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Vente maison 599 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tours (37000)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Tours (37000)
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- 4 608 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez dans le quartier prisé de Velpeau, cette MAISON ATYPIQUE de 130 M² située au coeur du centre-ville de Tours. Elle se distingue par sa tranquillité : ancien presbytère datant de 1830 dans un jardin intimiste clos de murs. Elle vous invite à la découverte d'un intérieur complétement revu alliant charme et confort : une véranda ouverte sur la cuisine aménagée/équipée est le véritable lieu de convivialité, dans sa continuité 45m² accueillant : le séjour agrémenté d'un poêle suivi d'un salon et en mezzanine un espace cocooning. De plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre, d'un bureau ou chambre supplémentaire, d'une salle de bains/wc et d'une salle d'eau/wc. A l'étage, le havre des enfants offre 2 autres chambres. Une cave en sous-sol et une buanderie viennent compléter la fonctionnalité du bien. A l'extérieur, un jardin vous attend pour vos moments de détente, équipé d'une tonnelle pour vos repas entre amis, ou encore pour le sens pratique la possibilité d'y stationner un véhicule. A proximité vous trouverez supermarché, écoles, pharmacie, ou encore le marché le jeudi et dimanche matin.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien qui possède tous les avantages que vous recherchez !
DPE : D | GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 599 000 € (honoraires de 19 000 € à la charge de l'acquéreur) 580 000 euros net vendeur
Contactez Sylvie SZABO pour toute information complémentaire - Réf. 3417
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 3417Z-AGENCEBELISIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ3M5T
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 608 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 16 800 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 274 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 108 € / an
Maximum :
2 852 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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