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Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 28/11/2025

(19 avis)

1 045 000 € 3 483 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 200 000 m²

Sigloy (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 9 km de Châteauneuf sur Loire à proximité de Sigloy et Tigy, une propriété équestre au calme comprenant une magnifique longère avec 2 parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entrainement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. Concernant la partie habitation , la longère comprend au rez de chaussée : Une première partie avec pièce de vie de 85 m² environ : Séjour, salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau, Wc. A l'étage : Palier, Suite parentale de 40 m² environ avec pièce d'eau, 3 chambres, salle d'eau, wc, palier reliant le rdc de la seconde partie habitation comprenant en rdc, une pièce de vie 55 m² environ, cuisine aménagée et équipée. wc avec lave mains. L'ensemble sur un terrain composé de prés, partie boisée et plan d'eau sur 20 hectares environ - Partie habitable à rénover au dessus des écuries. Budget : 1 045 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

290 000 € 1 208 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 056 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Grande maison familiale de 240 m² avec sous-sol total et appartement indépendant – À rénover. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une grande entrée • Un double séjour lumineux • Une cuisine ouverte • 3 chambres • Une salle de bain avec WC À l’étage, un vaste palier qui dessert : • 4 grandes chambres • Un dressing • Une salle d’eau • 1 WC supplémentaire avec lave main Le sous-sol total propose de nombreux espaces utiles : • Une entrée indépendante • Une grande pièce polyvalente • 2 ateliers • Une cave • Une buanderie Un appartement indépendant comprenant : oUne entrée oUn salon avec cuisine ouverte oUne chambre oUne salle d’eau oUn WC indépendant Le tout est complété par 2 terrasses et un joli terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins ! À visiter sans tarder : bien rare à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Marc CABRERA - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Marc CABRERA - iad 17/09/2025

(50 avis)

85 000 € 1 149 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 419 m²

Lorris (45260)

iad France - Marc Cabrera vous propose: Maison de Ville à Rénover - Idéal Investisseur - Lorris *** Opportunité à Saisir *** Située au cOEur de Lorris, cette maison de ville de 74m² de plain pied, offre un fort potentiel pour un investisseur ou un bricoleur passionné de rénovation. Avec 3 pièces à aménager, cette propriété présente une belle opportunité de créer un véritable bijou au sein de cette charmante ville. La maison, actuellement 2 chambres, est idéale pour être réaménagée en fonction des besoins et des goûts de l'acquéreur. Une opportunité à ne pas manquer pour créer le logement de vos rêves, à votre image, en plein cOEur de Lorris. A 2 pas du marché, l'emplacement de cette maison est un atout majeur, proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des transports en commun et des écoles. Vous pourrez profiter du charme de la ville et de son ambiance conviviale au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et d'un grand garage. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amélie LACOMBE - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Amélie LACOMBE - iad 08/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(20 avis)

250 000 € 3 623 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 773 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

iad France - Amélie Lacombe vous propose: **Authentique Maison à La Chapelle-Saint-Mesmin à rénover - Parfaite pour une Famille** Située dans un cadre verdoyant et paisible de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette charmante maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial. À seulement 20 minutes d'Orléans, cette propriété de 69m² et érigée sur un terrain de plus de 3000m², vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour la rénover à votre image. De plain-pied, elle offre un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux de 15m², une cuisine indépendante de 11m², une salle de bain, un WC séparé, et trois chambres. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en plein air. Construite en 1973, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et vous laisser l'opportunité de réaliser votre projet de vie sur-mesure. Les aménagements extérieurs comprennent un grand jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité, ainsi qu'un garage de 25m2 pour abriter votre véhicule. Une dépendance attenante de 50m2 vous laisse la possibilité d'agrandir la surface existante. Le quartier offre un environnement calme et proche des commodités essentielles. Vous trouverez des écoles à seulement 700m, et un arrêt de bus à 450m pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cette propriété présente un grand potentiel pour devenir le foyer idéal pour une famille en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 30/11/2025

(163 avis)

337 000 € 1 774 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 839 m²

Pithiviers (45300)

