Vente appartement 129 900 €

89,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

Orléans La Source, Idéal investisseurs - 'Edgar' - Résidence en 2e rideau, très sécurisée, entretenue, avec gardien , au 2e étage spacieux et lumineux appartement T4 de 90 m2 avantagé d'une loggia fermée de 10 m2 parfaitement ouverte et intégrée aux pièces de vie formant ainsi une espace de 35 m2 en exposition ouest, salon 17 m2, cuisine séparée aménagée 8.50 m2 - 3 confortables chambres, salle d’eau dotée d'une fenêtre en oscillo battant, cellier aujourd'hui en dressing - Les plus indéniables : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement entretenu même si un rafraîchissement déco est à envisager pour le rendre plus actuel notez bien que cet appartement offre 2 places de parking en sous-sol. la résidence a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation complète par les extérieurs.
Important pour des investisseurs : 4e chambre envisageable - Tout est en proximité immédiate : tram, bus, commerces, écoles primaires et secondaires, facultés, services publics mais également de grosses sociétés. Secteur intéressant avec de beaux projets d'infrastructures en cours - A voir sans tarder. Martine GOUPY, conseillère immobilière Loiret 06 76 06 03 67 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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MARTINE GOUPY - REGM

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