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Ventes immobilières en viager dans le Loir-et-Cher (41)

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Human Immobilier Romorantin Lanthenay
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Human Immobilier Romorantin Lanthenay 17/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
8
Maison, 140 m²

244 950 € 1 750 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 21 105 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

À 5 min de Romorantin, cette charmante longère vous séduira par ses beaux volumes idéals pour accueillir votre famille. Elle dispose aussi d’une dépendance aux multiples possibilités. Nichée sur un parc arboré d'environ 2 ha, agrémenté d’un point d’eau offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne, à deux pas de la ville.

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Yoann Andre - iad
Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Yoann Andre - iad 15/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 60 m²

Prix en baisse 54 000 € 900 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 800 m²

Selles-sur-Cher (41130)

iad France - Yoann Andre vous propose: SELLES-SUR-CHER - Maison de 60m2 À RÉNOVER. IDÉAL INVESTISSEURS ! Cette maison individuelle construite en 1970, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. La maison se compose d’une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain. L’extérieur est composé de plusieurs dépendances, d’un garage et d’un atelier. Le bien profite d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, supermarché, services, ainsi que de la gare et de l’accès autoroute. Le Zoo de Beauval se trouve à moins de 20 minutes. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bel espace! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 911842342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A.C.B.I
Annonce mise à jour le 25/10/2025
Proposée par A.C.B.I 25/10/2025
11
Maison, 96,45 m²

Prix en baisse 118 000 € 1 223 €/m²
Maison • 96,45 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 080 m²

Marchenoir (41370)

MARCHENOIR est un village proche de la forêt bénéficiant d'école primaire, de ramassage scolaire jusqu'au collège ainsi que de nombreux commerces ainsi que de nombreuses activités associatives. Située à 20 MN de Mer et Beaugency cette maison de 2009 se compose : entrée sur la pièce à vivre avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une cuisine semi-ouverte attenant à son cellier, deux chambres et d'une salle de bains avec wc. A l'étage, deux pièces a finir, pouvant servir de chambre ainsi qu'un grenier aménageable. Le jardin d'environ 1 080 m2 entourant la maison dispose d'un abris de jardin en bois. La maison est composée de 10 Panneaux solaires de 2022. CONTACTER Christine BOYER au 0660549495 / . Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georiques: www.georisques.gouv.fr. ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Julien GAILLARD - Capifrance
(65 avis)
Annonce mise à jour le 30/10/2025
Proposée par Julien GAILLARD - Capifrance 30/10/2025
(65 avis)
11
Maison, 217 m²

Prix en baisse 42 000 € 194 €/m²
Maison • 217 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Selles-sur-Cher (41130)

Ensemble immobilier à rénover pour investisseurs au cœur de Selles-sur-Cher Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant rénover et valoriser un bien d'exception. Composé de deux bâtiments reliés par une véranda, cet ensemble propose une surface aménageable totale de 225 m² : - Premier bâtiment : 60 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l'étage. - Second bâtiment : 65 m² au rez-de-chaussée et 42 m² à l'étage. Ce bien offre un fort potentiel pour créer une habitation spacieuse, avec des espaces personnalisés selon vos besoins, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée au centre de Selles-sur-Cher. Ne manquez pas cette opportunité de rénover et de valoriser un bien unique dans un cadre attractif et en plein développement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.882344

Immobilier Patrimoine B & V
Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Immobilier Patrimoine B & V 22/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
22
Maison, 250 m²

573 000 € 2 292 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²

La Chaussée-Saint-Victor (41260)

Immobilier Patrimoine B&V vous présente cette maison de charme entièrement restaurée de 250 m² située dans le bourg de la Chaussée-Saint-Victor, sur un terrain clos de murs. Le bien se compose d’une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, suivie d’une arrière-cuisine. L’espace se poursuit avec une salle à manger, un bureau, ainsi qu’un double salon donnant sur une véranda lumineuse. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, ainsi que 3 autres chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle de bain. Une partie de l’étage est aménageable. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bain. Une cour pavée et un double garage viennent compléter l’ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3740€ ~ 5110€

Betty Fonfreyde - efficity
(1 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Betty Fonfreyde - efficity 28/06/2025 - mise à jour 11/09/2025
(1 avis)
19
Maison, 177 m²

Prix en baisse 231 572 € 1 308 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 526 m²

Chaumont-sur-Loire (41150)

