Vente maison 390 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cepoy (45120)

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1 940 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Piscine

Sylvie DELIN - iad

32 avis

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Description

iad France - Sylvie Delin vous propose: Située à Cepoy, cette maison de 201 m² avec sous-sol total offre un cadre de vie privilégié sur un terrain d’environ 2 600 m². Construite en 2002, elle comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et un séjour lumineux aux beaux volumes.
La cuisine indépendante est fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
Le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’une piscine 8 × 4 m. Un sous sol et des places de stationnement complètent l’ensemble.
Côté confort, les équipements récents offrent une vraie plus-value : chaudière à granulés, ballon thermodynamique, clim réversible, volets roulants, fibre optique, assainissement collectif et portail avec interphone.
Au calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports, cette maison en excellent état n’attend plus que vous. Rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1890312 - Réf Superimmo : ANVXZX861

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 654 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2002
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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