Propriété historique du XVIIe siècle à Escrennes, à 2h de Paris Cette magnifique propriété, autrefois domaine de la seigneurie d'Escrennes, vous invite à plonger dans l'Histoire. Cet ensemble architectural, datant du XVIIe siècle et ayant appartenu à la famille de Toustain, incarne l'authenticité et le charme des demeures d'antan. Caractéristiques principales : • Surface terrain : 840 m² • Bâtiments : Maison principale + ancienne chapelle rénovée • Annexe : Orangerie à rénover Un lieu chargé d'Histoire : Dès l'entrée, vous serez accueillis par une majestueuse façade ornée de colonnes provenant de l'abbaye de La Cour Dieu, témoins de la guerre de Cent Ans. Ce domaine exceptionnel allie l'âme d'un patrimoine ancien à des espaces rénovés avec soin, offrant un cadre de vie unique. L'ancienne chapelle rénovée : Transformée en maison d'invités, cette ancienne chapelle de 50 m² dégage une atmosphère singulière. Avec sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ses sols en tommettes et son vitrail coloré, elle comprend une petite cuisine, un espace de réception, et une mezzanine idéale pour un coin nuit. Un espace empreint de caractère pour recevoir en toute intimité. La résidence principale : Rénovée dans un esprit authentique, la maison principale allie confort moderne et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon-salle à manger agrémenté d'un poêle alsacien, une cuisine voûtée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, avec espace dressing et un spa donnant sur une vue dégagée de l'église du village. L'orangerie et les extérieurs : En contrebas, l'orangerie de 100 m² offre des volumes spectaculaires à réhabiliter selon vos envies : galerie d'art, salle de réception, piscine intérieure… Laissez libre cours à vos projets dans cet espace d'exception. Le jardin, à aménager, dispose déjà d'un espace pouvant accueillir trois places de stationnement ainsi qu'une terrasse en devenir, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un cadre de vie unique à réinventer : Cette demeure historique, où chaque pierre raconte une histoire, n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Laissez-vous séduire par la beauté intemporelle de cette propriété d'exception, prête à accueillir vos projets de vie. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un lieu aussi riche en histoire qu'en potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 09/07/2025

315 000 € 1 445 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 740 m²

Olivet (45160)

En plein cœur du centre ville d'Olivet, venez découvrir cette maison de 10 pièces à rénover. Le plus de cette habitation, un terrain de 360m2 cadastré et constructible. La superficie totale du terrain est de 750m2. Possibilité de créer 3 logements au sein de cette habitation d'époque. Surface habitable loi Carrez 217m2 pour une surface totale au sol de 385m2. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 2 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 222, soit D, GES: 41, soit D. Jean-baptiste GASSIES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de OLIVET sous le numéro 97945116800012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84261

Vicky PAUL - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par Vicky PAUL - iad 17/04/2025 - mise à jour 18/08/2025

(14 avis)

140 000 € 1 167 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 266 m²

Courcy-aux-Loges (45300)

iad France - Vicky Paul vous propose: **Charmante longère à rénover avec un grand terrain à Courcy-aux-Loges ** Cette maison de caractère à quelques pas de la forêt, vous accueille au cOEur de Courcy-aux-Loges, dans un cadre paisible et propice à la sérénité. Avec une surface au sol de 143 m² et un terrain de plus de 3200 m², cette propriété à rénover propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Elle se compose d'un bel espace à vivre de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour cathédrale. Une chambre, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une mezzanine de 35 m² pouvant offrir une multitude d'aménagement. Partie de toiture entièrement refaite A l'extérieur, une terrasse conviviale de 32m² pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage attenant. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petat Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Petat Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

213 500 € 2 661 €/m²
Maison • 80,24 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 5 100 m²

Lailly-en-Val (45740)

Maison à rénover, idéalement située dans un environnement calme, bénéficiant d’un jardin arboré et d’un bel enclos paysager offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol comprend une cuisine d’été fonctionnelle, un garage spacieux, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins — espace de stockage, bureau ou studio indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle d’eau à créer, permettant une redistribution des volumes pour optimiser le confort et la circulation. À l’extérieur: des dépendances complètent le terrain et apportent des possibilités de stockage ou d’extension. Les raccordements eau, électricité et fibre sont déjà présents ; des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement, ainsi que des rafraîchissements intérieurs pour valoriser pleinement le potentiel de la propriété et la transformer en un logement confortable et moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Julien FERREIRA - Optimhome

(25 avis)

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 08/05/2025 - mise à jour 06/09/2025

(25 avis)

69 900 € 863 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Gondon (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble. Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves . Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique . A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) . Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 . Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous . À visiter sans tarder . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 584262 )

Nancy PAUL - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Nancy PAUL - iad 25/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

(6 avis)

69 000 € 841 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Puiseaux (45390)

iad France - Nancy Paul vous propose: **Maison en pierre de 150m² environ de surface au sol à rénover – fort potentiel d’aménagement et d’investissement !** Laissez-vous séduire par cette bâtisse pleine de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, que ce soit pour en faire une résidence principale unique ou un projet locatif rentable. Rez-de-chaussée (env. 25 m²) : pièce de 17m² environ, couloir avec WC et accès à la cour, idéal pour un studio indépendant ou un espace commun. 1er étage (env. 60 m²) : trois pièces modulables (chambres, séjour, bureau…) + salle de bain/WC, parfait pour créer un T3 confortable ou plusieurs chambres. 2ème étage (env. 70 m²) : vaste plateau brut à aménager intégralement, idéal pour imaginer un loft, un T4 ou autre ! **Atouts de la maison : - Double entrée privative (pratique pour séparer les accès en cas de division) - Cour intérieure avec préau, parfait pour stationner ou bricoler à l’abri Une opportunité offrant le choix entre un projet familial personnalisé ou un investissement locatif à bon rendement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carine NICOLAS - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Carine NICOLAS - iad 17/11/2025

(28 avis)

