Vente maison 86 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Cepoy (45120)

EXCLUSIVITÉ – CEPOY, Emplacement Idéal
Située au coeur de Cepoy, en face de la pharmacie, cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle offre un beau potentiel de rénovation pour créer un cocon à votre image.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'un salon-séjour lumineux.
À l'étage : une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce en sous-pente pouvant être aménagée en chambre ou bureau.
En dépendances : un grand double garage et une pièce servant actuellement d'atelier.
À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces, transports...
Une belle opportunité de réhabilitation, idéale pour un projet de résidence principale ou investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette maison pleine de potentiel !
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence central : Julia GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00164

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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CENTURY 21 START IMMO

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