41150 - CHAUMONT-SUR-LOIRE -RARE OPPORTUNITE - PROCHE CENTRE BOURG- 7 PIECES - 5 CHAMBRES Maison familiale ou projet d'investissement de 177 m² habitables avec dépendances, située à seulement quelques pas du Château de Chaumont-sur-Loire. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty Fonfreyde vous proposent cette charmante maison située à Chaumont-sur-Loire. Ce bien rare sur le secteur offre de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou encore chambres d'hôtes. Caractéristiques principales : 177 m² habitables sur un terrain clos de 536 m² 5 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée Salon lumineux avec cheminée Cuisine à réinventer (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie) 2 salles d'eau : une petite avec WC au rez-de-chaussée + une grande salle de bains à l'étage 2 WC indépendants Dépendances : garage de 15 m², cellier de 25 m², annexe de 37 m² avec atelier de 6 m² Commerces et commodités à moins de 5 min : Intermarché, pharmacie, restaurants, médecins, écoles… Un cadre unique et recherché : Chaumont-sur-Loire, village emblématique de la Renaissance, attire chaque année des milliers de visiteurs grâce à son château, son Festival International des Jardins et ses bords de Loire classés UNESCO. Un environnement privilégié qui garantit à la fois qualité de vie et attractivité locative. Travaux à prévoir : La maison est saine et solide. Les travaux concernent principalement : -suppression de papiers peints et moquettes -remise en peinture, -réaménagement possible de la cuisine (ouverture de cloison pour agrandir l'espace). Aucun gros œuvre à prévoir : un vrai atout pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Pourquoi ce bien est une rare opportunité ? Emplacement touristique exceptionnel à deux pas du château Surface généreuse + dépendances exploitables Multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, location courte durée, projet artisanal… Bien rare à la vente dans ce secteur très recherché Et lors de la visite, une belle surprise vous attend, ajoutant encore de la valeur à ce bien ! Contactez-moi dès maintenant au 06 68 76 09 85 pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique au cœur du Val de Loire. À noter : 4 photos de l'annonce ont été améliorées par l'intelligence artificielle pour une meilleure mise en valeur du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Romorantin Lanthenay
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Human Immobilier Romorantin Lanthenay 02/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
8
Maison, 139 m²

Prix en baisse 144 720 € 1 041 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 454 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Située au cœur de la Sologne, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un jardin de plus de 2 500m². Elle ce compose d'une vie de plain pied avec bureau et dressing ainsi que d'une vaste pièce de vie, lumineuse et traversante qui s’ouvre sur une terrasse couverte donnant sur le jardin. A l'étage deux chambres dont une avec bureau.

Human Immobilier Romorantin Lanthenay
Annonce publiée le 10/09/2025
Proposée par Human Immobilier Romorantin Lanthenay 10/09/2025
8
Maison, 154 m²

234 300 € 1 521 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 977 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Dans un secteur calme, cette maison traditionnelle mêle avec élégance le charme Solognot et l’authenticité normande. Offrant de beaux volumes et de nombreuses chambres, elle est idéale pour accueillir votre famille. Le sous-sol enterré comprend un double garage. L’ensemble est implanté sur un terrain divisible selon vos besoins.

Propriétés de Sologne
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Propriétés de Sologne 10/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
9
Maison, 150 m²

235 400 € 1 569 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 012 m²

Romorantin-Lanthenay (41200)

Maison familiale de caractère de 152 m2 habitables avec 40m2 de combles aménageables, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, sans vis-à-vis, proche commerces, écoles, collège, lycée, gare, piscine, patinoire, locaux sportifs et services. Au Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Cuisine aménagée, Salon avec cheminée en pierre, Salle à manger, 3 chambres, Salle de bains, WC indépendant. A L'Étage : mezzanine avec rangements, 2 chambres supplémentaires, dont une pré-équipée pour salle d’eau / WC, 40 m2 de combles aménageables : accès, réseaux et menuiseries déjà en place afin de faciliter l’aménagement futur. Garage avec buanderie (lave-linge / sèche-linge), Sous-sol / cave, terrasse. Les Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 012 m2, Espace pour détente, potager ou jeux d’enfants, résidentiel calme. .Les informations sur les risques auxquels ce bien set exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix moyens des énergies indexés aux années (abonnements compris) entre € et € par an.(DPE: ) L' annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin FASSOT agissant sous le statut EI immatriculé au RSAC BLOIS 953271061 auprès de la SAS PROPRIETES DE SOLOGNE, au capital de 4 000 euros, 10 Place Jeanne D'Arc 41200 Romorantin-Lanthenay; SIRET 801150715, RCS Blois. Carte pro Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 41012018000029887 délivrée par la CCI Loir et Cher. RCP ZURICH 7400023129 réf : 18510 APPELEZ MARTIN FASSOT: 06.72.82.07.61.

