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Vente appartement 75 000 €
11,01 m²
1 pièce
1 p
Tours (37000)
11,01 m²
1 pièce
1 p
Tours (37000)
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- 6 812 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- 4ème étage
- Balcon
- Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce studio entièrement rénové idéalement situé place Anatole France à Tours, à deux pas de l'Université des Tanneurs et de l'hyper-centre. Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : Rénovation complète récente - aucun travaux à prévoir Balcon aménagé avec une superbe vue dégagée sur la Basilique Saint-Martin Cuisine équipée et mobilier inclus : prêt à vivre ou à louer Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Loire Ce studio allie charme, confort et rentabilité. Il est vendu entièrement meublé et aménagé, permettant une mise en location rapide et sans contrainte. Adresse : Place Anatole France, Tours (37000) Idéal investisseur : fort potentiel locatif étudiant et saisonnier Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 360 € par an. Réf 2101. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 11.01 m²
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 3700418868 - Réf Superimmo : ANVXZNAH0
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 6 812 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 152 € / an | Taxe foncière : 218 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 11,01 m² - 1 pièce | 4ème étage |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| Balcon | Année de construction : 1958 |
| Coin cuisine ouvert aménagé, équipé | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 178 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
250 € / an
Maximum :
360 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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Siren : 899483531 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2021 000 000 023
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