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Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Sylvain COLLOT - Propriétés-privées.com 04/12/2025

124 990 € 601 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

18400 - SAINT FLORENT SUR CHER - CENTRE VILLE - Située au calme maison de ville de 208m² environ 6 pièces 3 chambres comprenant en rez-de-chaussée : Grande entrée donnant accès sur 1 Salle de 72m² environ, wc - Au 1er niveau palier desservant : Salon séjour avec accès balcon terrasse, Cuisine aménagée, Buanderie, Salle de douche wc, 2 grandes chambres - Au 2ème niveau : Suite parentale comprenant 1chambre avec salle de douche et dressing - Grenier aménageable de 30m² environ avec possibilité de créer 2 Chambres supplémentaires - Dépendance avec atelier - Jardin arboré clos de murs avec accès véhicule - Cave voutée - Bon état général - BIEN RARE AVEC POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE, COMMERCE, ARTISANS, LOFT, SALLE DE RÉUNION, INVESTISSEURS LOCATIF - Chauffage gaz et électrique - Double vitrage - Budget : 124990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 399289 DPE : Classe C, GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 1350 euros à 1870 euros. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 399289COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399289COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Cimm immobilier Saint-Éloy-de-Gy 23/08/2025 - mise à jour 27/09/2025

210 000 € 1 981 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bourges (18000)

Appartement 106m2 centre ville de Bourges Vous rêvez d'un appartement moderne et spacieux en plein centre-ville. Venez découvrir ce superbe bien en duplex de 106 m2 au style loft, idéalement situé (rue d'Auron), à 2 pas des commerces, restaurants, et services. Ce bien rare allie volume généreux et décorations contemporaines. - séjour lumineux et spacieux, cuisine ouverte, les espaces sont parfaitement optimisés. - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing aménagée. - une salle d'eau avec douche et baignoire. - Wc indépendant. Appartement en très bon état, aucuns travaux n'est à prévoir. Chauffage tout électrique. Pas d'extérieur. Atouts supplémentaires : DPE : C, bonne performance énergétique Stationnement facile à proximité Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 396 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2010€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 40834475202465 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

ERA Avaricum

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par ERA Avaricum 16/04/2025 - mise à jour 26/08/2025

107 460 € 1 378 €/m²
Appartement • 78 m² • 1 pièce

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cet appartement loft situé dans une maison de maître chargée d'histoire. Ce bien se trouve au deuxième et dernier étage d'une élégante demeure construite par Monsieur Forest, après la création des célèbres Forestines. Il y a vécu pendant plusieurs années, conférant à cette maison une véritable identité patrimoniale. Transformée ensuite en restaurant de renom, Le Jardin Gourmand, elle a accueilli des générations de Berruyers jusqu'en 2021, avant d'être récemment divisée en plusieurs appartements. L'appartement loft proposé, vendu en plateau, développe une surface généreuse de 78 m² à aménager entièrement selon vos envies. Situé sous les toits, il offre un charme unique avec sa belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, apportant une sensation d'espace. L'ajout éventuel d'une verrière pourrait renforcer cette impression de volume et de clarté, tandis que les velux neufs assurent une luminosité naturelle. Le parquet en chêne d'origine apporte une touche d'élégance supplémentaire à ce lieu déjà plein de caractère. L'électricité, les arrivées d'eau, les évacuations et la fibre optique ont été refaites à neuf, vous offrant une base technique saine pour démarrer votre projet dans de bonnes conditions. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement rénovées, et les extérieurs seront prochainement réaménagés par un paysagiste. Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la cathédrale, de la place Malus, des marais et de toutes les commodités, cet appartement au cachet indéniable vous séduira par son potentiel rare et son cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

92 000 € 920 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 000 m²

Mornay-sur-Allier (18600)

Immobilier région centre Cher (18) A 15 ' de Nevers,03h00 de Paris (A77) sur les hauteur de l'Allier a 5' de toutes commodités,cette longère offre 3 pièces de plain-pied avec une annexe de 40m² avec mezzanine à aménageren loft et une grange de 42m² pour votre futur séjour cathédrale.Le gros oeuvre dont la toiture est en bon état,l'intérieur est à refraichir.Chauffage central au gaz et inset/bois.Ouvertures en double vitrage.Assainissement aux normes requises avec une micro-station.Pergola,barbecue et bûcher.Un terrain voisin de 1420m² avec un verger(prunier,pommier...).. A vous de composer et de personnaliser ce bien. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030055057) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Laurent HYON - SAFTI

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurent HYON - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

785 000 € 3 127 €/m²
Maison • 251 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 183 m²

