumineux, composé d'une entrée avec placards, séjour salon donnant sur un balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, WC. Aucun travaux à prévoir. Une cave. 1 place de parking en sous-sol. Double vitrage. Pas de vis à vis. Exposition nord-ouest. Proches bus, tram et toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine GOUPY - REGM
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Martine GOUPY - REGM 28/09/2025 - mise à jour 09/11/2025
21
Appartement, 89,7 m²

129 900 € 1 448 €/m²
Appartement • 89,7 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Orléans La Source, Idéal investisseurs - 'Edgar' - Résidence en 2e rideau, très sécurisée, entretenue, avec gardien , au 2e étage spacieux et lumineux appartement T4 de 90 m2 avantagé d'une loggia fermée de 10 m2 parfaitement ouverte et intégrée aux pièces de vie formant ainsi une espace de 35 m2 en exposition ouest, salon 17 m2, cuisine séparée aménagée 8.50 m2 - 3 confortables chambres, salle d’eau dotée d'une fenêtre en oscillo battant, cellier aujourd'hui en dressing - Les plus indéniables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement entretenu même si un rafraîchissement déco est à envisager pour le rendre plus actuel notez bien que cet appartement offre 2 places de parking en sous-sol. la résidence a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation complète par les extérieurs. Important pour des investisseurs : 4e chambre envisageable - Tout est en proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles primaires et secondaires, facultés, services publics mais également de grosses sociétés. Secteur intéressant avec de beaux projets d'infrastructures en cours - A voir sans tarder. Martine GOUPY, conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 14/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(143 avis)
5
Appartement, 32 m²

119 000 € 3 719 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

L'agence FONCIA vous propose cet appartement de type 2 situé à ORLEANS, quartier CARMES. Entièrement rénové, il est composé d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC indépendant, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour de l'investissement locatif. Actuellement loué en AIRBNB.

Foncia Transaction Orléans Bannier
(143 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 15/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(143 avis)
5
Appartement, 43 m²

141 000 € 3 279 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Nous vous proposons, un appartement F2 - VENDU LOUÉ - dans une belle résidence récente et calme, avec balcon au 3ème étage avec ascenseur, et parking en sous sol. Bail en cours - Loyer CC. 597 €

TREMBLAY Thierry - immo reseau
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 20/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
13
Appartement, 81 m²

123 000 € 1 519 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 4 chambres

LA SOURCE (45100)

A vendre sur Orléans la Source, Appartement au premier étage d'un immeuble sécurisé. Il se compose de 4 chambres, d'une cuisine, d'un salon avec loggia, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il dispose en complément d'une place de parking en sous sol et d'une cave privative. Idéalement situé a proximité des commerces, de la faculté d'Orléans la Source, du lycée Voltaire ainsi que des transports en commun ( le tram est a deux minutes a pied ), cet appartement est parfait pour un investissement locatif en colocation. Possibilité de revenus locatif : 420 euros par chambres ( 1680 euros / mois) A visiter sans tarder Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 123 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36603) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 123 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Surface CARREZ : 81 m² Prix de vente 123 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Marion THIERCELIN - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Marion THIERCELIN - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Maison, 132 m²

375 000 € 2 841 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Orléans (45000)

Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant d’une localisation idéale pour votre famille. Elle comprend 132m² habitables environ située sur la commune d’Orléans (Nord/Est - Barrière Saint-Marc), accessibilité à pied aux écoles et collège environ 15/20min à pied et des transports en commun. Au rez-de-chaussée le hall d’entrée ouvre sur un lumineux espace de vie salon/salle à manger/cuisine de 43m² environ avec poêle à granulés, la cuisine restera aménagée et équipée, un espace technique buanderie/chaufferie menant au garage (25m² environ), un WC indépendant, une salle d’eau moderne ainsi que 3 chambres avec placard dont une bénéficie d’un dégagement pour y créer une salle d’eau ou un dressing privatif. En poursuivant la visite à l’étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour recevoir, avec une mezzanine/pièce de jeux, 2 spacieuses chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. En extérieur, l’ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 450m² environ. A l’avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules, à l’arrière vous y trouverez une terrasse de 50m² environ orientée Ouest avec store banne motorisé pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : un DPE performant avec des consommations énergétiques attractives, volet roulant motorisé, une vie de plain-pied possible, plusieurs possibilités de chauffage (poêle à granulés, pompe à chaleur air/eau + air/air et radiateurs électriques à inertie), ballon d’eau chaude thermodynamique, 2 portails motorisés … Opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814 - SAFTI – THIERCELIN Marion, Conseiller indépendant

Visite & Smile
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Visite & Smile 27/10/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Appartement, 77,27 m²

182 000 € 2 355 €/m²
Appartement • 77,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

T4 avec balcon – Possibilité 3? chambre Idéal famille ou investissement locatif Situé au 4? étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une vue dégagée. Dès l'entrée, des rangements intégrés apportent praticité. Le séjour avec salle à manger et cuisine équipée moderne forme un espace de vie convivial, donnant accès à un balcon agréable dans un cadre sympathique, proche de la Loire. Côté nuit, deux grandes chambres et la possibilité d'une troisième selon vos besoins. Salle de bain avec buanderie, WC séparés. Fenêtres PVC double vitrage récentes, balcon bien exposé, place de stationnement extérieure et une cave. Proche Loire et hippodrome, avec accès rapide aux transports et à la gare d'Orléans. Charges : collectives ( eau, chauffage, commun) – Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible. Dans une copropriété de 218 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 988.00 et 1339.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 30/10/2025
Proposée par TEAM INFINITY 30/10/2025
9
Maison, 135 m²

349 900 € 2 592 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 330 m²

Orléans (45000)

Située dans le quartier Saint Vincent à Orléans, cette charmante maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine fonctionnelle, d'une buanderie avec pièce d'eau et d'un garage attenant. Le tout s'ouvre sur un charmant jardin exposé plein sud et sans vis à vis pour profiter du calme et du soleil. . Aux étages, la maison propose 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'une pièce de jeux ou un bureau selon vos besoins. . Cette maison allie espace, confort et convivialité. . Les ++++ : . Pompe a chaleur récente (DPE C) . Les volumes et l'exposition . Groupe scolaire Marie Stuart . Proche tram, bus et accès rapides au centre-ville et gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Vanessa ARDUIN EI (RSAC 830372546 - Greffe d’Orléans) au 06.79.14.75.24 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NAOS immobilier
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par NAOS immobilier 04/11/2025
8
Maison, 74 m²

228 000 € 3 081 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 56 m²

Orléans (45000)

Orléans entre Loire et quartier Bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le RDC comprend la pièce de vie, la cuisine, la SDB et le WC. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une SDE, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20m2. L'ensemble est à remettre au gout du jour. A noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14m2. Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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