Superimmo

Déclic Immo

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par Déclic Immo 10/10/2025

75 000 € 6 812 €/m²
Appartement • 11,01 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

Découvrez ce studio entièrement rénové idéalement situé place Anatole France à Tours, à deux pas de l'Université des Tanneurs et de l'hyper-centre. Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : Rénovation complète récente - aucun travaux à prévoir Balcon aménagé avec une superbe vue dégagée sur la Basilique Saint-Martin Cuisine équipée et mobilier inclus : prêt à vivre ou à louer Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Loire Ce studio allie charme, confort et rentabilité. Il est vendu entièrement meublé et aménagé, permettant une mise en location rapide et sans contrainte. Adresse : Place Anatole France, Tours (37000) Idéal investisseur : fort potentiel locatif étudiant et saisonnier Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 360 € par an. Réf 2101. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 11.01 m²

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Céline CLEMOT - Winkey

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Céline CLEMOT - Winkey 07/11/2025

379 000 € 3 296 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 375 m²

Tours (37100)

Belle maison familiale Quartier Symphorien / Sainte-Radegonde TOURS Maison de charme Emplacement stratégique ! Découvrez cette agréable maison familiale de 110 m2, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, séjour/cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée disposant de sa salle d’eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, 2 wc indépendants, une autre salle d'eau à l'étage. Ce bien est complété par un jardin aménagé d’environ 375 m2, agrémenté d’une terrasse de 30 m2, d’un cabanon équipé d’un spa, pour des moments de détente en toute intimité et un garage et places de stationnement sécurisé par son portail électrique. Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. À visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) au 07 64 01 14 01, Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385. Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SLimmo

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par SLimmo 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

112 618 € 3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par LAMY ROUEN 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025

103 300 € 2 926 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 1 pièce

Tours (37100)

TOURS - Résidence EDENEAInvestissement locatif sécurisé – Bail commercial en coursSaisissez l’opportunité d’un placement immobilier serein au coeur de Tours, dans une résidence services seniors gérée par Nexity Edenea, acteur de référence sur le marché.Le bien :• Appartement lumineux et parfaitement adapté aux seniors • Agencement optimisé : pièce de vie avec kitchenette, chambre avec rangements, salle d’eau aux normes PMR • Balcon/terrasse (selon lot)Les atouts pour l’investisseur :• Bail commercial signé avec Nexity Edenea : loyers réguliers et sécurisés • Zéro vacance locative, l’exploitant gère l’occupation et les services Entretien du logement et remplacement du mobilier assurés par l’exploitant (selon bail) • Résidence attractive grâce à ses nombreux services : accueil 24h/24, restauration, animations, services à la carte • Emplacement stratégique : proche commerces, transports et services de santé au coeur de ToursUn investissement clé en main :Vous bénéficiez d’un revenu locatif stable, sans souci de gestion, porté par la solidité d’un bail commercial et la notoriété de Nexity Edenea.? Rentabilité attractive – idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LAMY ROUEN 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

56 800 € 2 705 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Tours (37000)

À VENDRE : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Studio sous Bail Commercial !Investissez dans l'avenir avec ce studio d'exception, parfaitement situé et déjà loué sous un bail commercial attractif. C'est le moment idéal pour sécuriser un revenu passif sans les tracas de la gestion locativePourquoi cet investissement est fait pour vous :- Emplacement de choix : Situé au cœur de TOURS , aux pieds de la gare et des commerces- Revenu garanti : Loué et géré par un exploitant professionnel, leader de son secteur , ce bien vous assure des revenus réguliers et stables.- Rendement attractif : Profitez d'un rendement locatif pérenne et sécurisé, un choix judicieux pour faire fructifier votre capitalCaractéristiques du studio :- Superficie : 21 m²- Espaces lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos futurs locataires.- Commodités à proximité : transports, commerces, écoles, tout est à portée de mainAvantages supplémentaires :Gestion locative simplifiée : laissez les professionnels s'occuper de tout !Pour plus d'informations Contacte dès maintenant votre référente en investissements locatifs gérés Mme Cindy DAIZE 06 26 40 02 56

Jérôme PION - iad

(47 avis)

Annonce mise à jour le 27/10/2025

Proposée par Jérôme PION - iad 27/10/2025

(47 avis)

