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SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 05/12/2025

115 000 € 1 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 950 m²

Cepoy (45120)

A CEPOY 45120 - Maison individuelle de 81 m² environ, comprenant : Entrée sur véranda, desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un couloir, une chambre, wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec bidet, un grenier. Une cave sous la maison avec accès extérieur, un garage accolé et deux dépendances complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m² environ. Maison lumineuse, menuiseries double vitrage PVC (sauf 3 fenêtres bois SV) , volets électriques, chauffage gaz de ville, ballon électrique (2022), interphone, raccordée au tout à l'égoût, Des travaux s'imposent. Le bien est situé à 750 mètres des commerces (boulangerie-pâtisserie, boucherie, bar) et à 5 minutes de la gare de Montargis et 8 minutes de la gare de Ferrieres/Fontenay. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Patricia 06 68 51 84 76 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

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Michèle DUVERGER - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Michèle DUVERGER - iad 11/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(73 avis)

395 000 € 1 208 €/m²
Maison • 327 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 800 m²

Cepoy (45120)

iad France - Michèle Duverger vous propose: CEPOY, agglomération proche de Montargis, maison de Maître, avec possibilité de faire un 2ème logement. l'entrée est agrémentée de nombreux placards, wc lave mains, cuisine ouverte avec espace dinatoire et sa cheminée, arrière cuisine, buanderie, salon avec cheminée et accès sur la terrasse, bureau ou chambre et son parquet, belle hauteur sous plafond, salle d'eau wc. Etage, palier, suite parentale avec dressing salle d'eau wc, ainsi que 4 chambres dont 2 avec cheminée en marbre, salle de bains wc. Autre espace de 16 m2 environ avec son entrée indépendante. Dépendance de 41 m2 environ chauffée avec possibilité de faire un logement attenant à la maison et ouvrir sur la buanderie et arrière cuisine. Garage pour un éventuel Camping Car, et un autre abri pour 2 véhicules. Atelier, belle cave voutée, puits, jardin clos avec portail motorisé. Gare de Montargis à 7 minutes en voiture, le bus passe à proximité de la maison. Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pieds ainsi que petits commerces au centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dalila HELLOU - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Dalila HELLOU - iad 01/12/2025

(43 avis)

279 900 € 1 891 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 055 m²

Cepoy (45120)

iad France - Dalila Hellou vous propose: Sublime Pavillon Neuf de 148m² sur 1055m² de Terrain à Cepoy. Découvrez cette magnifique maison de type pavillon récent achevé en 2019 conforme aux RT 2012, d'une surface de 148 m² sur un sous-sol total, située dans la charmante commune de Cepoy. Construite avec des matériaux de qualité et une architecture moderne. La maison comprend un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse. Pour offrir confort et intimité, l'espace nuit comprend: - Une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. - Deux chambres. - Une salle de bain. - Un WC séparé, En plus du sous-sol faisant l'intégralité de la maison et la terrasse, la maison dispose également d'une buanderie. Ce pavillon bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La nouvelle construction garantit une qualité de vie supérieure et des prestations modernes telles que: - Un plancher chauffant. - Un chauffe-eau thermodynamique, - Une VMC Hygro, - tous les ouvrants en double vitrage et volets roulants électriques. - Un adoucisseur...etc . La commune de Cepoy, calme et proche de toutes les commodités notamment les écoles, est l'endroit rêvé pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes environnantes. N'attendez plus pour visiter ce pavillon d'exception, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS

(23 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025

Proposée par Jean-Charles MILLON - AXO & ACTIFS 12/10/2025

(23 avis)

158 000 € 1 717 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 817 m²

Cepoy (45120)

