Ventes immobilières à Orléans (45100)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 28/08/2025 - mise à jour 01/11/2025

270 000 € 2 015 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 325 m²

Orléans (45100)

EXCLUSIVITE - MAISON 6 CHAMBRES - 148m² - LIMITE SAINT-MARCEAU A SAINT-JEAN-LE-BLANC (45650) Idéalement située à la limite du Quartier Saint-Marceau, venez découvrir cette maison des années 70 d'environ 134m², le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 325m². Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée d'une véranda, cuisine séparée, salon/salle à manger avec accès à une première terrasse, dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage pallier desservant 2 chambres, un bureau et un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage vient compléter ce bien. Le chauffage du bien est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. RAVALEMENT AVEC ISOLATION EXTÉRIEUR EFFECTUÉ (2013). Située dans un secteur recherché, la maison est à 3min à pied du bus (ligne 22), 10min du tram (ligne A), des commerces et écoles. Le prix de vente est de 270 000 euros (honoraires charge vendeur) MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de D (178kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D (38 Kg CO?/m²/an). ** GARANTIE REVENTE** Cette maison vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3202 *Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

249 000 € 3 000 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Orléans (45100)

C'est dans un quartier tranquille, proche des axes routiers mais sans les inconvénients que je vous propose cette charmante maison de 83 m2 avec son jardin clos et sans aucun vis-a-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante sur cuisine ouverte et partiellement aménagée, un dégagement avec rangement et un WC séparé ainsi qu'un garage. A l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

4% Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par 4% Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

80 800 € 2 886 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Charmant T2 Meublé au Sud des bords de Loire !! Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Situé au sud d'Orléans, rue du Coq St Marceau dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. Immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de l'arrêt du tramway et de différentes lignes de bus. Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au centre-ville Pourquoi ce bien est fait pour vous : Investisseur : bon potentiel locatif dans une zone bien desservie, a proximité du centre ville (540 euros + 55 euros de charges) Primo-accédant : logement idéal pour une première acquisition Quartier en développement offrant de belles perspectives Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Durand-Montouché

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 06/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

427 000 € 2 440 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 719 m²

Orléans (45100)

Grande Opportunité aux Portes d'Orléans ! Découvrez cette charmante maison familiale de 1991, idéalement située aux portes d'Orléans, proche du quartier dynamique du Zénith. Érigée sur un vaste terrain de 719 m² clos et arboré, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié et paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une salle de séjour lumineuse. Un généreux espace de 30 m², parfait pour une salle de jeux ou de musique, complète ce niveau. L'étage, entièrement dédié au confort, comprend trois belles chambres, une salle de bains/WC, un dressing pratique, et une spacieuse suite parentale de 18 m². En dépendance, vous bénéficierez d'une précieuse lingerie et d'un abri de jardin. Performances Énergétiques : Classe Énergie C Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

ADVICIM immobilier

(55 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 04/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(55 avis)

65 500 € 1 467 €/m²
Appartement • 44,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

ORLÉANS LA SOURCE - pour INVESTISSEUR - à proximité de l'université - Place du Val - nous vous proposons un: F 2 de 44.64 m² VENDU LOUE comprenant une entrée avec placard, séjour , chambre , cuisine aménagée et équipée SBD avec wc. Loyer : 430 euros, Provisions de charges : 100 euros (chauffage, eau froide, eau chaude) Copropriété de 272 lots dont 90 lots d'habitation Charges annuelles : 2240 euros dont 1755 euros de charges locatives Taxes foncières 2025 : 1116 euros Prix de vente 65 500 euros Honoraires à la charges du Vendeur Contact: 02 55 47 13 50 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide

Foncia Transaction Olivet

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 24/10/2025

139 900 € 1 943 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Ce magnifique appartement duplex de 72 m² au sol (54 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Niché dans une petite copropriété calme avec ascenseur, il offre un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, découvrez une chambre en mezzanine accompagnée d'un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Idéalement situé, ce bien vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux transports en commun (tramway) à quelques pas seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire pour d'agréables promenades. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial +33762149029 - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Maisons et Apparts

