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Vente maison 395 000 €
327 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Cepoy (45120)

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  • 1 208 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Michèle DUVERGER - iad

Michèle DUVERGER - iad

73 avis
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Description

iad France - Michèle Duverger vous propose: CEPOY, agglomération proche de Montargis, maison de Maître, avec possibilité de faire un 2ème logement. l'entrée est agrémentée de nombreux placards, wc lave mains, cuisine ouverte avec espace dinatoire et sa cheminée, arrière cuisine, buanderie, salon avec cheminée et accès sur la terrasse, bureau ou chambre et son parquet, belle hauteur sous plafond, salle d'eau wc.
Etage, palier, suite parentale avec dressing salle d'eau wc, ainsi que 4 chambres dont 2 avec cheminée en marbre, salle de bains wc. Autre espace de 16 m2 environ avec son entrée indépendante.
Dépendance de 41 m2 environ chauffée avec possibilité de faire un logement attenant à la maison et ouvrir sur la buanderie et arrière cuisine.
Garage pour un éventuel Camping Car, et un autre abri pour 2 véhicules.
Atelier, belle cave voutée, puits, jardin clos avec portail motorisé.
Gare de Montargis à 7 minutes en voiture, le bus passe à proximité de la maison.
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pieds ainsi que petits commerces au centre du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1839447 - Réf Superimmo : ANVXZFOLG
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

327 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 900 € / an
Maximum : 8 040 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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Siren : 349 257 8 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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