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18
Vente maison 1 045 000 €
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sigloy (45110)
300 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sigloy (45110)
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- 3 483 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Delphine VENON vous présente en exclusivité à 9 km de Châteauneuf sur Loire à proximité de Sigloy et Tigy, une propriété équestre au calme comprenant une magnifique longère avec 2 parties habitables, une grange, des écuries, un hangar et une piste d'entrainement pour chevaux de course de 2 km en sable de Fontainebleau. Concernant la partie habitation , la longère comprend au rez de chaussée : Une première partie avec pièce de vie de 85 m² environ : Séjour, salon avec cheminée ouverte, ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, suite parentale de 30 m² environ avec salle d'eau, Wc. A l'étage : Palier, Suite parentale de 40 m² environ avec pièce d'eau, 3 chambres, salle d'eau, wc, palier reliant le rdc de la seconde partie habitation comprenant en rdc, une pièce de vie 55 m² environ, cuisine aménagée et équipée. wc avec lave mains.
L'ensemble sur un terrain composé de prés, partie boisée et plan d'eau sur 20 hectares environ -
Partie habitable à rénover au dessus des écuries.
Budget : 1 045 000 euros Honoraires inclus 4.5 % TTC charge acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°427324. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 42732428KDVE - Réf Superimmo : ANVXZZ8YO
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| Prix de vente : 1 045 000 € | Prix au m² : 3 483 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 300 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 200 000 m² | 2 niveaux |
| Parking couvert | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
6 810 € / an
Maximum :
9 270 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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06 11 73 16 67
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