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maisons et Apparts 23/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

262 000 € 2 701 €/m²
Appartement • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Saint Jean le Blanc limite Orleans a proximite des bords de Loire - Appartement de 97m2 a vendre. Il vous propose un grand salon de 27m2 avec acces au balcon, trois chambres, une cuisine amenagee, une grande salle de bains et des toilettes independants. Il se situe au 1er et dernier etage dans une copropriete de seulement deux lots avec un acces prive. , Le chauffage est individuel electrique. Les huisseries sont equipees de double vitrage., Un grenier et une place de parking exterieure, privee et securisee completent ce bien., , Charges annuelles : 888 et euro, comprenant l'eau froide et la remuneration du syndic., Pas de procedure en cours., Renseignements et visites 7j./7

Foncia Transaction Olivet

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

327 000 € 2 725 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Orléans (45100)

Votre agence Foncia à Olivet vous propose cette jolie maison de 120m2 située à proximité de l'Hippodrome sur la commune d'Orléans. Cette dernière, construite en 2009 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse desservant une agréable pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 42m2 traversante, exposée N/S, avec poêle à bois, et accès direct au jardin sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, avec espace arrière cuisine/buanderie vous donnera l'envie de cuisiner et recevoir en ces futures soirées d'automne... Vous disposerez également d'une chambre de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc. A l'étage, une salle de bains, wc séparés, une chambre d'enfant (de 9,16m2) et une dernière d'environ 20m2 avec bel espace dressing. Système de chauffage au sol + poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Cette jolie maison dispose d'un terrain entièrement clos de 343 m2, avec atelier et garage. Pour plus d'informations, ou une visite, contactez directement notre agence.

Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Bruno CASTRO-CINTAS - megAgence 02/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

140 000 € 3 043 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Situé dans le quartier dynamique d'Orléans (45100), cet appartement T2 vendu loué bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté et de l'hôpital. Idéalement implanté, il offre un cadre de vie pratique et animé, facilitant les déplacements et l'accès aux services essentiels. Doté d'une terrasse de 8 m², cet appartement de 46 m² se distingue par son espace extérieur offrant un lieu de détente en plein air. De plus, une place de parking privative vient compléter cet ensemble, garantissant un stationnement sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une vaste chambre, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC. L'aménagement moderne et la surface bien pensée de ce T2 en font un espace confortable et agréable à vivre. L'ensemble, construit en 2018, présente un environnement contemporain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Bruno CASTRO-CINTAS, Tél. : 0658059715, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899 993 083

Daphné Beaufils - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Daphné Beaufils - iad 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(35 avis)

135 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Situé dans le recherché quartier Saint-Marceau, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Découvrez ce beau 2 pièces au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée construite en 2000. Composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre séparée et d’une salle de bain avec WC, cet appartement saura vous séduire. L’appartement est vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : une place de parking souterrain privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel – bon diagnostic énergétique. Résidence récente, entretenue et sécurisée. On aime : •Son emplacement quartier Saint-Marceau, • Ses faibles charges, •Sa luminosité et sa praticité, •La vente meublée, prête à emménager ou à louer sans attendre. Vous souhaitez plus d’informations ou programmer une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

149 900 € 2 801 €/m²
Appartement • 53,52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau, dans une résidence recherchée à 5mn à pieds du tramway Tourelles et du Pont Royal, T2 de 53m2 avec terrasse ET garage en sous-sol. Cet appartement situé au RDC vous propose : entrée, salon, cuisine séparée, salle de bains, wc séparé, une chambre. Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude neuf, pvc double vitrage. Résidence de 1990 très bien entretenue. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 210 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1047 euros.

Guy Hoquet Orleans Sud

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025