CEPOY (45120) - À moins d'1h30 de PARIS et à seulement 8 minutes de la gare SNCF, dans un environnement paisible et recherché, découvrez ce pavillon de plain-pied situé dans une rue calme et peu passante. Bâti dans les années 80 sur une construction traditionnelle en parpaings, ce bien parfaitement entretenu offre 92 m² habitables et le potentiel du sous-sol sur un terrain clos de 817 m². Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un agréable salon-séjour d'environ 22m² ouvrant sur la terrasse équipée d'un store banne motorisé. La cuisine attenante peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend trois chambres (10,50m² / 10,50m² et 12,20m²), dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes suspendues séparées. Le sous-sol total est compartimenté et offre de beaux volumes supplémentaires : garage avec porte motorisée, atelier, cellier, pièce de stockage et une pièce de loisirs pouvant aisément faire office de quatrième chambre ou d'espace bureau. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois, tableau électrique neuf et conforme, VMC, chauffage par radiateurs électriques, combles isolés, production d'eau chaude par ballon, forage, portail et portillon en pvc, raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Située à seulement quelques minutes à pied du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecins, coiffeurs, etc.), la maison bénéficie d'un cadre de vie idéal entre confort, calme et praticité. Le village dispose également d'une école maternelle et primaire et d'un ramassage scolaire pour les collèges et lycées environnants. Cette agréable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002121432). Honoraires : 8 000 € TTC (5,33 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sylvie DELIN - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Sylvie DELIN - iad 20/11/2025

(32 avis)

390 000 € 1 940 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 654 m²

Cepoy (45120)

iad France - Sylvie Delin vous propose: Située à Cepoy, cette maison de 201 m² avec sous-sol total offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d’environ 2 600 m². Construite en 2002, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et un séjour lumineux aux beaux volumes. La cuisine indépendante est fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’une piscine 8 × 4 m. Un sous sol et des places de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort, les équipements récents offrent une vraie plus-value : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, clim réversible, volets roulants, fibre optique, assainissement collectif et portail avec interphone. Au calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports, cette maison en excellent état n’attend plus que vous. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRIGITTE DEGOMME - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par BRIGITTE DEGOMME - BSK Immobilier 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

239 000 € 1 406 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Cepoy (45120)

Découvrez cette charmante maison de 170 m² en bon état général située à quelques minutes du bourg de CEPOY et de ses commerces de proximités, dispose également d'une école maternelle et primaire ainsi d'un ramassage scolaire pour collèges et lycées. .Cette maison comprend 6 chambres .Elle se compose au rez de chaussée d'une entée, salon salle à manger avec insert, cuisine indépendante, chambre, bureau, cellier, salle de bain, wc, garage attenant accessible de l'intérieur. L'étage se compose de 5 chambres, salle d'eau, wc. Pour le confort: Chauffage bois et radiateur électrique à inertie, fenêtres double vitrage, volets électrique pour les velux, assainissement tout à l'égout.2 abris de jardin .Le terrain de 1050 m²tres bien entretenu vous offre un espace généreux ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bakhouya Paméla - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Bakhouya Paméla - Dr HOUSE-IMMO 08/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

115 000 € 1 420 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

Cepoy (45120)

Century 21 Start Immo

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Century 21 Start Immo 05/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

86 900 € 1 358 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 155 m²

Cepoy (45120)

EXCLUSIVITÉ – CEPOY, Emplacement Idéal Située au coeur de Cepoy, en face de la pharmacie, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un cocon à votre image. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux. À l'étage : une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce en sous-pente pouvant être aménagée en chambre ou bureau. En dépendances : un grand double garage et une pièce servant actuellement d'atelier. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports... Une belle opportunité de réhabilitation, idéale pour un projet de résidence principale ou investissement locatif. Ne laissez pas passer cette maison pleine de potentiel ! ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence central : Julia GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00164

CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 28/10/2025

115 000 € 1 420 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Cepoy (45120)