Jean-Luc GAGNAN - Propriétés-privées.com
(6 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Jean-Luc GAGNAN - Propriétés-privées.com 23/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
(6 avis)
15
Maison, 64 m²

48 990 € 765 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 294 m²

Saint-Romain-sur-Cher (41140)

Situé à Saint-Romain sur Cher, proche du centre-ville, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité de la zone commerciale de Noyers sur Cher, cette maison de 64 m² est idéalement située pour un investissement locatif mais aussi pour habiter. Elle comprend à l'étage, l'entrée dans une véranda, une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En extérieur, un grand garage de 47 m² pourrait se transformer en logement, un atelier de 18 m² et une pièce de 11 m². L'entrée par le portail est partagée avec le bien mitoyen. Le terrain est de 295 m² environ. Pas de dispositif de chauffage. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne de 53 m² - 3 pièces dont 2 chambres plus dépendances (voir mes autres annonces). -------------------------------------------------------------------------- Budget : 48990 Euros incluant les honoraires d'un montant de 3990 Euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 45000 Euros. -------------------------------------------------------------------------- Non soumis au DPE. -------------------------------------------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Montrichard
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Human Immobilier Montrichard 19/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
8
Maison, 77 m²

Prix en baisse 108 600 € 1 410 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 122 m²

Montrichard Val de Cher (41400)

En plein centre de Montrichard, maison de ville composée d'une véranda, d'un séjour-salon, cuisine, trois chambres et salle d'eau, complétée par un sous sol, cave et jardinet.

Carole BARAT - megAgence
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Carole BARAT - megAgence 27/10/2025
6
Appartement, 50 m²

56 000 € 1 120 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Romorantin-Lanthenay (41200)

Appartement à rénover de 49,98 m² (au 2ème étage, sans ascenseur) composé d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'un couloir desservant une pièce traversante avec ballon d'eau chaude amenant à la salle de bains avec WC, d'une chambre. Proche commerces et parking gratuit à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 48 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Carole BARAT - megAgence
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Carole BARAT - megAgence 27/10/2025
7
Appartement, 54 m²

62 000 € 1 148 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Romorantin-Lanthenay (41200)

Appartement à rénover de 53,71 m² situé au 3ème étage (sans ascenseur), composé d'une pièce principale avec cuisine, d'un couloir desservant une salle d'eau avec des WC séparés, une chambre. Proche commerces et parking à proximité gratuit. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 14,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Carole BARAT, Tél. : 0645794565, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Orpi La Sologne Reineau
(160 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Orpi La Sologne Reineau 08/11/2025
(160 avis)
13
Maison, 73 m²

141 000 € 1 932 €/m²
Maison • 73 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 838 m²

La Ferté-Imbault (41300)

Coup de cœur Orpi maison individuelle avec beaucoup de charme à vendre à La Ferté-Imbault. Ce bien à rénover offre une première maison de 73 m² avec une salle à manger ouverte sur une cuisine donnant sur le salon, une salle d'eau avec WC attenant. A l'étage une grande chambre avec possibilité d'une deuxième. Ce bien propose plusieurs dépendances de 12m², 10.61m², 26.50m², 14m², et 80m² à rénover en fonction de vos envies et de vos projets!! Dans un cadre calme et verdoyant cette maison laisse place à l'imagination pour se créer votre paradis sur terre ! Prix demandé : 141 000 €. Contactez-nous pour visiter et étudier le potentiel. Référence agence : 0000

L'Adresse Saint Aignan
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'Adresse Saint Aignan 28/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
18
Maison, 132 m²

Prix en baisse 181 000 € 1 371 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 187 m²

Saint-Aignan (41110)

A Noyers sur Cher, proche des commerces et de la gare. Dans un environnement calme et agréable, Belle maison de construction traditionnelle, de 132m², comprenant sur deux niveaux : hall d'entrée, pièce à vivre de 30m² avec cheminée , cuisine A/E, chambre avec salle de bains et wc, arrière cuisine avec wc, A l'étage : palier - salon, 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce- rangement. Véranda/sas d'entrée. Double garage. Atelier. Terrain clos et arboré de 1187m² environ. Irina RYJKOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 476 595 - BLOIS.

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