Vente maison 115 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cepoy (45120)

A CEPOY 45120 -
Maison individuelle de 81 m² environ, comprenant :
Entrée sur véranda, desservant une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, un couloir, une chambre, wc indépendant avec lave-mains.
A l'étage : un palier desservant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec bidet, un grenier.
Une cave sous la maison avec accès extérieur, un garage accolé et deux dépendances complètent ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m² environ.
Maison lumineuse, menuiseries double vitrage PVC (sauf 3 fenêtres bois SV) , volets électriques, chauffage gaz de ville, ballon électrique (2022), interphone, raccordée au tout à l'égoût,
Des travaux s'imposent.
Le bien est situé à 750 mètres des commerces (boulangerie-pâtisserie, boucherie, bar) et à 5 minutes de la gare de Montargis et 8 minutes de la gare de Ferrieres/Fontenay.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Patricia 06 68 51 84 76
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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