Venez découvrir cette maison d'habitation de 81 m² environ, comprenant : entrée sur couloir desservant un salon, une salle à manger, cuisine indépendante, une chambre, wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : un palier desservant une chambre, une pièce (possibilité d'une 3ème chambre), une salle d'eau, grenier. Véranda, cave sous la maison, un garage accolé et deux dépendances complètent ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle clôturée de 945 m² environ. Les +++ : maison lumineuse, menuiseries double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, ballon électrique (2022), interphone, raccordée au tout à l'égoût, Le bien est situé à 750 mètres des commerces (boulangerie-pâtisserie, boucherie, bar) et à 5 kms de la gare de Montargis. Je suis disponible pour tout renseignement et une visite !!! Cette annonce référence 292764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Franck KERBEL - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Franck KERBEL - SAFTI 26/06/2025 - mise à jour 15/10/2025

178 000 € 1 391 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Cepoy (45120)

Ce bien d'extérieur cache bien son jeu ! Relativement bien situé, à 5 minutes du centre ville à pied pour profiter de toutes les commodités, cette maison a tout pour répondre aux besoins d'une nouvelle famille. La terrasse très agréable de 40m², sans vis à vis, saura faire le bonheur des petits et grands. La cuisine aménagée tout équipée d'environ 20m² est semi-ouverte sur un bel espace (30m²) salon/salle aménagée. La chambre au Rdc avec salle de bain à proximité apporte un confort indéniable. Les 2 belles chambres (de plus de 15m²) à l'étage sont accessibles par un escalier en colimaçon, tout est optimisé ! Enfin, cerise sur le gâteau, un studio, totalement indépendant, de plus de 30m², situé en face de la terrasse pourra répondre aux attentes d'un adolescent en quête d'autonomie. D'aspect chétive, cette maison vous surprendra par sa surface (environ 130m²), ses finitions et son potentiel. Vous voulez en savoir plus ? Ce bien vous intéresse ? Et oui, j'ai encore à vous dire.... N'hésitez pas à me contacter et si affinités... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621 - SAFTI – KERBEL Franck, Conseiller indépendant

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 07/10/2025

(11 avis)

163 200 € 1 457 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 80 m²

Cepoy (45120)

Dans le charmant village de CEPOY (45120) à deux pas de toutes commodités à pieds (commerces, lac, école, bus, médécin), nous vous présentons cette jolie maison en pierres alliant authenticité et confort. Elle offre environ 112m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon/séjour traversant d'environ 32m² équipé de la climatisation, d'une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une buanderie avec w.c et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert une chambre de 12,80m², une seconde chambre de 13,80m² avec sa mezzanine de 6m² et une dernière chambre de près de 20m². Grenier accessible par le palier avec escalier escamotable. Chauffage électrique, huisseries en bois double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune intimiste et bucolique, et pour les amateurs de balades, de course ou encore de vélo, la scandibérique se trouve à quelques mètres ... Aucun travaux à prévoir sur cette maison parfaitement entretenue, le gros oeuvre est en très bon état de conservation. NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER !! (Visite virtuelle sur demande) Gare de Montargis (ligne Paris/Nevers) à 7 min Gare de Souppes s/Loing (Pass' Navigo) à 20 min Autoroute A77 --> A6 à 15 min Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113949) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 24/10/2025

(11 avis)

148 000 € 1 096 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Cepoy (45120)

À CEPOY (45120) en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, nous vous présentons cette maison de construction traditionnelle bâtie dans les années 70-80 et son joli terrain arboré de 1200m². Elle offre environ 135m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda, d'une cuisine dinatoire d'environ 17m², d'un salon-séjour d'environ 45m² pourvu d'une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre carrelée d'environ 16m² et d'une salle d'eau avec douche et w.c. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 10,75m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un w.c séparé. Chaufferie et cellier. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz (citerne), certaines huisseries sont en pvc double vitrage et d'autres en bois simple vitrage, assainissement collectif à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant un cabanon maçonné et un appentis pour stationner deux véhicules. Tableau électrique à refaire, travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Gare SNCF à 8 min (ligne R Paris/Nevers) Autoroute A6 à 15 min Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans au 06 14 39 93 67. Plus d'informations sur (réf. 85002121107). Honoraires : 8 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Stéphanie DESMARET - Capifrance

