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TREMBLAY Thierry - immo reseau

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 19/10/2025

186 000 € 2 153 €/m²
Appartement • 86,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

ORLEANS (45100)

Venez vite découvrir sur Orléans ce belle appartement duplex situé a 10 min en voiture du centre ville et a proximité des bords de Loire. Situé au deuxième et troisième étage d'une résidence sécurisé, il se compose : au premier niveau : un grand salon salle a manger avec sa cheminée fonctionnel, un balcon, une cuisine équipé et aménagé ainsi qu'un cabinet de toilette/WC. au deuxième niveau : 3 chambres dont une disposant d'un dressing intégré sur mesure et une salle de bain. Il dispose aussi d'une place de parking extérieur dans la résidence. L'intégralité de l'appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Venez le visiter sans tarder. Prix de vente 186 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 186 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

795 000 € 4 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Orléans (45100)

Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée. Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle. En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc. Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Imhotep Orléans

(210 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Imhotep Orléans 13/02/2025 - mise à jour 14/11/2025

(210 avis)

189 800 € 2 157 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau — Quartier Cigogne Magnifique Duplex à Découvrir ! À proximité immédiate des écoles, commerces, du centre ville et à seulement 5 minutes à pied de la ligne de tram A, ce superbe duplex vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, qui donne sur le balcon pour vos pauses en extérieur , idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont 2 au premier niveau parfaites pour accueillir toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne, deux WC . Une place de parking privative, un vrai atout en cœur de quartier. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex. Référence agence : 10590

DE NORAY IMMOBILIER*

(35 avis)

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 25/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

(35 avis)

147 000 € 2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Vente interactive - A LIRE ATTENTIVEMENT !! OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS!! Je vous propose à la vente un joli duplex secteur Orléans Sud. Ce dernier est composé : Au premier étage : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, et d'un WC. Au deuxième étage : d'un dégagement desservant une chambre et une salle de bains. Une place de parking privative en extérieur vient compléter ce bien. A 500m de la station de Tram Saint-Marceau et à 12min en voiture du centre d'Orléans. L'appartement est vendu avec locataire en place ( loyer CC: 690EUR/mois ) Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Alexandre Tanqueray / / O7.88.14.37.29. Le prix de première offre possible est fixé à 127 000EUR (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Toutes offres en amont de la vente peuvent être étudiées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots ().

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

67 000 € 3 798 €/m²
Appartement • 17,64 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Découvrez ce studio lumineux et accueillant situé au coeur du quartier prisé de La Source, à Orléans. Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 17,64 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Construit en 1992, il bénéficie d'une exposition est, inondant ainsi l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 15 m² est le coeur de ce studio, offrant un espace généreux pour vivre et se détendre. Une kitchenette équipée permet de préparer de délicieux repas avec facilité. La salle d'eau et le WC, bien agencés, complètent ce bien fonctionnel. Ce studio nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, assurant un confort de vie agréable en toute saison. La résidence est en bon état, avec des parties communes bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Situé à 1 place de l'Indien, ce studio est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la proximité de nombreux restaurants, tandis que les familles seront ravis de la présence de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à quelques pas. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Les amateurs de shopping et de courses trouveront également leur bonheur avec plusieurs commerces d'alimentation générale à proximité. Ce studio est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bimbenet Orléans dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 10.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 500 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Liza ETIENNE - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Liza ETIENNE - iad 28/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

(59 avis)

649 900 € 2 631 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 337 m²

Orléans (45100)