110 000 € 1 618 €/m²
Maison • 68 m² • 5 pièces • Ter. 445 m²

Villemandeur (45700)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Charmante Maison de Ville avec Potentiel à Villemandeur Découvrez cette maison de ville mitoyenne d'un côté pleine de potentiel située à Villemandeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1954 sur 3 niveaux, cette propriété pleine de charme saura séduire. Au premier niveau, une entrée, un salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine non équipée qui pourra être personnalisée à votre goût pour créer un espace convivial et fonctionnel, une salle d'eau, un WC et deux chambres avec placards intégrés. À l'étage, à rafraîchir,une chambre de 9 m2 environ, un espace de rangement et une grande pièce à rénover de 16m2 environ. Au sous-sol, un espace buanderie, un garage et un espace chaufferie. Le tout sur un terrain clos et entretenu avec accès direct sur le Solin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alain LEROY - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alain LEROY - iad 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(25 avis)

108 000 € 1 895 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • Ter. 620 m²

Courtenay (45320)

iad France - Alain Leroy vous propose: Charmante Maison à Courtenay - Idéal pour les Amoureux de la Nature Cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Datant de 1971, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère et son potentiel. D'une surface de 57 m² habitable répartis sur 2 étages, avec un sous-sol comprenant un garage, un cellier , une pièce à vivre(chambre) avec un wc et une salle d'eau séparé. Au rez de chaussé surélevé, une entrée , une cuisine aménagée, un dégagement, un salon-séjour, un wc séparé, une salle d'eau avec douche, une chambre . Terrain de 620 m² clos et arboré avec un cabanon . L'intérieur de la maison est à rénover, offrant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de laisser parler leur créativité et de personnaliser chaque pièce à leur goût. Que vous cherchiez une maison de vacances ou un projet de rénovation, cette propriété saura répondre à vos attentes. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, assurant votre confort thermique tout au long de l'année. De plus, les équipements de confort tels que le raccordement au réseau téléphonique et à l'assainissement collectif sont déjà en place, facilitant ainsi votre installation. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son grand terrain arboré offrant un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante. Vous pourrez envisager l'aménagement d'un potager, d'un coin détente ou encore d'une terrasse pour des moments de convivialité en plein air. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est proche du bourg de Courtenay et est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle vous offre un cadre de vie authentique à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Si vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel et un cadre de vie naturel, cette propriété à Courtenay saura vous charmer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MARION PODEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MARION PODEVIN - BSK Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

549 900 € 3 235 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 11 856 m²

Vennecy (45760)

Sur la charmante commune de Vennecy, découvrez cette maison de maître, un bien rare et d'exception, alliant à la perfection authenticité, élégance et confort contemporain. Cette propriété au caractère unique séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. La maison principale, d'environ 169 m², s'ouvre sur une vaste entrée menant à un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle. Son magnifique parquet ancien, sa cheminée à foyer ouvert et ses hautes fenêtres confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement à la modernité des prestations. La cuisine, séparée, offre un espace à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un couloir dessert une chambre ainsi qu'un ensemble modulable composé de deux pièces, chacune disposant d'un accès indépendant, avec placard et WC séparé. Cet agencement intelligent permet d'envisager l'installation d'un cabinet professionnel ou la création d'un logement indépendant. À l'étage, un palier lumineux distribue quatre belles chambres, toutes dotées de cheminées décoratives et de parquets d'époque impeccablement conservés, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une salle de bains. Au deuxième étage, un grenier aménageable laisse entrevoir un potentiel d'agrandissement considérable. Une seconde bâtisse, ancienne écurie à rénover, complète ce lieu d'exception. Elle pourra aisément devenir salle de réception, gîte ou logement locatif. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Prestations et confort modernes : Entièrement rénovée en 2025, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (B) grâce à : une pompe à chaleur neuve avec climatisation réversible dans toutes les pièces, une isolation intérieure performante, une électricité intégralement refaite, des placoplâtres et peintures neufs, pour un intérieur à la fois sain, lumineux et élégant. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré et clos de 11 856 m², véritable écrin de verdure offrant calme absolu, intimité et sérénité. Cette annonce référence 307390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 549 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline Tapinoy - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Caroline Tapinoy - iad 07/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

134 990 € 1 731 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 897 m²

Mézières-en-Gâtinais (45270)

iad France - Caroline Tapinoy vous propose: Longère + dépendances sur 2897 m² – Mézières-en-Gâtinais Rare sur le marché ! Maison 3 pièces + dépendances à rénover, idéal pour investisseur, artisan ou projet familial. Travaux à prévoir, notamment isolation et changement du système de chauffage. Terrain arboré, nombreuses possibilités d’aménagement : jardin, stationnements. Vidéo disponible – ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134990 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,46% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Tapinoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 928690098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 07/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

123 000 € 1 206 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 700 m²

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

A St BRISSON SUR LOIRE, Je vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette fermette à rénover comprenant: Entrée, Cuisine et séjour cheminée insert. Deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Un seconde partie comprenant 2 chambres dont une avec lavabo. Grange, dépendances avec ancien four à pains. Le tout sur terrain clos de 1600m² Fenêtres double vitrage, tout à l'égout, chauffage insert et gaz. Ne tardez pas. Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111287) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/