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Stéphanie DESMARET - Capifrance 29/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

148 400 € 1 003 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 231 m²

Cepoy (45120)

Maison traditionnelle d'environ 148m2 sur 2 niveaux comprenant 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 1230m2. Le rez de chaussée se compose de : une entrée sur veranda chauffée une salle à manger une cuisine une chaufferie et un cellier une salle d'eau avec un wc le niveau se termine par un vaste séjour lumineux de 47m2 comprenant une grande cheminée en pierres à foyer ouvert, un plafond cathédrale et accès à la terrasse par une baie vitrée A l'étage: un pallier dessert 2 chambres mansardées avec volet roulant manuel une salle d'eau et un wc séparé les +: Aucun vis à vis, secteur très calme Chauffage au gaz (citerne), chaudière de marque isolation et fenêtres en PVC double vitrage toiture entretenue double carport et cabanon + dépendance avec électricité fibre accessible Commodités: A deux pas des commerces à pieds, bus à proximité (gare de Montargis pour train Paris Bercy en 1h) Ecole, centre de loisir,bibliothèque,musée,cabinet médical et pharmacie Chemin de grande randonnée Travaux de rafraîchissement (électricité,peintures) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.922910

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 19/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(11 avis)

99 000 € 1 296 €/m²
Maison • 76,4 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 56 m²

Cepoy (45120)

Située au cœur du village recherché de CEPOY (45120), cette maison de ville parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités du bourg. Elle offre environ 76m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée qui constitue l'entrée de la maison, d'un salon/séjour d'environ 25m² pourvu d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage un palier dessert deux chambres de 14m² et une salle d'eau avec douche et w.c. Chauffage par chaudière gaz de ville, menuiseries en bois double vitrage, production d'eau chaude par ballon électrique, assainissement collectif à l'égout, fibre optique. La maison s'accompagne d'un petit jardinet, situé juste en face : parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Cepoy est un village dynamique où il fait bon vivre. Le lac et l'école primaire sont accessibles à pied ainsi que les commerces: bar-tabac, épicerie, boucherie, boulangerie, restaurants, pharmacie, médecins, infirmières, alon de beauté, coiffeur, agence immobilière. Un cadre idéal mêlant sérénité et praticité, à proximité immédiate de Montargis et avec une excellente connexion vers Paris (gare SNCF à 8 min, ligne Paris/Nevers). IDÉALE pour un premier achat ou un investissement locatif (anciennement louée 615€/mois). Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002122076). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

EXPERT IMMO

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par EXPERT IMMO 05/07/2025 - mise à jour 19/09/2025

102 700 € 1 802 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 878 m²

Cepoy (45120)

Cette Maison de 57 m2 construite sur un terrain clos de 878 m2 vous séduira par son potentiel et son environnement. Elle se compose d'une entrée avec couloir et dégagement, une cuisine indépendante d'environ 9 m2, un salon-séjour d'environ 13 m2, deux chambres de 11,5 m2 environ, une salle d'eau et WC séparé. Atout majeur : La maison est édifiée sur un sous-sol total, comprenant une chaufferie, une réserve et un grand garage de 28,50 m2. Menuiseries double vitrage PVC (2015) Travaux de rafraîchissement à prévoir et travaux d'amélioration de la performance énergétique (remplacement du système de chauffage actuel par une PAC air/eau - DPE projeté en D). Porte de garage, Porte d'entrée récent, Porte de service récentes (2015). Tableau et installation électrique de 2009 Couverture récente Fibre optique Tout à l'égout Chauffage au fioul, ballon électrique Loyer estimé : 685-700 euros Rentabilité brute : 7,5%

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