Bourges (18000)

Idéal investisseurs ou artisans, ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, potentiel professionnel et confort de vie. ? Localisation privilégiée Situé à Bourges, dans le quartier recherché de l’Aéroport, vous profitez d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate des commodités : bus, lycée, collège, crèche… Un emplacement stratégique, parfait pour une vie familiale ou un projet professionnel. Un bien aux multiples atouts Sur un terrain arboré de 2 309 m² agrémenté de palmiers et d’oliviers, cette propriété unique se compose : • d’un loft lumineux de plus de 254 m² comprenant 4 pièces, dont 3 chambres climatisées, 2 salles de bain et 2 toilettes, • de 4 box intégrés à la maison, • d’un local de plus de 200 m², actuellement utilisé comme atelier professionnel, offrant de multiples possibilités : atelier artisanal, stockage, espace professionnel ou encore aménagement en surface locative complémentaire, • d’un entrepôt avec rapport locatif annexe de 400 m2 : actuellement exploité à moins de 50%. À 100% d’exploitation, ils peuvent générer une rentabilité permettant de couvrir la totalité du crédit. Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité • Piscine chauffée au sel 10x5m avec local, • Grande terrasse et jardin paysager, • Terrain de boules, • Dépendances, places de stationnement extérieures et couvertes. Un confort moderne et sécurisé Interphone, fibre optique, chambres climatisées, murs en béton parpaing et façade enduite : un ensemble robuste et pratique qui conjugue fonctionnalité et caractère. Et ce n’est pas tout : ce bien recèle encore de nombreuses possibilités à découvrir. Nous restons à votre disposition pour toute demande d’informations complémentaires. ? À noter : possibilité d’acquérir uniquement le loft, ses box attenants et son local de 200 m2 au prix de 550 000 €. Un bien d’exception, polyvalent et séduisant sur le marché, qui comblera aussi bien les familles que les investisseurs ou artisans en quête d’espace, de confort et de rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 785 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent HYON, Tél. : 06 64 21 08 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 904 234 416 - SAFTI – HYON Laurent, Conseiller indépendant

BARTH

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BARTH 06/05/2025 - mise à jour 27/11/2025

77 000 € 811 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces

Bourges (18000)

Bourges Cathédrale superbes combles d'environ 135 m² à aménager. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété composé de 6 logements, ils se composent d'un grenier et d'anciennes chambres de 'bonnes'parfait pour devenir un splendide appartement de type loft sous les toits. Tous les travaux de remise en état son à faire, idéal déficit foncier ou résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Transaxia AUBIGNY SUR NERE

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par Transaxia AUBIGNY SUR NERE 30/04/2025 - mise à jour 05/07/2025

259 500 € 1 345 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 239 m²

Aubigny-sur-Nère (18700)

Luxueuse demeure de ville adaptée en maison d'hôtes (étage avec trois chambres / séjour / salle de bain) puis très beau loft sous les combles tout confort pour séjour et télétravail (avec kitchenette et douche / WC). RDC avec séjour salon de 29 m2 avec bibliothèque réalisée sur-mesure, cuisine refaite à neuf, chambre avec cabinet de toilette / WC privatif et Vestibule indépendant donnant sur la cour pour accueil et accès aux étages par escalier. L'étage contient trois belles chambres, une salle de bain refaite et un séjour / kitchenette pour hébergement touristique de qualité. Les matériaux et les prestations sont de qualité (dallage en pierre naturelle sur le RDC refait, changement d'énergie avec chaudière à granulés, confort total sur l'ensemble). Une grande cour dessert un garage ouvert et la chaufferie atelier. Un terrain attenant avec entrée distincte arboré complète l'ensemble. Ce bien est exploitable en hébergement touristique à temps plein (4 couchages doubles) ou maison de famille confortable au coeur de ville d'Aubigny-sur-Nère. A visiter avec Christophe Thuillier EI inscrit au RSAC de Bourges N° 443096342. Téléphone 06 14 51 27 09. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

ERA Avaricum

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par ERA Avaricum 20/06/2025 - mise à jour 25/06/2025

120 000 € 1 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bourges (18000)

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, Appartement de type loft d'une surface habitable de 70 m², situé dans une résidence sécurisée construite en 1977. Le bien comprend trois pièces dont une chambre et une salle de bain. La cuisine est ouverte, offrant un espace de vie convivial avec la salle à manger et le salon. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée, et se trouve dans une co-propriété calme. L'emplacement est favorable, avec une proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement est en bon état général et se trouve dans une petite copropriété, agrémentée d'une cour commune. Cette cour est accessible par deux entrées différentes, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents de l'immeuble. Ce bien peut convenir à un couple ou à une personne cherchant un espace de vie moderne et fonctionnel. Une occasion unique d'investir dans une appartement plein de charme. Ne tardez plus et contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