iad France - Liza ETIENNE vous propose: ***En exclusivité*** Vous ne voulez pas avoir à choisir entre écrin de verdure, situation en centre-ville et ambiance feutrée ? Alors cette maison de ville de l'Avenue Dauphine et ses 5 chambres spacieuses n'attendent plus que vous. La maison dispose d'une double entrée fonctionnelle. Le séjour de 45m² agrémenté de sa cheminée offre de belles finitions, des matériaux nobles et une vue surplombant le jardin. Une jolie véranda chauffée, située entre le séjour et la cuisine saura accueillir vos repas en famille ou votre jardin d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse et de bon goût. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC. Au premier étage, se trouvent une suite parentale avec sa cheminée, son WC et sa salle de bain avec douche, ainsi que 2 chambres avec cheminée. Au deuxième étage, vous trouverez 1 salle de bain avec WC, 1 suite parentale avec cheminée et salle d'eau/WC, 1 chambre et 1 bureau. Cerise sur le gâteau que je vous garde en surprise pour votre visite et qui vient en plus des 200m² : en rez-de-jardin se trouve un deuxième séjour de 40m² entièrement chauffé, isolé et décoré, qui ravira vos ados, vos envies de cinéma ou vous besoins d'espace de travail. Ce niveau propose également une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Côté technique : fenêtre double vitrage bois, chaudière à gaz, DPE D, alarme avec abonnement, Fibre. Côté extérieurs, la maison surplombe le jardin qui est un véritable écrin de verdure en pleine ville. Ses 2 terrasses vous laisseront le choix entre solarium et sieste à l'ombre, le tout dans le calme. Enfin, la maison est vendue avec un emplacement de parking en sous-sol dans l’immeuble voisin ! A visiter sans tarder pour une vie citadine et confortable avec votre famille, même nombreuse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Victor De Macedo - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Victor De Macedo - iad 06/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

(11 avis)

780 000 € 4 333 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • Ter. 1 130 m²

Orléans (45100)

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison Contemporaine – Proche Orléans À quelques minutes d’Orléans, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis. La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité. Contact sur demande pour visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 09/10/2025

515 000 € 2 146 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 985 m²

Orléans (45100)

ORLEANS, rue de la Binoche, Maison familiale pouvant accueillir deux familles ou permettre la location de chambres. Je vous propose en vente à ORLEANS (45100), cette maison de 8 pièces d'environ 240 m² et de 985 m² de terrain. La maison propose en rez-de-chaussée : Entrée, un espace de vie baigné de lumière, une cuisine avec arrière cuisine, trois belles chambres, une salle de bain et WC indépendants. A l'étage vous disposez d'un grand salon, une cuisine avec arrière cuisine, une salle d'eau, wc indépendants et également trois chambres. La maison est érigée sur sous-sol total. Un jardin vient compléter cette maison, un gain de confort et d'espace bienvenu. A venir découvrir ! Il y a le Lycée Agricole Privé la Mouillère d'Orléans et l'École Primaire du Plissay à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 22 et N ainsi que la ligne de tramway A (CO'Met) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, quatre boulangeries et une épicerie à proximité de la maison. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur. Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Imhotep Orléans

(210 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Imhotep Orléans 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(210 avis)

349 800 € 2 821 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 639 m²

Orléans (45100)

Orléans Saint Marceau. Très rare à 650 mètres de la la station de tramway "Saint Marceau" et de ses commerces, Venez visiter cette maison indépendante de 124 m² nécessitant un rafraichissement général pour la mettre à votre goût. Composée au rez de chaussée d'un séjour, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC. A l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier pouvant être aménagé. Son grand garage de 32 m² et son terrain clos et arboré de 639 m² achèveront de vous convaincre. Référence agence : 10640

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 19/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

(1215 avis)

171 500 € 2 301 €/m²
Appartement • 74,54 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Dans une résidence boisée proche du tramway et des commerces, venez découvrir cet appartement de 74m² au coeur de st Marceau . Il comprend un séjour -salon de 30m² , une cuisine avec un cellier, une loggia exposée sud ouest , une chambre , une salle de bains et un wc indépendant . (possibilité de le transformer en 2 chambres ). Relooking à prévoir. dépendances : cave et parking chauffage individuel au gaz https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 151 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1275 euros.

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Durand-Montouché 27/06/2025 - mise à jour 01/10/2025

(1215 avis)

351 750 € 2 513 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans Saint-Marceau proche des transports et des commerces, appartement de 140m2 spacieux, lumineux, rénové avec soin et qualité. Vous découvrirez une très belle entrée avec des rangements, une grande pièce de vie de 48m2 avec un accès au balcon orienté ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie attenante et un wc séparé; côté nuit, un grand dégagement équipé de placards intégrés, une suite parentale de 30m2 (chambre 24m2 , salle de bains de 6m2) , une 2ème chambre de 13m2, une salle d'eau et un 2ème wc séparé. La configuration actuelle met en valeur une très grande chambre autrefois divisée en 2 chambres distinctes. Côté prestations, volets électriques, fenêtres double vitrage en pvc , chauffage collectif inclus dans les charges (eau froide et eau chaude également inclus dans les charges) . Une cave accompagne l'ensemble. La résidence est sécurisée et très bien entretenue. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3655 euros.