868 000 € 5 787 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 026 m²

Tours (37000)

iad France - Jérôme Pion vous propose: Située dans une résidence sécurisée, à quelques minutes de Tours, cette maison récente de plain-pied séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Elle comprend une grande pièce de vie de 65m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse exposée plein sud, 3 chambres dont une suite parentale et un bureau ou 4 chambres dont 2 communicantes, dressing, 2 salle d’eau (avec douche à l’italienne), un espace détente avec Jacuzzi. Le tout sur un terrain paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis ni nuisance, agrémenté d'arbres exotiques. Équipements modernes : chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, arrosage automatique, hauteur sous plafond de 3 m. Possibilité d’agrandissement de l’habitation ou pour un garage. Un bien rare dans un environnement résidentiel privilégié et sécurisé, proche des commodités, bus, écoles etc. Pour toute demande de visite, un dossier sera étudié au préalable. Merci de privilégier le contact par e-mail, afin de recevoir l’ensemble des informations relatives au bien avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Solution.immo 04/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(25 avis)

1 290 000 € 3 458 €/m²
Maison • 373 m² • 20 pièces • Ter. 6 167 m²

Tours (37000)

A 20 MIN DE TOURS - Ensemble immobilier de charme - 3 maisons + studio + 2 piscines - Entièrement rénové - secteur Azay sur Cher Dans un secteur touristique prisé d'Indre et Loire, découvrez cet ensemble immobilier rare, aux nombreuses possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété en pierre allie charme de l'ancien et modernité, Idéale pour une résidence familiale et / ou activité touristique. Caractéristiques principales : 1ere maison Grange rénovée : 91 m² offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. et PISCINE. 2 eme maison Longère rénovée : 130 M² de plain pied offre salon séjour, salle d'eau et 3 chambres. 3 eme maison Longère rénovée : 82 M² de plain pied offre salon séjour, cuisine, salle d'eau et 3 chambres. PISCINE COMMUNE AUX MAISONS 2 ET 3. studio : 27 m² avec grande pièce et coin nuit avec salle d'eau. Le tout sur une parcelle de jardin clos et paysagé de 6000 m² avec 2 entrées indépendantes. Pour tous compléments d'information, des photos intérieures et plans , je suis à votre disposition,. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours

BELIS IMMO

(272 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par BELIS IMMO 19/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(272 avis)

599 000 € 4 608 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 274 m²

Tours (37000)

Découvrez dans le quartier prisé de Velpeau, cette MAISON ATYPIQUE de 130 M² située au coeur du centre-ville de Tours. Elle se distingue par sa tranquillité : ancien presbytère datant de 1830 dans un jardin intimiste clos de murs. Elle vous invite à la découverte d'un intérieur complétement revu alliant charme et confort : une véranda ouverte sur la cuisine aménagée/équipée est le véritable lieu de convivialité, dans sa continuité 45m² accueillant : le séjour agrémenté d'un poêle suivi d'un salon et en mezzanine un espace cocooning. De plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'un bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains/wc et d'une salle d'eau/wc. A l'étage, le havre des enfants offre 2 autres chambres. Une cave en sous-sol et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité du bien. A l'extérieur, un jardin vous attend pour vos moments de détente, équipé d'une tonnelle pour vos repas entre amis, ou encore pour le sens pratique la possibilité d'y stationner un véhicule. A proximité vous trouverez supermarché, écoles, pharmacie, ou encore le marché le jeudi et dimanche matin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui possède tous les avantages que vous recherchez ! DPE : D | GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 000 € (honoraires de 19 000 € à la charge de l'acquéreur) 580 000 euros net vendeur Contactez Sylvie SZABO pour toute information complémentaire - Réf. 3417 Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Odalys Invest

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Odalys Invest 04/12/2025

62 260 € 3 162 €/m²
Appartement • 19,69 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,40%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 3.365 €uros HT (soit 3.701 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Tours

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Lamy Tours 19/08/2025 - mise à jour 15/09/2025

161 000 € 3 083 €/m²
Appartement • 52,23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

Quartier VELPEAU,Appartement de type 2 très lumineux en excellent état composé d'une entrée, rangements, cuisine aménagée équipée, salon, chambre, salle d'eau avec douche et coin laverie, emplacement de parking privé.