AGENCE LARZUL

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par AGENCE LARZUL 23/03/2025 - mise à jour 21/09/2025

95 650 € 1 868 €/m²
Appartement • 51,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourges (18000)

NOUVEAU A BOURGES, CENTRE VILLE, QUARTIER AURON / NATION, PROCHES DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, AU CALME UN APPARTEMENT EN DUPLEX AU 1ER ETAGE, COMPRENANT UN SEJOUR/SALON AVEC RANGEMENTS, UNE CUISINE AMENAGEE, UNE CHAMBRE, DEGAGEMENT AVEC PLACARD, SALLE DE BAINS, WC, A L'ETAGE, UNE CHAMBRE EN LOFT AVEC POUTRES PRIX : 95 650 euros FAI DPE E ESTIMATION DES COUTS D'ENERGIE ANNUELS COMPRIS ENTRE 1296 euros ET 1754 euros POUR UN USAGE STANDARD. PRIX MOYENS DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNES 2021 2022 2023 (ABONNEMENTS COMPRIS). (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMOBILIERE REMANGEON

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 15/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

495 000 € 2 403 €/m²
Maison • 206 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²

Vierzon (18100)

En plein centre de Vierzon, au calme et avec un accès direct à la rivière, cette maison du XVIII entièrement rénovée offre 205 m² habitables, trois suites climatisées et un loft indépendant, idéal pour un projet de gîte, de location courte durée ou de chambres d'hôtes. Le bien est vendu meublé et parfaitement équipé pour une mise en location immédiate. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte moderne avec îlot central, un salon privé donnant sur la cour, des rangements et un WC. À l'étage, trois suites raffinées avec dressing et salles d'eau privatives, une buanderie, un WC et un balcon avec vue sur la rivière. Le dernier niveau accueille un loft mansardé climatisé avec salle d'eau, pouvant servir de quatrième chambre, d'espace indépendant pour un hôte ou d'activité professionnelle. Le jardin plein sud, facile d'entretien, comprend une cuisine d'été avec cheminée extérieure et barbecue, un atelier, deux caves et un parking couvert avec portail automatique. Un bien rare à Vierzon, sans travaux, mélangeant confort moderne, charme et fort potentiel de revenus. Ce bien vous est proposé à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Homerie

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Agence Homerie 05/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

250 000 € 2 000 €/m²
Maison • 125,01 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 154 m²

Sancerre (18300)

Au coeur du Piton de Sancerre, charme et caractère pour cette maison de village rénovée d'une superficie habitable de 125m2 (surface au sol 155m2) Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2 avec entrée, salon avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée avec nombreux rangements sur mesure, sur l'arrière espace salle à manger donnant accès au jardin. Belle cave voutée en dessous accessible depuis le jardin. A l'étage, une chambre avec rangements, un couloir desservant une salle de bains avec wc, un spacieux dressing ainsi que la chambre parentale. Combles aménageables au-dessus. Isolation et électricité refaite en 2019-2020. Radiateurs électriques et fenêtres double vitrage. DPE : C 160kwh/m2an et A 5kgCO2/m2/an. Taxe foncière 628 euros. Bien atypique esprit loft, idéalement situé dans une rue passante et pouvant être envisagé pour développer une activité professionnelle à Sancerre. Accès via autoroute à A77 et gare de Tracy sur Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

GROUPE IMMOREVENTE

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par GROUPE IMMOREVENTE 25/04/2025

61 500 € 724 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 209 m²

Châteauneuf-sur-Cher (18190)

Châteauneuf sur Cher - Au calme: Maison de ville lumineuse composée de: cuisine, salon/séjour avec cheminée, WC; à l'étage: 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC; au dessus vous pourrez aménager le grenier; le garage attenant avec un espace supplémentaire aménageable en loft ainsi que les caves complètent l'ensemble. A venir vite découvrir. GROUPE IMMOREVENTE - 06 16 91 57 97 - Marie Lecouvey-Braille Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Marie LECOUVEY BRAILLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Léa MERIT - Capifrance

(2 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Léa MERIT - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

(2 avis)

32 000 € 128 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Menetou-Couture (18320)

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, bâtiment scindé en différents appartements pour un investissement locatif ou pour aménager des bureaux, commerces, espaces de stockage et bien d'autres possibilités encore. Aménagé totalement de plain-pied, ce bâtiment comprend : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894396

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