HAAS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 07/12/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 07/12/2025

580 000 € 4 296 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Orléans (45100)

En bordure du Golf de Limère et du parc naturel 'Les Dolines de Limère' - HAAS IMMOBILIER vous propose une maison de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² piscinable et agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 28 m² avec accès au jardin par une véranda, une chambre, bureau, cuisine, salle de bains et un WC. L'étage comprend une grande chambre, une salle d'eau, un WC et la possibilité de créer une deuxième chambre. Un sous-sol complet et un garage mitoyen à la maison complètent ce bien. Pompe à chaleur air-eau et stockage thermodynamique. Isolation du sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage. DPE C. Assainissement conforme. Possibilités : piscine, agrandissement d'environ 45 m², aménagement du sous-sol, fibre (dans la rue) ... Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 623 940 € dont 3.83 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE C. GES A. Consommations énergétiques estimées entre 1 160 € et 1 610 €/an. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

stéphane POISSONNIER - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par stéphane POISSONNIER - MeilleursBiens.com 25/06/2025 - mise à jour 02/09/2025

238 500 € 2 316 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : À vendre : Maison individuelle à Orléans sud (45100) - 238 500€ Exclusivité à l'orée de Sologne...Pavillon F4 à Orléans sud, dans son écrin de verdure, au sein d'une copropriété autour d'un lac, avec piscine et tennis. 103 m2 carrez, 114 m2 au sol. Proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, Balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne avec entrée cathédrale, séjour-salon, cuisine meublée, équipée, placard, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage et buanderie. Toiture rénovée il y a 10 ans, fenêtres double vitrage, chaudière gaz récente., tableau électrique tout neuf. Porte d'entrée, porte de service et porte de garage récentes, parcelle de 340 m2. Exposition plein sud. Travaux à prévoir, Prix négociable. Charges de copropriété environ 70 €/mois eau froide comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 25/08/2025 - mise à jour 17/09/2025

(21 avis)

530 000 € 3 955 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Orléans (45100)

45160 - ARDON limitrophe ORLEANS Aux abords du prestigieux Golf de Limère, dans un environnement verdoyant au nord-ouest d'Ardon, Maud FLAMMANG vous présente cette charmante maison style Solognote de 135 m² édifiée sur un terrain de 2 508 m² agrémentée d'arbres centenaires. Idéalement située en lisière du Parc Naturel "Les Dolines de Limère" , la propriété bénéficie d'un magnifique jardin piscinable, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Au RDC, vous trouverez, une entrée, une pièce de vie de 28 m² avec vue sur le jardin et accès à la véranda, 1 chambre, un bureau, une cuisine, une salle de bain et un wc. A l'étage, 1 grande chambre + possibilité d'en faire une seconde, une salle de douche et son wc. De plus, cette maison comporte un garage attenant à la maison et un sous-sol semi-enterré total dont une cave. Pompe à chaleur air-eau installée en 2024 ainsi qu'un ballon thermodynamique. Isolation au sol par le sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage, tout à l'égout. Fibre dans la rue. Possibilité d'extension pour environ 45 m² d'emprise au sol. Proche du Golf de Limère, de l'université d'Orléans, à 4 km du Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source. Vous pourrez profiter du calme de ce magnifique écrin de verdure. Budget: 530 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 20 000 euros, soit 510 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : C 139 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 euros et 1 610 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MPI Orleans Sud - MPI

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MPI Orleans Sud - MPI 09/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

118 000 € 1 372 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement dispose également d?une place de stationnement privative ainsi que d'une cave en sous-sol. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bien saura séduire aussi bien les résidents que les investisseurs. À visiter sans tarder !Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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