Vente maison 250 000 €

125,01 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sancerre (18300)

Au coeur du Piton de Sancerre, charme et caractère pour cette maison de village rénovée d'une superficie habitable de 125m2 (surface au sol 155m2)
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2 avec entrée, salon avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée avec nombreux rangements sur mesure, sur l'arrière espace salle à manger donnant accès au jardin. Belle cave voutée en dessous accessible depuis le jardin.
A l'étage, une chambre avec rangements, un couloir desservant une salle de bains avec wc, un spacieux dressing ainsi que la chambre parentale. Combles aménageables au-dessus.
Isolation et électricité refaite en 2019-2020. Radiateurs électriques et fenêtres double vitrage. DPE : C 160kwh/m2an et A 5kgCO2/m2/an. Taxe foncière 628 euros.
Bien atypique esprit loft, idéalement situé dans une rue passante et pouvant être envisagé pour développer une activité professionnelle à Sancerre. Accès via autoroute à A77 et gare de Tracy sur Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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