Sophie FRIEH - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Sophie FRIEH - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(28 avis)

269 900 € 4 284 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Tours (37000)

Située au coeur du quartier prisé de Velpeau, cette maison individuelle des années 1930 offre 63 m2 habitables environ, entièrement rénovés avec soin et goût, et bénéficie d'un jardin agréable et intimiste entièrement clos. Exposée plein sud, la maison se distingue par sa belle luminosité. Le rez de chaussée accueille un espace chaleureux composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée pouvant intégrer un espace dinatoire, ainsi que des WC séparés. A l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres de bonne taille, chacune dotée d'une cheminée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le confort thermique et acoustique est assuré grâce au double vitrage de toutes les huisseries et à l'isolation des murs et du toit. Un sous-sol sain complète l'ensemble, idéal pour le stockage. A l'extérieur, une charmante cour paysagée et arborée offre un lieu rare et convivial dans ce quartier recherché. L'ensemble conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne, dans une ambiance familiale et accueillante. A proximité immédiate des transports en commun, commerces de proximité et écoles. Sans travaux. Atout supplémentaire: possibilité d'agrandir l'ensemble grâce à l'acquisition d'un bien mitoyen (environ 60 m2 à rénover) disposant d'un grand jardin de près de 140 m2 avec accès voiture sur la rue. La réunion des deux biens offre un potentiel d'aménagement ou d'extension interessant: pièce de vie supplémentaire, chambres, salle de bain par exemple. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.924921

François Gautard Immobilier

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Proposée par François Gautard Immobilier 22/10/2025

157 300 € 1 942 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Tours (37100)

T3 Résidence Séniors Tranchée Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. -------------- Nous vous proposons cet appartement T3 vendu avec bail en cours : un bien idéal pour un investisseur. Le logement est exposé Ouest avec 3 balcons sans vis-à-vis. Il est en parfait état et vous propose comme suit : deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau (douche à l'italienne), une pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur et dispose aussi d'un vaste cellier au sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement reste en bon état car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. - Services de qualité gérés par l'association des copropriétaires (à but non-lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Bail du 15.03.2022 avec renouvellement par périodes de 6 ans. Les locataires sont bien en place, ils prennent soin de lieux et ils sont à jour de leurs paiements. Le loyer hors charges récupérables sur le locataire est de 950€/mois. Le reste à charge (copropriété) s'élève à 160€/mois. Vous avez besoin d'un conseil pour la Gestion Locative ? N'Hésitez pas à solliciter nos services !

Déclic Immo

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Déclic Immo 10/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

2 080 000 € 3 467 €/m²
Maison • 600 m² • Meublée • 30 pièces • 25 chambres

Tours (37000)

Idéalement situé en hyper centre de Tours, cet établissement bénéficie d'une proximité immédiate des transports (tramway, gare de Tours) et de tous les commerces. Declic Immo vous propose cet hôtel deux étoiles de 600 m2 comprenant : Un hall d'accueil Un bureau Des locaux de service 25 chambres réparties sur trois étages Équipements et Prestations de Qualité : L'établissement est équipé d'un ascenseur, d'une climatisation géothermique performante, et d'un parking privé d'une capacité de 10 places avec bornes de recharge électrique. Il dispose également d'une cuisine équipée et d'une salle dédiée au petit-déjeuner. Une extension est possible sur le parking et possible transformation en espace de co-living. Honoraires : 80 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 942 € et 6 492 € par an. Réf 2088. DECLIC IMMO 37 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Human Immobilier Tours Monconseil

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Tours Monconseil 21/11/2025

69 130 € 2 033 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Résidence Bocage Parc. Studio avec accès à tous les services à la personne dont vous aurez besoin. Du portage de plateau, aide aux repas, restaurant, blanchisserie... au ménage et accès à une supérette. Situation idéale au coeur d'un parc arboré, accès tram, à 3 min du centre ville. Bail de 3 ans en cours depuis 09/24

LUCILIA B. IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par LUCILIA B. IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 18/10/2025

639 600 € 4 442 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces

Tours (37000)

TOURS PRÉBENDES - Maison TOURS PREBENDES - Jolie Maison particulière d'environ 144 m² avec jardin et accès vélos. Entrée, salon, salle à manger, cuisiné aménagée avec véranda donnant sur terrasse, cellier. Aux étages : 4 chambres, salle de bains, salle de douches. Cave voutée, chaufferie. Jardin avec cabanon et accès vélos. Une maison Tourangelle à deux pas du jardin des Prébendes. Proche écoles, commerces. Idéal famille. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 963 € et 2 656 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). 639 600 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 615 000 € honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques.gouv.fr

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